Oma asunto olisi nyt hankinnassa, ja olen kaavaillut pientä rivitaloasuntoa, kenties omakotitaloakin. Kiikarissa olisi muutamia 70- ja 80-luvulla rakennettuja taloja. Koska kokemusta talonostosta ei kuitenkaan ole, kaipaisin kovasti käytännön neuvoja, mihin kannattaa kiinnittää huomiota, mitä pitäisi kysyä jne. Esim. mitä vaurioita olisi tuon ikäluokan taloissa syytä epäillä / tutkia (home, kosteus tms) ja mitä kaikkia remontteja on todennäköisesti luvassa lähiaikoina(ikkunaremontit, putkiremontit tms), jos niitä ei ole vielä tehty? Kannattaako kuntotarkastus ennen kauppoja, ja miten valita siihen sopiva ammattilainen? Kiitos neuvoista, kaikki vinkit ovat tarpeen! :)
Ensimmäinen
oma talo
61177
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
.. missä hintahaitarissa muuten kuntotarkastukset liikkuvat?
Kuntotarkastuksen hintahaitari esim. Pohjois-Pohjanmaalla heiluu 500 € - 1000 € tienoilla.
ollut paljon keskusteluja tälläkin palstalla, samaa kysytään vähintään kerran viikossa. Voit saada vinkkejä selaamalla viestejä taaksepäin.
30-vuotiaan rivitalon ostamista kannattaa kyllä harkita kahdesti. Tähän ikään mennessä taloissa alkaa jo väistämättä olemaan remonttitarvetta. Ammattimaisesti hoidetuissa taloyhtiöissä korjauksia tehdään pikkuhiljaa tai ainakin niihin varaudutaan ennakkoon. Rivitaloissa on tyypillistä, että vastike vastike on pidetty niin alhaisena, ettei mihinkään ylläpitokorjauksiin ole ollut varaa eikä tästä "saavutetusta edusta" suostuta luopumaan ilman isoa tappelua. Niinpä maksettavaksi saattaa paukahtaa useampi iso remontti samanaikaisesti, kun paikat lopulta prakaavat. Näitä prakaaviahan voivat sitten olla vesikatto, julkisivut, salaojat, lämmönsiirtimet jne. jne.
Sisäpuolella on taasen tehty "oma tupa, oma lupa" -periaatteella usein isojakin muutoksia, joista voi tulla oma riesansa, jos/kun suunnitellaan koko taloyhtiötä koskevia korjauksia. Jos ei luvan saanti töki, niin ainakin tarvitaan yksilöllistä suunnittelua hintaan XX euroa/h.
Muutin omakotitalooni tuossa muutama kuukausi sitten. Kaikkihan tarvii itse tehdä, joten pitää osata aika paljon kaikenlaista. Itse olen tässä ajassa mm.
- säädellyt vesikiertoisen öljylämmityksen virtauksia, lämpötiloja, vaihtanut termostaatteja, kiristänyt vuotavien venttiilien pakkauksia, täyttänyt paisuntasäiliön kalvon ilmatilaa, lisännyt vettä kiertoon..
- uudelleensarjottanut lukot ja korjannut toimimattomat lukot
- vaihtanut vessanpöntön vuotavia tiivisteitä
- hionut puulattioita ja lakannut niitä
- tapetoinut seiniä
- asentanut valaisimet ja vetänyt sähköjä uusiksi, korvaten kangaseristeiset johdot muovieristeisillä
- asentanut puuttuvan savupiipun hatun
- maalannut peltikaton
- kaatanut puita
- vetänyt antennin johdot uusiksi ja uusinut antennin katolle
- maalannut ulkoseinät piharakennuksesta
- kaivanut maata pois seinien vierestä ja tehnyt valumareitit, kun vesi valui sisään kellariin liian korkean maanpinnan takia
- asentanut puuttuvia rännejä katon reunalle
ja paljon paljon muuta. Pitää aika paljon ymmärtää eri alojen juttuja, että osaa ylläpitää ja korjata kaikkea.
kuka hullu nykyäänöljy lämmitysty pitää?