Paljon olen suunnitellut ja pähkäillyt. Päätös on: myyn asuntoni ja teen
-2-krs talon 170 hm2 110 m2 kellarin. Kellari on lämmin, mutta alkuun pinnoittamaton. Kellariin ei tule ikkunoita, vain yksi ulko-ovi
-rahaa 290 te ja paikka Espoossa
- hoidan tekijät, tarvikkeet, suunnitelmat
- teemme itse pintatyöt, pihatyöt
- kellarit, rungot katot saa tehdä ammattilaiset/talopaketti
- maaperä helppo.
Sanokaa rakentaneet ja pähkäilleet, unelmoinko liikaa vai onnistuuko mielestänne. Turha sanoa että kysy jostakin. Kukaan ei tätä pysty sanomaan kuin samaa pähkäilleet ja rakentamiseen ryhtyneet. Raha on tiukassa, tuota budjettia ei voi ylittää. Kiitoksia vastanneille!
-2-krs talon 170 hm2 110 m2 kellarin. Kellari on lämmin, mutta alkuun pinnoittamaton. Kellariin ei tule ikkunoita, vain yksi ulko-ovi
-rahaa 290 te ja paikka Espoossa
- hoidan tekijät, tarvikkeet, suunnitelmat
- teemme itse pintatyöt, pihatyöt
- kellarit, rungot katot saa tehdä ammattilaiset/talopaketti
- maaperä helppo.
Sanokaa rakentaneet ja pähkäilleet, unelmoinko liikaa vai onnistuuko mielestänne. Turha sanoa että kysy jostakin. Kukaan ei tätä pysty sanomaan kuin samaa pähkäilleet ja rakentamiseen ryhtyneet. Raha on tiukassa, tuota budjettia ei voi ylittää. Kiitoksia vastanneille!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kyllä se niin on että jos on unelmia, niitä pitää alkaa toteuttaa heti. Ei mikään syö ihmistä kuin pähkäileminen juupas eipäs. Tuo rahasi tulee riittämään, koska omaa työtä ei laiteta laskuun, ja talkootyötä voi olla runsaasti.
Nyt kun teet valmiiksi, niin jouluna jo olet sisätöissä. Jos tulee harmittelua, sinä voit myydä talosi suurella voitolla, ainakin kaksinkertaisella hinnalla. Että rakentamaan siitä.
et kyllä taloasi saa tuolla budjetilla. Luultavasti tulet sitä näiden palstahämyjen kannustamana koittamaan, ja epäonnistumaan. Tonttien maaperät ovat jostain syystä kaikki helppoja ja halpoja perustamiselle - ennen aloitusta. Totuus onkin taas kerran jotain aivan muuta. Liittymät ja kaikki ns. "oheistoimita" kustannukset maa- ja perustustöiden kanssa tulevat lohkaisemaan yllättävän suuren osan budjetistasi, ja jos ei ole venymävaraa. Eipä seuraa mitään kivaa.
Tontti on hankittu ja upea sellainen. Aiemmin on myös rakennettu, aivan ummikkoja ei olla. Uskoisin, että nälkä ei kasva rakennettaessa, jossa lienee iso selitys rakennuskustannusten nousuun, kun pintoja valitaan. Maaperä on tutkittu ja tuo hiekkamoreeniharju on helppo rakennuspohja. Meille on oleellista saada loistava talon pohja tarpeisiimme, mutta aivan joka paikan ei tarvitse olla valmis sisään muutettaessa. Siksi mm. kellari jää rosoiseksi. Mutta rahaa ei ole aivan riittävästi huolettomaan rakentamiseen, siksi pitää pähkäillä ja kysellä, josko muita vastaavia olisi jo omansa toteuttanut ja voisi uskoa vahvistaa...:)
Meillä valmistui n. 170hm2 okt ilman kellaria Vantaalle ja rahaa on mennyt yli 300 kE. Tosin emme tehneet pintatöitä itse, vaan ainoastaan hankimme tavarat ja tekijät ja siivoilimme paikkoja. Pihan kaivutyöt, suunnitelmat ja maa-ainekset olivat noin 5 kE, loppua jatketaan pikkuhiljaa omin ja tarvittaessa ammattilaisten avulla (kiveykset yms).
Tuttavaperheet ovat selvinneet pienemmälläkin budjetilla hankkeistaan, mutta se on vienyt enemmän aikaa ja edellyttänyt monipuolista osaamista.
Onnistuminen hankkeessanne edellyttää tarkkaa ennakkobudjetointia yksityiskohtien tasolla (niitä on uskomattoman paljon)! Aikataulu ja omat resurssit täytyy suunnitella realistisesti työn ja perheen ehdoilla. Materiaalien ja urakoitsijoiden hintoja kannattaa selvittää ajan kanssa - väärä valinta on rakentajan huti ja se maksaa satoja-jopa tuhansia euroja. Ajoituksellakin voi säästää - parhaiten urakoitsijoita on saatavilla talvisaikaan ja jopa kohtuullisempaan hintaan.
Onnea hankkeeseenne - jos ei uskalla yrittää, ei elämältä voi paljoa saadakaan.