Jos tarjous on annettu välittäjälle kirjallisena ja myyjä on hyväksynyt tarjouksen, mitkä ovat sanktiot myyjälle, jos hän peruukin kaupanteon esim. saatuaan vielä paremman tarjouksen joltain muulta?
Jos myyjä peruu hyväksytyn
tarjouksen?
91599
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
myyjä on allekirjoittanut, kun hyväksyi tarjouksen. Yleensä se on kai useampi tuhat euroa.
Hyvin laaditussa tarjouksessa pitää olla maininta sanktioista. Jos ei ole, niin silloin on turha vaatia mitään.
Mitä suuruusluokkaa tämä on ja kuuluuko yleensä valmiisiin tarjouspohjiin?
on max 4% asunnon hinnasta.
Niin kauan kuin käsirahaa ei ole maksettu, tarjous tullaan aina perumaan, kun tulee parempi tarjous ja sitä rataa...VEDÄTETÄÄN minkä ehtii ja sitten vielä tiedustellaan, josko olet valmis korottamaan tarjoustasi em. syystä.
Viimeaikana tämä on enemmän sääntö kuin poikkeus, herääpä kysymys löytyykö rehellistä välitystoimistoa ollenkaan. Tätä kiinteistövälittäjät harrastavat, koska kyseessä on kertaluonteinen kauppa...muualla kaupallisessa toiminnassa, jossa pyritään jatkuvuuteen, tällainen ei tulisi kysymykseen ollenkaan eli tarjous on sitova kun se on hyväksytty. Ovatko siis huonon maineensa veroisia, nyt ainakin kun myyntiajat pitenee ja kaikki konstit on sallittuja?
Onko maksettu tarjouksen yhteydessä käsiraha vai ei.
Eli jos tarjouksen yhteydessä ei ole maksettu käsirahaa, niin laissa ei ole kohtaa, joka suoranaisesti pakottaisi myyjää pitäytymään sopimuksessa. Hyvät tavat ovat sitten asia erikseen. Jos käsiraha on maksettu, niin silloin kyllä pitää olla ne sanktiotkin mukana. Mikään ei estä kirjaamasta sanktioita myös tarjoukseen, vaikka käsirahaa ei liikuteltaisikaan. Silloin sopimus on sitova, jos molemmat osapuolet sen allekirjoittaa.
Kyllä korvaus tulee riippumatta siitä, onko käsiraha maksettu vai ei. Käsiraha vaikuttaa vain siihen, saako myyjä ottaa muita tarjouksia vastaan. Ja korvaus tulee, jos myyjä on hyväksynyt tarjouksen. Oliko tässä tapauksessa myyjä varmasti hyväksynyt tarjouksen?
Katso alla olevasta tekstistä, mitäja paljonko kuvittelet saavasi korvausta! Kyllä kiinteiswtövälittäjät tietää, miten vastuusta voidaan luistaa. Ainahan sitä luulee petettynä, että voisi vielä korjata tilannetta, mutta...
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2000/20001074
Minun tietääkseni asia menee näin:
Kun käsiraha on maksettu, niin sen jälkeen
ei saa ottaa muita tarjouksia sisään.
Käsiraha on ikäänkuin lupaus, että kauppa on
päätetty tehdä ko. summalla. Jos kauppa perutaan
myyjän puolelta, niin myyjä on velvollinen maksa-
maan käsirahan takaisin käsirahan verran
ylimääräistä korvausta.
Korjatkaa jos olen väärässä.