Esim. Vantaalla pyyntihinnat ovat laskeneet 4% kahdessa kuukaudessa, Helsingissä 6%.
Otos: kolminumeroinen määrä kohteita molemmissa. Etuovi.com.
Hintapyyntöjä lasketaan nyt kautta linjan.
Otos: kolminumeroinen määrä kohteita molemmissa. Etuovi.com.
Hintapyyntöjä lasketaan nyt kautta linjan.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kyllä mä ainakin laittaisin jo 15% tinkivaraa joka tapauksessa. Tuossahan vain tuo vara on pienentynyt hieman, ei odotettu myyntihinta.
Paljonko tekee 4% laskua jokaiselle 2kk jaksolle
esim. vuoden ajalta?
se tekee?
Vuodessa laskua tulisi n. 21.7%, kahdessa vuodessa vajaat 39%. Tämä sillä edellytyksellä, että lasku olisi koko ajanjakson tasainen -4%. Tuostahan se voi muuttua vielä parempaan tai huonompaan.
Minä vein juuri viime viikolla myntiin,
pyydän 2 kertaa enemmän kuin 2005 tammikuussa maksoin.
kiinnostaisko ostaa, pidän hintaa aivan kohtuullisena,
on hyväkuntoinen ja v. 2000 rakennusarkkitehdin itselleen rakentama,
hänen lapsensa muutivat ulkomaille ja vanhapari lähti perässä.
eli oli pätevä syy.
tontti 12 000 neliötä.
On etelä-Länsi Vantaalla.
Minunsyyni on se, on aivan liian suuri meille kahdelle.
Tietysti, koska asuntojen hintojen nousu on hidastunut, niin uusien pyynnitkin asetetaan vähän maltillisemmin. Toteutuneet hinnat tuskin ovat lasketneet neljää prosenttia.
pääkaupunkiseudulla voi arvioida tilastojen perusteella.
Hinnat määräytyvät asuntojen sijaintien, kunnon yms. perusteella ja lisäksi kauppojen lukumäärä on kovin vähäinen hintahaitariin nähden luotettavien arvioiden tekemiseen.
Omakotitalojen hintojen arviointiin tarvitaan ammattitaitoa. Omakotitalon hinnat vaihtelevat Vantaan periferian purkumökeistä 50.000 €-2.000.000 miljoonan euron kivitaloihin Espoon Westendiin ja neliöhinnat 1.000-10.000 €/m2. Päättele sitten noista muutamasta toteutuneeesta tilastomerkinnästä jotain.
Mutta jos haluaa itseään pettää, niin mikäpä siinä, ole hyvä vaan.
Ei jos satojen asuntojen hintapyyntien perusteella ei voi tehdä johtopäätöstä niin yksittäisen ihmisen luulo tilanteen kehityksestä on parempi? Jatkahan taloudenhoitoasi uskon varassa, minä perustan raakaan tilastotietoon. Se ei ole altis uskolle.
Edelleen: Omakotitalojen myyntihinnat ovat aivan tapauskohtaisia, koska omakotitalotkin ovat.
Veikkaan, että et varmaan ole juurikaan tutustunut omakotitalotarjontaan?
Siksipä tilastonkin käppyrä sahaa vähän miten sattuu, trendin siitä näkee pidemmälle ajalle, mutta yhden qvarttaalin vaihtelusta en vetäisi kovinkaan varmoja johtopäätöksiä:
http://www.tilastokeskus.fi/til/kihi/2007/01/kihi_2007_01_2007-06-21_kuv_002.html
En minäkään tiedä mitä myyntitilanteessa saisin omastani, riippuu kai vielä viime tipassa siitä mistä saa riittävän rahakkaan ostajan. Omakotitalon potentiaalisia ostajia on huomattavasti vähemmän kuin kerrostalokaksion.
Mielestäni laadukas omakotitalo on neliöhinnoiltaan hinta-laadultaan halvempi kuin kerrostalokaksiot, tuon edellisen asian vuoksi.
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=&minPrice=400000&rootCompanyId=-1&listlength=25&fcid=598059163250735405&mainNavi=apartments&Area3=1&locationFreeText=espoo&dir=asc&searchtotal=81&selectedpage=1&target=apartment&rooms=5&aptType=6&subNavi=apartments_forsale&orderby=salesprice&cookieValue=118375831972006048&searchtype=quick_search&s_index=7&fcid=598059163250735405&id=1364159&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
Etuovi.com, kohdenumero 1364159
Lähes säälittävän halpa hinta.