Nordean omatakauksen hinnat ovat ilmeisesti pompsahtaneet 1.7.2007. Nykyään vanhasta mummon millistä joutuu pulittamaan noin 3000 euroa omatakausta. Ennen ko. summalla omatakaus oli hieman reilu 2000 euroa.
Ja tästähän ei ole asiakkaita informoitu!
Ja tästähän ei ole asiakkaita informoitu!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Niin, korot nousevat = hinnatkin muuttuvat.
Mutta oletko oikesti sanomassa että olet ottamassa yli 160,000e euron lainaa ilman että on yhtään omaa rahaa? Edes tuon n. 3000 euron verran ?
Mitä jos kokeilisit ottaa hieman vähemmän lainaa jolloin tuo omatakaus summakin on pienempi.
No niin, nyt on laina-asiat kunnossa. Onneksi nordeaa ei tarvinnut käyttää, koska takaajat saatiin lainalle, ja päädyttiin sitten osuuspankin asiakkaiksi. Voi nyt hyvillä mielin käyttää säästyneet 3000 euroa huonekaluihin:-)
Millä kaavalla tuon omatakauksen osuus lasketaan?
Asunnon arvosta sille 30%:lle joutuu yleensä ottamaan jonkunlaisen takauksen. Siis takaajat, omatakaus, valtiontakaus + joku muu takaus, jne. Kysyin myös ensin Nordeasta, mutta systeemi oli vähän huono. Joudut maksamaan heti kättelyssä sen takausmaksun (pidemmän päälle saattaa kuitenkin tulla halvemmaksi, en laskenut sinne saakka), eikä sitä voinut yhdistää siihen asuntolainaan. OP:ssa omatakaus maksetaan vuosittain ja se oli muistaakseni 0,7%. Eli jos sulla on lainaa 100 000, sun tarvii ottaa omatakaus 30 000 eurolle, eli 210 euroa vuodessa ja siis pienenee sitä mukaa kun laina pienenee. Nordeassa se oli pari kuukautta sitten joku 1300 euroa, en ihan tarkkaan muista. Mulle sanottiin ainakin Nordeassa, että se vaan tarkoittaa sitten sitä, että lainaa et saa (siis asuntolainaa, remonttilainaa kyllä) silloin kun täsmälleen sen asunnon hinnan verran. Kaikki nuo omatakaus-maksut + mahdollinen varainsiirtovero siihen päälle, eli jos sulla ei ole sitä säästössä, niin uusi laina siihen päälle. En tiedä oliko tämä yhden virkailijan mielipide, vai ihan yleistä.