Rakennuttaminen vasta sikakallista onkin!
Nyt näyttäisi itse asiassa olevan sellainen tilanne, että jos nyt pitäisi taloa hankkia, katsoisin uudenkoa, valmista taloa.
Kustannusten nousun myötä säästö alkaa olla marginaalinen, jos kuvittelee että halvemmalla saa itse tehden. Taitaa palkaksi monessa kunnassa jäädä vain tekemisen "ilo" ja rupia takalistoon.
Nyt näyttäisi itse asiassa olevan sellainen tilanne, että jos nyt pitäisi taloa hankkia, katsoisin uudenkoa, valmista taloa.
Kustannusten nousun myötä säästö alkaa olla marginaalinen, jos kuvittelee että halvemmalla saa itse tehden. Taitaa palkaksi monessa kunnassa jäädä vain tekemisen "ilo" ja rupia takalistoon.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Rakennuttaminen on helvetin kallista, mutta onhan valmiit talotkin kovissa hinnoissa, varsinkin pääkaupunkiseudulla ja kehyskunnissa.
Itse olen aloittelemassa rakennushanketta pääkaupunkiseudun kehyskuntaan. Päädyin valmistaloon koska silloin kustannukset eivät karkaa käsistä vaan hinta on se mikä on sopimuspaperiin merkitty. Kun maanrakennus, liittymät, yms kulut ajoittuvat rakennushankkeen alkuun niin niiden suhteen ei tule yllätyksiä.
Kiinnitysten hakemista varten tulevan kiinteistön arvon määrityksen teki pankkia lähellä oleva kiinteistönvälitysfirma. Kiinteistön arvo tällä hetkellä on 70-80 tuhatta enemmän kuin mikä on rakennusbudjetti, joten kyllä tätä ihan hyvänä sijoituksena voi pitää kun ei tarvitse muuta tehdä kuin rakennusaikainen siivous.
uudehkoista taloista on kehä3 tuntumassa 100 000 euroa yli sen mitä talon tekeminen on maksanut. ja pitääkin olla koska uusien tonttien hinnat korkealla eli suuri osa voitosta menee uuden tontin hankintaan.
aivan sama rakennatko vai ostatko. Meinaan, että jos teet sen velkarahalla ja 20 vuoden laina-ajalla, niin koskaan et tule omiasi takaisin saamaan.
silti mieluummin niin kuin vuokraa maksaa
"omien takaísin saamisesta". Kyllä se on kuitenkin fakta, että omansa saa aina pois pitkällä aikavälillä. Varsinkin jos ei tarvitse hädissään alkaa taloaan kauppaamaan. Tällä hetkellä ovat vanhojen asuntojen hinnat aivan tähtitieteellisiä. Ennen tekee uutta kuin ostaa noita muutaman vuoden takaisia pikaisesti kyhättyjä ja halvalla myyntiin rakennettuja aarteita.
Aivan absurdia sanoa, ettei saa omaansa takaisin, luultavasti saat omasi takaisin alle kymmenssä vuodessa vuodessa pelkästä tontista, kunnon talo nostaa arvoa eksponetiaaliseti, eli arvomaalla huikeasti heti valmistumisen jälkeen. Jos on säästöjä niin ota 100% laina niin jätät säästöt maksamaan koko homman pois siinä kymmenessä vuodessa, näin tein ekassa asunnossa, toinen asunto menossa ja nyt rakennan viikonloppuasuntoa... ja tietysti velalla korot on naurettavan alhaisia 4% kieppeillä, rahastot tuottaa varovaisestikin ajatellen 15% jos sijoitat todella varmaan sijoitusasuntoon niin 5% vähemmän, arvonnousu siinä jää arvattavaksi, mutta sitäkin on... RAHA TULEE RAHAN LUOKSE eli nykyaikojen edulliset lainat kannattaa.