huh huijaa

Markkinatalous ei toimi jos seuraavaksi ei nouse vuokrat. Meinaa kustannustason nousu ja korjausrakentaminen aiheuttaa sen. Vuokra nousee, oletko valmis...

Palkankorotukset eivät ainakaan laske asuntojen hintoja. Lama sen tekisi massatyöttömyyden osalta, mutta samanlaista lamaa kuin 1990-luvun alussa tuskin näemme. Taantuma voi kyllä tulla, mutta koska suuret ikäluokat on jäämässä eläkkeelle niin nuoremmille riittää töitä ja vanhemmat (viisaampina) siirtyvät eläkeputkeen...

kiinteistöalaa ja pankkielämää läheltä seuranneena voisin arvella, että jossain vaiheessa luulisi että varsinkin pienehköissä kaupungeissa on myynnissä runsaasti (halpojakin) asuntoja. Nuoret (ja vanhemmatkin) ottavat ylisuuria ja ylipitkiä lainoja olemattomilla palkkatuloilla. Kun korot nousevat, velalliset joutuvat myymään pilkkahinnalla talojaan pois että saavat velat maksuun... Myös maksuhäiriöt lisääntyvät jatkuvasti. Pankkia on turha syyttää lainan antamisesta, kyllä aikuisen ihmisen pitää ymmärtää itsekin että ellei ole yhtään säästöjä, ei työttömyyspäivärahalla pysty pitämään 250 000 euron lainaa ja taloa siinä samalla. Pankki kyllä hoitaa omat vakuutensa lainalle. Mutta siis korkojen nousua odotellessa ja rahaa säästäessä... Kukin eläköön varojensa mukaan!