Vanhemmilla on neljä asuntoa, yhdessä asuvat itse ja kolme on vuokralla.
Ajattelimme että he "myisivät" omana kotinaan olleen asunnon minulle. Rahaa ei tule oikeasti siirtymään lähellekkään kauppasummaksi merkittävää summaa.
Vanhempani siirtyisivät asumaan toiseen asuntoon, jonka taas "myisivät" minulle kahden vuoden asumisen jälkeen. Näin menetellen he välttyvät myyntivoittoverolta ja minä lahjaverolta tai myöhemmin perintöverolta.
Voisivatkohan vanhempani "muka riintaantua" ja muuttaa asumuseroon toinen toiseen omistamaansa asuntoon ja toinen toiseen, jolloin saisivat kulutettua kahdesta asunnosta samaan aikaan omana asuntona käytön aikaa?
Viimeisessä asunnossa asuisivat sitten taas ensin kaksi vuotta ja myisivät senkin minulle ja jäisivät asuntoon vuokralle siihen asti että ovat niin vanhoja että siirtyisivät johonkin palvelutaloon tms.
Ajattelimme että he "myisivät" omana kotinaan olleen asunnon minulle. Rahaa ei tule oikeasti siirtymään lähellekkään kauppasummaksi merkittävää summaa.
Vanhempani siirtyisivät asumaan toiseen asuntoon, jonka taas "myisivät" minulle kahden vuoden asumisen jälkeen. Näin menetellen he välttyvät myyntivoittoverolta ja minä lahjaverolta tai myöhemmin perintöverolta.
Voisivatkohan vanhempani "muka riintaantua" ja muuttaa asumuseroon toinen toiseen omistamaansa asuntoon ja toinen toiseen, jolloin saisivat kulutettua kahdesta asunnosta samaan aikaan omana asuntona käytön aikaa?
Viimeisessä asunnossa asuisivat sitten taas ensin kaksi vuotta ja myisivät senkin minulle ja jäisivät asuntoon vuokralle siihen asti että ovat niin vanhoja että siirtyisivät johonkin palvelutaloon tms.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Myyntihinta pitää olla vähintään 3/4 käyvästä arvosta, jotta ei mene lahjaveroa. Ongelma tuossa järjestelyssä on lähinnä se, että verottaja tulee olemaan hyvin kiinnostunut siitä, miten olet tuon myyntihinnan pystynyt maksamaan, ts. onko sinulla ollut tarpeeksi varallisuutta ja/tai lainaa maksun suorittamiseksi.
Tuossa kahden vanhemman asuessa eri osoitteessa ei ole sinänsä mitään ongelmaa, mutta luovutusvoiton verovapaus koskee vain sellaista asuntoa, jossa omistusaikanaan on asunut sen 2 vuotta, joten jos vain toinen vanhempasi asuu asunnossa 2 vuotta ja se on puoliksi omistettu, on vain toisen vanhemman osuus luovutusvoitosta verovapaata.
Perintöasiat kannattaa antaa juristin suuniteltavaksi hyvissä ajoin, varallisuuksien siirtoja useammille vuosille.Tällä keinoin voidaan välttyä huomattavilta verojen maksuilta.
Miksi vanhempasi pitäisi myydä sinulle se seuraava asuntokin, eikö se ole sama myydä kahden vuoden asumisen jälkeen suoraan kolmannelle osapuolelle? Vai onko tarkoituksena pitää nuo asunnot sijoitustoiminnassa?
Lahjoittaa voi mm. käteistä rahaa tietyn määrän tietyssä ajassa. Jos he sattuisivat antamaan sinulle rahaa silloin tällöin kirjekuoressa niin taidatte olle ilmoitusvelvollisia moisesta touhusta, eli laittomuuksiin ei pidä ryhtyä.
Joku yhteinen kiinteistösijoitusyhtiö tai muutto ulkomaille sopivaan maahan voisi toimia hyvin =D
...mutta kyseessä on veropetos, josta jää helposti kiinni.
Ihmetyttää nämä kermaperseet, joille kaikki tarjotaan kultalusikalla eteen, mutta jotka eivät haluaisi edes veroja maksaa. Onko ahneudella mitään mittaa tai määrää?
"Voisivatkohan vanhempani "muka riintaantua" ja muuttaa asumuseroon toinen toiseen omistamaansa asuntoon ja toinen toiseen, jolloin saisivat kulutettua kahdesta asunnosta samaan aikaan omana asuntona käytön aikaa?"
No kyllä kai, mutta kulut juoksevat molemmista asunnoista koko ajan. Vuokralaistahan sinne ei voi ottaa, koska oma asuminen keskeytyy siksi aikaa. Tai voihan sinne ottaa pimeästi jonkun, mutta vuokria ei saa perittyä mitään kautta, jos vuokralainen päättää jättää maksamatta.