Onko kukaan nuorempi(opiskelija) ihminen alkanut maksaa omaa asuntoa,niin,että laina on ensin ollut jonkun muun nimissä kuten isovanhempien ja alkanut maksaa heille vuokraa,joilla sitten lyhennetään lainaa?
Sillä sehän ei onnistu,että asuisi vanhempien omistamassa asunnossa,sillä sitten ei enää saisi mitään tukia asumiseen!
Sillä sehän ei onnistu,että asuisi vanhempien omistamassa asunnossa,sillä sitten ei enää saisi mitään tukia asumiseen!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Oletkos miettinyt, milloin se sitten siirtyy itsellesi omaksi ja miten? Kannattaa perehtyä tohon verotuspuoleen kans, ettei tule yllätyksenä sitten ne lahja- tai perintöverot, jotka on ehkä kenties suuremmat kuin saamasi tuet.
omistajina. eli mitään opintotuen asumislisää et kuitenkaan saa, jos asunnon omistaa vanhemmat, isovanhemmat tai muu taho jonka kela katsoo sinun antavan asua ilmaiseksi.
ja muutenkin ajatus on huono, kuten jo edellä mainittiin. ihan jo pelkästään tuon nimiisi siirtymisen kannalta. siinä kun tulee ensinnäkin isovanhemmille hankintavaiheessa jo varainsiirtovero, miten se huomioidaan maksussa? entä mahdollisesta lainasta tulevat korot ja lainannosto sekä -hoitopalkkiot? entä jos isovanhempi kuolee ennen kuin asunto on siirretty nimiisi? oletko heidän ainoa virallinen perijänsä? oletettavasti et, joten kuvitteletko todella että saisit asunnon itsellesi ohi muiden virallisten rintaperillisten? heillä kun on oikeus vähintään lakiosan verran tuon asunnon arvosta. entä jos isovanhemmilla alkaa muisti pettää? toinen saa aivoinfarktin ja toinen dementoituu? miten todistat että se on sinun asuntosi? heillä kun on oikeus tehdä asunnolle mitä haluavat.
ja sitten se nimiisi laitto itsessään. joudut joko "ostamaan" asunnon heiltä itsellesi uudelleen tai sitten he voivat antaa sen lahjana tai ennakkoperintönä. missään tapauksessa kuitenkaan et tule selviämään ilman lisämaksuja. vaikka tekisitte asunnosta osakeyhtiön jonka yhden osakkeen arvo ei ylitä suurinta sallittua lahjoitusmäärää, voi verottaja silti verottaa sinua käyvästä arvosta kun katsotaan että toiminnan taustalla on ollut vain veron kierto. ja ennakkoperintönä et myöskään ilman maksuseuraamuksia voi saada asuntoa, ensinnäkin et voi syrjäyttää varsinaisia rintaperillisiä ja toisekseen perintövero on ainakin maksettava.
eli niin tai näin, maksat asunnostasi jopa puolet lisää kauppahintaan nähden jos ostat sen ensin jonkun toisen nimiin.
eli viisainta taitaa olla odottaa niiden opiskelujen päättymistä ja hankkia työpaikka niin saat asunnon omiin nimiisi. ethän vielä edes tiedä missä tulet käymään töissä, joten asunnon ostokin näillä hinnoilla pariksi vuodeksi on kulut huomioiden kannattamatonta.
Eli kun on vain kunnollinen vuokrasopimus,niin lapsenlapsi voi asua vuokralla isovanhempien omistamassa asunnossa!
asunnon itselleen isovanhempien rahoilla ja se laina saa olla jopa koroton ja lyhennysvapaa tietyn ajan.
eli kuinka? eli isovanhemmillako kuuluisi olla tilillä se n.100.000e vai siis että isovanhemmat ottaisi lainan ostajan puolestaja,jonka ostaja lainaisi heiltä? vääntäisitkö rautalangasta :) -kiitos
saa antaa korotonta lainaa lapselle vaikka asunnon ostamista varten. Se mistä raha on peräisin ei vaikuta asiaan. Jos se on pankkilainaa niin verovähennyksiä ei taida saada kun asunto ei ole omassa käytössä.
Asunnon saa myös vuokrata lapselleen 0-vuokralla jos niin haluaa.