maksaneet kaikkiaan talonne rakentamisesta, ihan perustuksista, kunnallistekniikasta, sähköistä ja tien tekemisestä lähtien. Mitä on maksaneet tontin valmistelu ja itse rakentaminen avaimet käteen, muuttovalmiina-periaatteella. Paljonko olette säästäneet omalla työllä?
Eritelkää vähän kuluja. Tonttia ei tarvitse laskea mukaan. Kaikki muu kylläkin. Tietysti voisitte kertoa millasen linnan olette rakennuttaneet ja paljonko lisäkuluja pihan laittamisesta on tullut. Olis hieno pikkusen tietää hintoja ennen kun lähtee paketteja ja firmoja kilpailuttamaan. Kiitoksia jos viitsitte kertoa.
Eritelkää vähän kuluja. Tonttia ei tarvitse laskea mukaan. Kaikki muu kylläkin. Tietysti voisitte kertoa millasen linnan olette rakennuttaneet ja paljonko lisäkuluja pihan laittamisesta on tullut. Olis hieno pikkusen tietää hintoja ennen kun lähtee paketteja ja firmoja kilpailuttamaan. Kiitoksia jos viitsitte kertoa.
Vastaukset 49
Vanhimmat
ilmaisella laskurilla vaikka 20 erilaista kustannusarviota niin alat päätä jyvälle mitä kaikki maksaa. Ja mitä omalla työllä säästää.
Huomaat että oman työn säästö voii olla 50 000 jopa euroa!
Niin, omalla työllä voi säästää 50000 euroa jos on valmis uhraamaan ainakin 2 vuoden vapaa-ajat raksalla työskentelyyn ja osaa tehdä itse kaiken muun paitsi luvanvaraiset työt (sähköt, putket).
Käytännössä tilanne on aivan toinen. Varmasti 90% kohdalla omalla työllä säästäminen jää muutamaan tuhanteen kun käytännössä kaikki teetetään avaimet käteen -periaatteella tai sitten homma pilkotaan pienempiin urakoihin.
Tietysti kohta nämä kaiken tietävät/osaavat remonttireiskat vastaavat että ei pidä paikkaansa, mutta näin se vain on. Tietysti kannattaa pitää mielessä että kuinka tasokasta oman työn jälki loppujen lopuksi on.
vahvistan, säästön vastakohtana on suuri oman työn osuus ja yli vuoden pituinen rakennusaika.
Työnjälki tosin on usein parempi kuin ammattimiesten huitaisun jäljiltä.
Kokonaishinta talolle noin 385 000€ ilman tonttia. Talo on arkkitehdin toiveidemme mukaan piirtämä suurelementtitalo, huonekorkeus on noin 3,4m - 6m.
- Runkopaketti (ulkoseinät, ovet, ikkunat ja katto asennettuna): 80 000€
- Perustukset (Anturat, ontelolaatat, kellari, sorat yms): 60 000€
- Suunnittelu (Arkkitehti, perustukset, LVIS, elementit, sisustus yms.): 8 000€
- LVIS: 49 000€
- Maansiirto yms. urakat (Maaurakointi, louhinta, salaojitus, täytöt yms.): 29 000€
- Pinnat (Maalaukset, parketit, laatat, ulkopuoli yms.): 13 000€
- Kalusteet (Keittiö, kodinhoitohuone, WC:t) 22 000€
- Nosturit: 5 000€
- Liittymät (Sähkö, vesi, kaukolämpö yms.): 6 000€
- Täydentävät rakenteet (Valut, takka, terassit yms.): 6 000€
- Rakennuttaminen (Vastaava mestari/projektinjohto, luvat, tutkimukset, koneiden ja telineiden vuokrat, materiaalit, palkat yms.): 94 000€
- Rappaus 12 000€
Emme ole juurikaan säästelleet materiaaleissa ja teknisissä ratkaisuissa, kokemus on osoittanut että halpa ja hyvä ovat erillisiä tuotteita. Eli ei kannata ensin ostaa halpaa ja sitten vasta hyvää :-)
Itse rakentamalla olisi voinut säästyä noin 40 000€, eli noin 10% kokonaiskustannuksista. Toisaalta silloin saamatta jääneet tulot olisivat olleet huomattavasti tuota suuremmat ja avioliittokin olisi saattanut päättyä rakennusprojektiin, eli ainakin meidän kannatti rakennuttaa.
Minkä talotehtaan suurelementit valitsitte?
Menikö ilman suurempia ongelmia?
Valitsimme suurimman ja heidän toimituksensa toimi kuin junan vessa :-) Ensimmäsissä kuvissa rakennesuunnittelija oli tosin muuttanut mittoja vastaamaan tehtaan standardeja, mutta muuttivat mitat arkkitehdin piirtämiin ilman mitään mutinoita.
Aika halpa, 1500€/m2. Meillä parhaillaan sama kokonaisbudjetti ja neliöitä "vain" 190. Hirvittää, että riittääkö sekään raha ja omaa työtäkin on tarkoitus käyttää aputöihin pintoihin. Kallista on! Teillä mm. ollut tosi halpa paketti vai onko alla täyskokoinen kellari, joka ei näy paketin kuluissa?
Ja sen hinta ei sisältynyt pakettiin vaan se tilattiin muualta, paketti sisältää noin 185m2.
selviää. Voittoa olisi helposti tehtävissä 70.000-100.000 kyllä olisi tuollaisella kyvyllä käyttöä rakentamisessa.
noin 1 500€ per neliö, ja tarkemman erittelyn näet ensimmäisessä viestissäni. Kokeileppas itse rakentaa ensin ja tule sitten puhumaan "kyvyistä". Kannattaa huomioida ettei tuohon hintaan sisälly tonttia, se kannattanee laskea mukaan kustannuksiin kun laskeskelet paljonko voittoa myynnissä syntyisi...
Totta on että vastaavia 5 km säteellä myydään noin 500 000€ - 600 000€ pyynneillä, mutta väitätkö aivan tosissasi ettet muka tiennyt että itse rakentamalla pääsee halvemmalla kuin ostamalla uuden?
rakennuteta. Tietysti se on henkilökohtaista millaista pitää korkeatasoisena ratkaisuna ja laatuna. Aika perusmökkiä nykypäivänä vaan syntyy tuolla neliöhinnalla, eikä juurikaan pääse kellareilla juhlimaan. Siksi vaan ihmetyttää nämä kustannukset, miten niihin päästään. Lähipiirissä ei kukaan tunnusta selvinneensä tuolla rahalla, vähänkään erikoisemman ja laadukkaamman ratkaisun kanssa. Lähipiiri on sentään todella laaja, eli kokemuksia on paljon eri puolilta maakuntia. Mikä siis on se jippo ? Pimeänä teetetty työ ulkomaalaisilla vai mikä ? Tarvikkeiden ja laitteistoiden joita taloihin tarvitaan, niiden netto netto hinnat ovat selvillä, sellaisina joihin ette varmasti ole päässeet. Miten siis ?
Meillä on 80m2 lämmin kellari jossa varastot ja harrastustilat sekä 180m2 yksitasoinen asuintila jossa huonekorkeus 3,4m - 6m. Terassi on noin 70m2. Katto on aika monimuotoinen, mutta talossa ei paljoa kulmia. Sähköjärjestelmä sisältää CAT5 kaapeloinnin sekä varauksen logiikkayksikölle. Hälytysjärjestelmässä on sekä liikkeentunnistimet että magneetit ovissa.
Ilmanvaihto on toteutettu lämmön talteenotolla, takka tiileriltä ja normaali lattialämmitys jossa termostaatit kaikissa huoneissa. Kaikki kalusteet ovat puustellilta. Lättia pähkinäpuuta, sauna puusepän tekemä ja kaakelit sisustussuunnittelijan valitsemia ties mistä liikkeistä.
Töissä oli kaksi suomalaista timpuria lähes 6 kuukautta, kaikista menoista on maksettu verot. Kosulttifirma auttoi meitä projektin hallinnassa ja hoiti tarjouspyynnöt ja sopimustekniset asiat.
Voiko olla että olemme vain hoitaneet homman älykkäämmin kuin tuttavapiirisi, vai hämäsikö tuo 260m2 kokonaispinta-ala sinua? Toisaalta ei se kellarikaan mitään ilmaisia neliöitä ole, samat järjestelmät sinne tarvitsee... Kuten jo mainitsin, löydät ylempää hyvän erittelyn.
Niin ymmärtäisin mitä kysyt?
"Tarvikkeiden ja laitteistoiden joita taloihin tarvitaan, niiden netto netto hinnat ovat selvillä, sellaisina joihin ette varmasti ole päässeet. Miten siis ?"
Jos tarkoituksesi on vain provota niin voimme kyllä lopettaa tähänkin...
Vaajatalon suurelementit teillä?
meillä tuli hintaa 330teur ilman tonttia.
Kellari on ja luxus varusteet.
Ei omaa työtä kun ei oo aikaa.
Onkohan teitä joku raksafirma kusettanut;)
no ei se mitään ku hinnat vaan nouse!
Ei voi sanoa muuta kuin että olisit teettänyt tuntityönä esim. maansiirron...
Ja olemme olleet tyytyväisiä palveluun
Ja olemme olleet tyytyväisiä palveluun
Esimerkiksi louhintaa tuli huomattavasti ennakoitua enemmän.
varmasti. Pääkaupunkiseudusta en tiedä, näyttää vahvasti siltä,että siellä riittää "fiksuja" rahanpolttajia.
kuin alueeseen. Perusmökin rakennuttaa, ei mitään sen erikoisempaa ja varustellumpaa. Niin se vaan menee.
tuo hieman hämäävä pinta-ala ja kustannus!
180 neliön talon voi hyvinkin rakentaa teidän hinnalla. Ja saa siihen pienen kellarinkin.
Kannattaa aina kertoa asuinpinta-ala, huoneiston pinta-ala, kun puhutaan kustannuksista!
Kyllä meillekin neliöhintaa tulee jos lasketaan mukaan pelkät asuinneliöt, mutta mielestäni se on itsensä huijaamista. Rakennettava ne seinät ja kellarikin on, tietenkin voisi laskea erikseen hinnat asuinneliöille ja kellarille, mutta ero ei todellakaan ole suurensuuri.
Meillekin kaikki myyjät yrittivät kertoa kellarin "ilmaisista" neliöistä, rakennettaessa tajusi että Jenkit ovat erittäin oikeassa sanoessaa:"There is no such thing as a free lunch".
Kaapelointi on ihan jees, mutta miksi CAT5? Onko rakentamisesta jo aikaa, vai? Kun tunnutte muuten tehneen talonne kestämään ajan hammasta, niin ihmettelin vain miksi ei CAT6-kaapelointia.
ja langattomat tulee reuraavaksi.
löytyy kautta maan kun ollaan lähdetty itsevarmasti ja vahvalla uskolla rakennuspuuhiin. Rakentaa kyllä tavallisen talon, hyvälle maaperälle osittain itse tehden. Mutta edellytys on että tietää mitä on tekemässä. Mikään itsestään selvyys tuosta tuollaisella kustannuksella ei tosiaankaan ole. Muuta kuin täällä palstalla anonyymien osaajien kerhossa, joista valtaosa ei ole edes lähivuosina rakentanut - jos ollenkaan.
Kun on kerran satsannut kunnon taloon niin ei pitäisi olla liikaa vaadittu että myös tarkistetaan huonekalujen sopivuutta uuteen hienoon taloon.
Meillä meni huonekaluihin ja "sisustus-elementteihin" about 25 teur (ehkä enemmänkin) seuraavien 3 vuoden aikana kun uusittiin melkein kaikki.
antiikkia ts. talonpoikaiskalusteita eikä tullut mieleenkään vaihtaa niitä mihinkään Asko/Skanno tekeleisiin!! Sohva, 1x 3m ruokailuryhmä ja tv uusittiin, muuten selvittiin pelkillä tyynytpäällisten vaihdolla värien muutoksista. Olisko mennyt edes 3k€??
Ja kiinteän verkon lisäksi on WiFi. Tuo CAT5 kuljettaa 100M, joten se varmasti riittää vielä erittäin pitkäksi aikaa. Kannattaa ottaa huomioon että esim. nykyaikaisissa videokonferenssijärjestelmissä (Cisco, Polycom ja Tandberg etc.) joissa lähetetään HD tasoista kuvaa 3 scriinille ja monikanavainen ääni ei tarvita yli 20M kaistaa. VoIP:ssa riittää 32k per puhelu GSM tasoa parempaan äänentoistoon. Eiköhän se sisääntuleva piuha osoittaudu ennemmin pullonkaulaksi kuin tuo CAT5 kaapelointi. Saattaapi olla että jo ensi vuosikymmenellä saamme alueellemme kuidun joka kotiin, mutta en usko että vielä silloinkaan yli 100M nopeudet ovat kovin realistisia (Operaattoreiden runkoverkon kapasiteetti saattaa loppua kesken).
CAT6 olisi ollut siitä hyvä että samaan kaapeliin olisi saanut muitakin toimintoja, mutta se ei suunnitteluvaiheessa tuntunut tarpeelliselta.
Mutta meillä meni tuo 3k€ jo pelkkään ruokailukaluston uusimiseen.
Voi kamala kun ootte ostanut kalliin ruokailukaluston!
Voi v**** mitä sakkia.
Meillä tuo ruokapöytä 110x300 maksoi "oikeassa" kaupassa yli 2000€, mutta ostimme sen maahantuojalta ja vielä esittelykappaleena (virheetön, umpipuinen) - hinta kotiinkuljetettuna 500€:) Tuoleihin toki meni melkein tonni, sohvaan vajaan (täsmälleen saman mallinen sohva Askossa 4200€, ei kiitos!). Telkkari saatiin tutulta myyjältä tarjoushintaan (vain 32" kun tuo videotykki on sitten leffoja varten).
Niin löydät vertaisiasi
siporex 200 m2 ha / 245 m2 ka ( 30m2 parveke 30 m2 terassi) 35 AT.
Ilman tonttia (ja pihahommia) ihan mahdollisimman kaikki raivauksesta alkaen lista kiinnitykseen 380 kE.
Puutalo 149/173 m2 51 m2 talousrakennus (talli, katos ja varasto) ilman tonttia ja pihatöitä 280000 euroa. Pitää sisällään kaiken alkaen raivauksesta viimeisen listan kiinnitykseen.
maarak 3000, perustus ontelot 6000, runko ikkunat ovet vesikatto 29000,,,plääh en jaksa enempää. Kaikkiaan n.145000,. 165m2 puutalo, lto,takka, keskiverto sisustus.
Meillä kilpailutettu noin 6 kk jo ennen rakentamisen alkua ja tulimme siihen tulokseen, että emme osta pakettia vaan kaikki erikseen ja mitä en ole katunut.
Kivitalo 250 m2 lämminkellari erilisella ilmastoinilla 190m2 erillinen saunarakennus 45m2 autotalli 70 m2 = 600.000€ avaimet käteen ja ei ole muuta tarvinnut muuta kuin kilpailuttaa oman työn ohessa... ei todellakaan vie niin paljoa aikaa kuin mitä sanotaan...kannattaa
Melko isoja asumuksia olette hankkineet, meille riittää vähempikin...tottahan tollanen olis upee. Ehkä sitten joskus...seuraavassa elämässä;)
Miksi rakensitte noin ison talon?
Haluatteko näyttää että rahaa on vai onko peräti jokin järkisyy taustalla?
Jos rahaa on, niin miksi ei rakentaisi? Mieluummin niin, kuin makuuttaa tilillä. Vai mitä? Ei sillä tarvitse olla mitään tekemistä näyttämisenhalun kanssa.
neliön tekee 2000 ja joka neliön myy 4000, joko valkenee.
Rakentamaan "olosuhteiden" pakosta isomman kuin ajattelimme, koska rakennesuunittelija oli laskenut 600 kiintokuutiota ja meillä lustoisesta kalliosta lähti sitten 1300 kiintoa eli 1800 irtokuutiota niin siinä vaiheessa vain matematiikkaa käteen ja laskea juuri kuten edellä että menty yli oman budjetin, mutta saadaan aina omamme pois ja ei tarvitse kuin lyhennellä korkoja ja 2 vuoden päästä myy pois...
ilman lisärakennuksia, meille suunniteltu rakennus ja kustannukset avaimet käteen olivat 525.000,- ilman tonttia.
Ihan käsittämättömän suuria taloja!!??!! Mun mielestä neljähenkiselle perheelle n.170m2 on ihan sopiva. En usko et kaikilla on rahaa ku roskaa, ei mekään mitää huonotulosia olla ja silti tekee lainojen kaa tiukkaa ku ois kiva tehä muutaki ku maksella lainoja..
Meidän kahden hengen perheellä on hieman reilut 160m2. Ja kiitos kysymästä, lainan kanssa pärjätään hyvin.
2 henkeä ja nyt on sopivasti tilaa!
Lainaa ei oo!!!
Miten voi asua eläkeläiset 160m2: ssa??
valmistui 130m2. ulkovarasto lämmin sekä autokatos.nyt on pihat valmiit ja kaikkineen meni
165 000€ talo suht tavallinen puutalo 1 tasoinen.itse teimme loput pinta työt kuten tapetointi sekä saunan paneloinnit.laminaatin laitot,kaluste asennukset,maalaukset,pihan mullat ja muut levitimme itse.kukkamaat ym laitoimme myös kaikki itse,puukatoksen sekä roskis katos ja terassit.JA HIENO TULi.eikä paljon velkaa 4 vuoden päästä ohi on....
ihan perussetti, yksitasoinen suurelementti, jukkatalon paketti. kaikki on aloitettu alusta. maat raivattu, tiet tehty, sähköt ja vedet vedetty jne. perustukset tulivat, ihme kyllä, halvaksi teettää, kun oli sopiva kallio alla, ei tarvittu paalutuksia tai räjäytyksiä.
sisustuksessa ei ole tingitty, mutta ei törsättykään. kaikki haaveet silti toteutettu poreammeesta ja jättiterassista lähtien. hinnaksi tulee n. 1500 - 1600 eur/m2, joka on käsittääkseni ihan ok normaalituloiselle perheelle, joka todellakin makselee lainoja lopun ikäänsä.
olisimme tietysti voineet ostaa valmiinkin asunnon. totuus vaan on se, että enemmän joudut maksamaan vaikkapa uudesta rivarista kaupungissa ja kun ukolla pysyy työkalut kädessä, niin rakentaminen oli meille paras vaihtoehto. itse ollaan tehty n. puolet koko hommasta ja voisin kuvitella, että säästö omalle työlle on n. 50000.
voisin sanoa että kannattaa etsiä netistä rakennus projekteja ja kyselle heiltä kustannuksista. kuvista näkee hyvin mitä ja miten on rakennettu.
täällä joku sanoo puutalo 180m2 230000 euroa. ei kerro oikeastaa yhtään mitää, ei edes onko taloa oikeasti rakennettu.