Minun käsitykseni on se, että välittäjäkaupassa ostaja maksaa tuhansia euroja ns. ylimääräistä.
Kun yksityishenkilöt tekevät kiinteistön kaupan keskenään, kauppakirjojen teko maksaa n. 200 euroa ja kaupanvahvistus 77 euroa. Jos kauppakirjat osaa tehdä itse kuten minä osaan, kulut on pelkästään 77 euroa.
Välittäjän tehtävä lieneekin lähinnä tuoda kauppaan ammattimaisuutta ja luotettavuutta. Niistä suomalainen on valmis maksamaan. Tai no sanotaan että useimmat suomalaiset ovat.
Itse kauppa on niin yksinkertainen oikeustoimi, että en halua maksaa siitä tonneja taivaan tuuliin. Vastuukysymyksistä ei ole mitään huolta silloin kun kauppasopimus tehdään oikein.
Suomalainen tarvitsee välittäjän todistaakseen itselleen, että nyt asunto on myynnissä ja nyt sille on olemassa hinta. Mutta kauppa on aina mahdollista myös ilman välittäjää.
Kun yksityishenkilöt tekevät kiinteistön kaupan keskenään, kauppakirjojen teko maksaa n. 200 euroa ja kaupanvahvistus 77 euroa. Jos kauppakirjat osaa tehdä itse kuten minä osaan, kulut on pelkästään 77 euroa.
Välittäjän tehtävä lieneekin lähinnä tuoda kauppaan ammattimaisuutta ja luotettavuutta. Niistä suomalainen on valmis maksamaan. Tai no sanotaan että useimmat suomalaiset ovat.
Itse kauppa on niin yksinkertainen oikeustoimi, että en halua maksaa siitä tonneja taivaan tuuliin. Vastuukysymyksistä ei ole mitään huolta silloin kun kauppasopimus tehdään oikein.
Suomalainen tarvitsee välittäjän todistaakseen itselleen, että nyt asunto on myynnissä ja nyt sille on olemassa hinta. Mutta kauppa on aina mahdollista myös ilman välittäjää.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Palvelustahan siinä maksetaan.
Leikkaatko itse hiuksesi vai käytkö kampaajalla? Teetkö itse vaatteesi vai ostatko valmiina? Siivoatko itse vai käykö sinulla siivooja? Hoidatko itse lapsiasi vai laitatko päivähoitoon? Pesetkö pyykkisi käsin vai koneella?
Listahan on loputon. Nämähän on niitä valintakysymyksiä, mistä haluaa maksaa.
Aika helvetin huonoja vertauksia:
Suurin osa suomalaisista siivoaa itse.
Suurin osa suomalaisista ostaa vaatteet valmiina, mutta moni tekee niitä harrastuksena itse. Melko moni tekisi itse, jos se olisi kannattavampaa rahallisesti.
Melko moni suomalainen hoitaa lapsensa itse ja vielä useampi haluaisi niin tehdä mutta se ei ole rahallisesti kannattavaa.
Asunnon myynnistä EI KANNATA MAKSAA VÄLITTÄJÄLLE, koska sen voi tehdä itsekin.
Jos mainitulle linjalla mennään, niin voisi kysyä : olisitko valmis maksamaan hiustenleikkuusta vaikkapa 4 % tililläsi olevasta rahamäärästä, tai vähintään 500 €? ;)
Itse hoidin myös kaupat alusta loppuun itse. Helppo homma ja jos tuntipalkkaa laskisi, niin summa olisi huikea! (en ole laskenut, tyytyväisyys omaan toimintaan riittää :)
Välittäjä suodattaa kaiken "tarjoan -70%"-paskan pois myyjän korvilta.
Asuntomme on välittäjällä myynnissä, koska sille pitää löytyä ostaja. Emme siis ole palkanneet välittäjää tekemään kauppakirjaa.
Lisäksi ilman välittäjiä olisi sinunkin asuntosi arvo huomattavasti alempi.
Ei sitten mihinkään. Olen käynyt melko monessa näytössä ja parhaat näytöt ovat olleet näiden itse myyjien tekemiä. Heiltä saa parhaat tiedot kohteesta ja jos ei tiedetä niin on otettu heti selvää; mm. ryömimällä rossipohjassa/kiipeilemällä välikatolla jne. Välittäjiltä kuulee hieman liian usein; en tiedä, (pitää kysyä). Välittäjät myös vedättävät hintoja ihan naurettavuuksiin saakka, jotta saisivat kohteen välitykseen.
samat kokemukset näytöistä: en tiedä, otan selvää,tarkistan papereista... empä maksaisi moisesta - kauppakirjanhan voi tarkastuttaa ammattilaisilla ja maksaa siitä
yksityiset osaavat näytöillä kertoa kiinteistöstä, asunnosta kaiken tarvittavan ja hinnassa on usein huomioitu se että välittäjälle ei tarvii maksaa
Tosi on, että välittäjää ei välttämättä tarvita kiinteistökaupassa jos osaa itse hieman ottaa selvää asioista. Neljä vuotta sitten myimme omakotitalon ja hintaa saimme 10% enemmän kuin välittäjä arvioi. Lisäksi säästyi välityspalkkio.
Kauppakirjan tekokin on yksinkertaista, sillä malleja löytyy.
Ehkä suurin hyöty on myynti-ilmoitusten näkyvyys sanomalehdissä, mutta Oikotien kautta ilmotus leviää nykyisin laajemmallekin.
Ikävä kyllä kaikki ostajat eivät luota kauppoihin ilman välittäjää.
perehtyy asuntokauppalakiin yms. mitkä säätelevät kauppoja - tekeekö se välittäjistä luotettavia jos eivät kohteesta mitään tiedä
- kyllä kauppakirjojen tekoon saa maksullista asiantuntija-apua ja maksaapi vähemmän!
Eli ostajan olisi teidänkin tapauksessa ollut paras jättää ostamatta, koska olitte arvioineet myyntihinnan yläkanttiin!
on, että joiltain kauppa käy kuin luonnostaan ja jotkut eivät saa myytyä sitten millään. Itse en esim. myy autoa koskaan itse, koska vituttaa heti ensimmäinen renkaanpotkija tai marisija puhelimessa. parempi siis antaa auto suosiolla vaihdossa vaikka vähän menettäisikin rahaa.
Joissa kiinteistön (tai jopa huoneiston) kauppa ei yksinkertaisesti onnistu ilman välittäjää. Ja tähän pitäisi Suomessakin mennä. Kaikki ylimääräinen tappelu johtuu yleensä siitä, että kaupanteossa ei oltu riittävän tarkkoja. Ammattitaitoinen välittäjä tietää jo ennakolta, mistä asioista tullaan mahdollisesti riitelemään ja pyrkii kaikin keinoin välttämään tuon mahdollisen riidan. Suomessa on myös erittäin alhaiset välityspalkkiot, johtuen siitä, että lähes aina palkkion maksaa yksin myyjä. Näissä sivistyneemmissä piireissä, joissa välittäjää joutuu käyttämään tehdäkseen kiinteistökauppaa, välityspalkkio menee usein puoleksi ostajan ja myyjän kesken. Palkkio on muuten 5% luokkaa, eikä niistä tingitä vaikka myyntihinta olisi 3.000.000 euroa.
Itse olen ylpeä ammattitaidostani ja siitä, että olen saanut auttaa satoja suomalaisia ja muutamia muunmaalaisia uusiin koteihin ilman jälkiselvittelyjä. Paras kauppa on se, että myyjä on supertyytyväinen ja ostaja on supertyytyväinen.
Uskon, että Suomessakin välittäjien ammattitaito nousee toisenlaiseksi, kunhan palkkiot yleisesti saadaan siedettävälle tasolle (5%:iin). Iklut ja muut halpahallit ovat epäonnistuneiden välittäjien takana hyvin usein. Ikävä totuus.
Jaa että ostaja maksaa tuhansia euroja ylimääräistä? Olenkin tähän asti kuvitellut, että välityspalkkion maksaa myyjä, mutta paljon kiitoksia valaisevasta kommentistasi. Vaikutat todelliselta asiantuntijalta.
Ostajahan sen lystin lopulta maksaa.
saatkin yksityiseltä sen muutaman tonnin halvemmalla. Me ostimme yksityiseltä ja myimme itse, kummastakaan kaupasta (on jo muutamia vuosia) ei jäänyt mitään kaivelemaan. Itse asiassa myyjä tutustutti meidät naapureihin ja palveluihin paljon paremmin kuin mikään välittäjä olisi ikinä kyennyt ellei juuri sillä alueella olisi vuosia asunut. Me teimme saman ostajillemme. Sanoinis että palvelua oli kummassakin kaupassa paljon enemmän kuin happamilta välittäjiltä ikinä voi saada.