Neuvokaa tietämätöntä. Jos haluaisin ostaa taloyhtiölta ullakkotilaa ja rakentaa (lue rakennuttaa) sinne asunnon, miten prosessi menee - luvat jne.?
Taloyhtiön ullakolle rakentaminen
HarriN
3589
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Proseduuri riippuu kunnasta.
Taloyhtiön suostuvaisuus täytyy myös selvittää heti kättelyssä.
Tarvitset hommaan hyvän ja kokeneen pääsuunnittelijan, joka auttaa myös byrokratiassa.
Juu, arvelinkin ettei ihan parista päätöksestä ole kyse. Mistähän kannattaisi mestaria projektille lähteä etsimään, remonttifirmoista vai jokin arkkitehdin tapainen? Isännöitsijämme on henkilö jonka kanssa kaikkien on hankala asioida, hallitus onneksi on suosiollisempi, uskoisin. :)
Ensinnäkin, tiedustele ensin hallituksen kantaa asiaan (isännöitsijä on hallituksen "palkkalainen"), mikäli hallitus on myötämielinen, niin käy kysymässä alustavaa mielipidettä asiaan kuntanne rakennusvirastosta (hanke voi kaatua jo alkuunsa esim. kaavmääräyksiin, tai vaikkapa kolmikerroksiseen taloon, jossa ei ole hissiä ja nyt olisit tekemässä "neljättä kerrosta").
Jos kunnan puolelta näytetään alustavasti "vihreää valoa", niin sitten tulee teetättää kohteesta tarkat rakennuslupa kuvat (ainakin arkkitehtikuvat, rakennekuvat sekä sähkö ja IV-kuvat, veikkaisin että kyseisten suunnitelmien hinnaksi tulee helposti esim.5-10t.€ jos kyseessä on vanha talo, johon joudutaan tekemään tutkimuksia ja kunnon suunnittelu, mikään ei tapahdu tuossa helposti).
Sitten pitäisi hakea suunniotelmilla rakennuslupaa ja ongelmana on sitten se, että sinä et sitä voi hakea, vaan hakijana on kyseinen as.oy.
Jos rakennuslupa hyväksytään, niin sitten homma ok. Mutta koko homma (eli tilan sinulle "myyminen") on hyväksyttävä vielä yhtiökokouksessa, eli hallitus ei voi sitä sinulle myydä, vain yhtiökokous.
Sitten tästä sinun tulevasta asunnosta tehdään osakemäärän laajennus ja tilasta tulee "normaali" as.oy:n omistuksessa/vastuulla oleva asunto, jonka hallintaan oikeuttavat osakkeet sinä omistat.
Mutta kokonaisuudessaan homma on senverran monimutkainen prosessi, että ota heti alkuun yhteyttä johonkin sellaiseen tahoon (esim. joku suunnittelu/insinööritoimisto) joka on kyseisiä asioita hoitanut.