Kertokaapa viisaammat, että kumpi tulee halvemmaksi yksi vai kaksi kerroksinen talo, edellyttäen, että käyttöneliöt ovat samat. Siis esim. rak. ala 96m2 kaksi kerrosta tai 192m2 yksi kerros. Perusteluitakin olisi hyvä saada. Kuutioissa laskien noihin menee suunnilleen sama määrä runkomateriaaleja, mutta pohja-alaltaan pienempään huomattavasti pienemmät perustukset ja katto.
1 vai 2 kerrosta
Tuuma
11
3541
Vastaukset
- Konstaapeli
...eli yleensä halvimman ratkaisun saat kehäristikoilla toteutetulla kaksikerrosratkaisulla (ns. puolitoistakerroksinen).
Sitä yhtä ja aina oikeaa totuutta ei tästäkään asiasta kyllä löydy, sillä tontin perustamisolosuhteista riippuen vastaus voi myös olla esim. mahd. kevyt yksikerroksinen, kaksikerroksinen tai kellarillinen ratkaisu. - Ano Muumi
Kaksikerroksisessa on vähemmän kattoa ja pienempi pohja, mutta vastaavsti enemmän ulkoseinää ja välipohja sekä portaat yms.... riippuu vähän ajateltujen ulkopintojen materiaaleista, että kumpi on sitten halvempi.
Luulisin että kaksikerroksinen tulee hieman kallimmaksi. Ainakin kaikenlaisen tekniikan vetäminen kerroksien välillä voi aiheuttaa päänvaivaa ja tulee enemmän telinetöitä yms.- Hukkaneliöt kunniaan
Veikkaanpa että 1-kerroksinen tulee kokonaisuutena halvemmaksi kun otetaan huomioon koko rakennuksen elinkaari.
2-kerroksiseen tulee vähintään 8 m2 hukkatilaa portaiden ansiosta (4 m2/kerros). Tuohon tilaan rakentaa jo pienen makuuhuoneen 1-kerrosratkaisussa.
Kun lasket rakennuskustannuksien lisäksi rakennuksen käyttökulut/hyötyneliöt vaikka nyt 50 vuodelta, niin totuus alkaa paljastua. - Ano Muumi
Hukkaneliöt kunniaan kirjoitti:
Veikkaanpa että 1-kerroksinen tulee kokonaisuutena halvemmaksi kun otetaan huomioon koko rakennuksen elinkaari.
2-kerroksiseen tulee vähintään 8 m2 hukkatilaa portaiden ansiosta (4 m2/kerros). Tuohon tilaan rakentaa jo pienen makuuhuoneen 1-kerrosratkaisussa.
Kun lasket rakennuskustannuksien lisäksi rakennuksen käyttökulut/hyötyneliöt vaikka nyt 50 vuodelta, niin totuus alkaa paljastua.Suuressa yksitasoratkaisussakin voi tulla yllättävän paljon hukkaneliötä, jos huoneisiin kulkua varten joudutaan tekemään käytävä tai suuri aula.... Suunnitelu kannattaakin panostaa siihen että turhat neliöt jää minimiin.
- Erkki
Nimim. Ano Muumi mainitsikin asiasta. Rakennuksen kaikki neliöt eivät ole yhtä arvokkaita. Pimeä aula 21m2 ei ole sama asia, kuin kaksi 10.5m2 makuuhuonetta. Valon saaminen kaikkiin huoneisiin on helpompaa kahdessa kerroksessa, varsinkin kun mennään yli 150m2 brutto. Kaksikerroksisen voi tehdä kapeampi runkoisena, jolloin ikkunoita saa samasta huoneesta useampaan suuntaan. Näin talosta tulee avaramman oloinen, vaikka tekisit siitä jokusen neliön pienemmän.
- Tuuma
Kiitos kommenteista. Talo on tulossa kalliolle, jonka päällä reilu metri turvemultaa, eli maata on vaihdettava aika paljon.
- taavitsainen
Siinä niitä suhteellisen halpoja neliöitä lisää.
- Ano Muumi
taavitsainen kirjoitti:
Siinä niitä suhteellisen halpoja neliöitä lisää.
En kyllä sanoisi kallioon louhimista halvaksi tavaksi hankkia neliöitä... Kun talon reunat täytetään, niin niihin voi upota yhtäpaljon maata kuin siihen metrin täyttöön yksitasoratkaisun alle. Eikä se louhiminen ja louhoksen pois kuljettaminenkaan ilmaista ole. Asumiskäytössä oleva kellari maksaa varmasti enemmn kuin maan päälle rakentamien. Monet ovat pitäneet nyrkkisääntönä että kellarillinen talo on 200.000mk kalliimpi kuin sama maan päälle rakennettuna.
- taavitsainen
Ano Muumi kirjoitti:
En kyllä sanoisi kallioon louhimista halvaksi tavaksi hankkia neliöitä... Kun talon reunat täytetään, niin niihin voi upota yhtäpaljon maata kuin siihen metrin täyttöön yksitasoratkaisun alle. Eikä se louhiminen ja louhoksen pois kuljettaminenkaan ilmaista ole. Asumiskäytössä oleva kellari maksaa varmasti enemmn kuin maan päälle rakentamien. Monet ovat pitäneet nyrkkisääntönä että kellarillinen talo on 200.000mk kalliimpi kuin sama maan päälle rakennettuna.
löytyykö tekstistä mainintaa louhimisesta. Ehkä se sitten mielestäsi on järkevämpää ja halvempaa viedä ensin maat kallionpäältä pois ja sitten tuoda takaisin vastaava määrä sepeliä - ajatuksena oli nimenomaan vältää sitä turhaa täyttöä. Kyllä niistä kellarineliöistä myös tulee halvempia kun ei kerran tarvitse ajeluttaa niitä massoja edestakaisin - sopiiko näin ?
- Ano Muumi
taavitsainen kirjoitti:
löytyykö tekstistä mainintaa louhimisesta. Ehkä se sitten mielestäsi on järkevämpää ja halvempaa viedä ensin maat kallionpäältä pois ja sitten tuoda takaisin vastaava määrä sepeliä - ajatuksena oli nimenomaan vältää sitä turhaa täyttöä. Kyllä niistä kellarineliöistä myös tulee halvempia kun ei kerran tarvitse ajeluttaa niitä massoja edestakaisin - sopiiko näin ?
Juttuhan lähti näin: "Talo on tulossa kalliolle, jonka päällä reilu metri turvemultaa, eli maata on vaihdettava aika paljon"
Metri ei ihan riitä kellariin, vaan sitä olisi pitänyt louhia lisäksi. - Arkku Markku
Ano Muumi kirjoitti:
Juttuhan lähti näin: "Talo on tulossa kalliolle, jonka päällä reilu metri turvemultaa, eli maata on vaihdettava aika paljon"
Metri ei ihan riitä kellariin, vaan sitä olisi pitänyt louhia lisäksi.Edellinen kirjoittaja lienee tarkoittanut, että ei täytä maata maan päälle, vaan rakentaa täytön sijasta sen kellarin. Kai.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Joensuun kaupunki levittelee tonttitietoja Keskisuomalaiselle
Sähköposteja ja tonttitietoja levitellään mm. Pasi Koivumaalle273485Tiesitkö tätä ex-miehistä? Noriko Salo jysäytti yllätyspaljastuksen
Noriko Salo ja ex-F1 kuski Mika Salo olivat naimisissa v. 1999-2022. Kirsi Salon ex-mies puolestaan on muusikko Sammy A122679Kuka? Riehui valtuuston kokouksessa tänään ?
Onko puolangan puolesta porukkaa. Vaikuttaa siltä. Sairasta.1182632Huh, huh! Sofia Belorf ei ole itse pessyt hiuksiaan kolmeen vuoteen
Sofia Belorf elää ökyelämää Dubaissa. Sofian arjessa kulta, raha ja luksus ovat vahvasti läsnä. Luksuselämään tottuneell1142303Toivoisitko Rakas vielä?
Haluaisitko vielä? Uskoisin osaavani näyttää sinulle, kuinka ainutlaatuinen nainen olet.761723Ihan pieni näkeminen vaan
👋 ja minä olisin valmis jo vaikka mihin sun kanssa. Nämä on näitä.. 🤫🫣😘💥501658Sointu Borg tilittää - Ei suostu enää tähän työhön: "Katastrofi"
Sointu Borg on mediapersoona, joka löi itsensä läpi Diili-realityssä. Borg on monipuolinen tekijä: mediapersoona, juonta261586Keskustelua kasteesta
You tubessa kaksi pappia keskustelivat kasteesta ja kritisoivat raamatullista uskovien kastetta. Toinen heistä yritti4001315- 1401293
Kuka oli töllöntyön tekijä?
Ketä on nyt pidätetty? Oliko syy mustasukkaisuus tyttöystävästä tai oliko muita lieventäviä seikkoja? Katuuko tekijä nyt111249