Myytti:
Lihava vuokraisäntä maksattaa asuntonsa vuokralaisella.
Tutkitaan myyttiä.
Tavallinen 52 neliön asunto Hakaniemessä maksaa 200 000 euroa. Tästä 5 vuoden laina-ajalla 1112 euroa 4,5%:n korolla. Vastike tyypillinen 200 euroa, joten kokonaiskulut 1312 euroa/kk.
Asunnosta saa vuokraa 600 euroa. Vastikkeseen menee 200 euroa ja verot mukaan laskettuna käteen jää enää 284 euroa.
284 euroa! Eihän sillä makseta yhtään mitään! Myytti murretu!
Lihava vuokraisäntä maksattaa asuntonsa vuokralaisella.
Tutkitaan myyttiä.
Tavallinen 52 neliön asunto Hakaniemessä maksaa 200 000 euroa. Tästä 5 vuoden laina-ajalla 1112 euroa 4,5%:n korolla. Vastike tyypillinen 200 euroa, joten kokonaiskulut 1312 euroa/kk.
Asunnosta saa vuokraa 600 euroa. Vastikkeseen menee 200 euroa ja verot mukaan laskettuna käteen jää enää 284 euroa.
284 euroa! Eihän sillä makseta yhtään mitään! Myytti murretu!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei nouse enää! Suonikas vetäytyi kertaheitolla tupekseen! Toisin sanoen kaikki suonikkaat ovat oikeasti pieniä kaljupäisiä tuppimulkkuja, joilla miehekkään kaluston tilalla on pienen pieni pippeli!
eihän tuon tasoisella vuokralla saa kuin alle 40 m2 kokoisen asunnot
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/rental-flats/search/public/item/itemlist.jsp?list_id=11841515815800&listorder=rent_eok_a&count=10&supplier_items=&itemgroup_id=50.4&portal=eo&.pkg=11841515546910&.pkg=11841515659930&.pkg=11841515546870
http://www.oikotie.fi/aptsearch_forrent?searchtype=quick_search&target=rentable&rootCompanyId=-1&companyId=&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forrent&aptType=5&rooms=kaikki&minRent=&maxRent=&minArea=&maxArea=&Area3=1&locationFreeText=00530
Raha on hyvin turvassa asunnossa,
se on jokaisen 10 vuoden aikajaksolla katsottuna ollut
parhaimpia ja varmempia sijoituksia.
Metsä on ollut varmempaa, jos osaa hoitaa ja myydä.
Osakemarkkinoilla aina hyvin moni tuhoaa elämänsä
ja rahansa, siihen perustuu toisten voitto.
Nyt on ensimmäinen 6 vuoden jakso sataan vuoteen,
kun, kaikki ovat voittanet ja hyvin osakemarkkinoilla.
-------------
Ostin asunnon 1975 kaksion, täysin velaksi, 46 000 MARKKAA,
oli vuokralla 29 vuotta,
itse oli ”pakko asua siinä 2 vuotta”, eli pitää osoite sinne.
Myin 2006, sain 134 000 €UROA.
Tuli verotonta myyntivoittoa 125 000 €, eli 4000 € joka vuosi.
+ vuokratuotto, noin 2-8 % vuosi.
Eli asunnon kannattavuus perustuu, kun asunnon arvon nousee,
kukaan ei enää pysty tekemään asuntoja samalla hinnalla kuin ennen,
kun on raaka-aineet ja palkat nousseet.
Vai tekisikö minulle joku asunnon 8000 € kuten 1975 ?
-----------
sinun esimerkissäsi, asunnon hinta on aivan varmaan kaksinkertaistunut,
eli
400 000 – 200 000 jää voittoa toiset 200 000 €5 vuodessa.
yleensä vuokralaiset maksavat lainakulut, ei siinä voittoa tule yhtään,
pyörii siinä +1-2 % voittoa tai 1 % tappiota
nyt taida ymmärtää näitä vuokra-asuntokuvioita. Mutta turha sille on niitä kertoakaan. Kerrotaan vaan, kuinka nyt on just oikea aika ostaa sijoitusasuntoja....
Just niin...
200000€ maksavan asunnon keskimääräinen vuokra on n. 1000€ kuussa.
Puhut paskaa. Myyttis murskattu.
myytti on murrettu , niin mitä tekis näillä viidellä osakkeella jotka tuo 2300e / kk.
Tottakai lainaakin on ollu, kun on voinut vähentää kaikki korot pääomatuloistakin.
ei vaan se kuukausitulo ,vaan myös se maksettu pääoma joka jää omaa taskuun ja vielä arvokin nousee.
Mites sen vuokran maksun kanssa ,paljonko jää kk omaan taskuun??? Ja paljonko se vähentää sun tuloveroa?? Kiva eläkepotti odottaa...
Nooa-säästöpankin mukaan kk-menoerä on 3.728,60 euroa
https://www.saastopankki.fi/VerkkopalvelutWeb/portaali/index.jsp?sivu=laskurit&B=4405