http://www.kauppalehti.fi/4/i/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=3965
Edullisina markkinoituihin vaihtuvakorkoisiin asuntolainoihin turvautuneet amerikkalaiset ovat pian pahassa pulassa.
Vuosina 2004 ja 2005 otetuista vaihtuvakorkoisista lainoista yli kahden miljoonan lainan kahden-kolmen vuoden matalan koron aika on päättymässä. Käytännössä se tarkoittaa sitä, että näiden lainojen kuukausimaksut nousevat tuntuvasti - jopa 35-40 prosentin verran. Monet ovat maksanet korkoa vain neljän prosentin verran, nyt uusi korko voi olla 6-10 prosenttia tai ylikin.
- Yksin lokakuussa vaihtuvakorkoisia lainoja yli 50 miljardin dollarin arvosta vaihtuu kovempaan korkoon, varoittaa Moody's Economy.comin pääekonomisti Mark Zandi CNN-uutisissa.
Arvioiden mukaan halvan koron jakson päättyminen aiheuttaa maksuongelmia yli 600 000:lle asunnon omistajalle ja jopa puolet heitä voi menettää talonsa. Osasyynä tilanteeseen on se, että lainoja myönnettiin takavuosina hyvin löyhin perustein. Lainanantajat myönsivät vaihtuvakorkoisia lainojaan asiakkaille, joilla oli vaikeuksia maksaa jo alemman koron mukainen kuukausilyhennys.
Lainatyypin vaihtaminen toiseenkaan ei ole helppoa. Uudelleen lainoittaminen maksaa tuhansia dollareita, ja moniin vaihtuvakorkoisten lainojen ehtoihin sisältyy erilaisia sakkomaksuja, jos laina muutetaan toisenlaiseksi.
Monet lainanottajat turvautuivat takavuosina myös suosittuihin lainoihin, joista alkuvuosina maksettiin vain pelkkää korkoa, eikä pääomaa lyhennetty lainkaan. He uskoivat, että asuntojen hintojen nousu jatkuu vauhdikkaana ja arvon nousu varmistaa sen, että lainat pystytään hoitamaan.
Hintojen nousu pysähtyi kuitenkin tylysti ja monin paikoin asuntojen hinnat ovat tulleet alas railakasta vauhtia. Monet ostajat ovatkin nyt velkaa enemmän kuin asunnon arvon verran.
Pahimmassa jamassa ovat asunnon ostajat muun muassa Floridassa, Nevadassa ja Kaliforniassa.
Edullisina markkinoituihin vaihtuvakorkoisiin asuntolainoihin turvautuneet amerikkalaiset ovat pian pahassa pulassa.
Vuosina 2004 ja 2005 otetuista vaihtuvakorkoisista lainoista yli kahden miljoonan lainan kahden-kolmen vuoden matalan koron aika on päättymässä. Käytännössä se tarkoittaa sitä, että näiden lainojen kuukausimaksut nousevat tuntuvasti - jopa 35-40 prosentin verran. Monet ovat maksanet korkoa vain neljän prosentin verran, nyt uusi korko voi olla 6-10 prosenttia tai ylikin.
- Yksin lokakuussa vaihtuvakorkoisia lainoja yli 50 miljardin dollarin arvosta vaihtuu kovempaan korkoon, varoittaa Moody's Economy.comin pääekonomisti Mark Zandi CNN-uutisissa.
Arvioiden mukaan halvan koron jakson päättyminen aiheuttaa maksuongelmia yli 600 000:lle asunnon omistajalle ja jopa puolet heitä voi menettää talonsa. Osasyynä tilanteeseen on se, että lainoja myönnettiin takavuosina hyvin löyhin perustein. Lainanantajat myönsivät vaihtuvakorkoisia lainojaan asiakkaille, joilla oli vaikeuksia maksaa jo alemman koron mukainen kuukausilyhennys.
Lainatyypin vaihtaminen toiseenkaan ei ole helppoa. Uudelleen lainoittaminen maksaa tuhansia dollareita, ja moniin vaihtuvakorkoisten lainojen ehtoihin sisältyy erilaisia sakkomaksuja, jos laina muutetaan toisenlaiseksi.
Monet lainanottajat turvautuivat takavuosina myös suosittuihin lainoihin, joista alkuvuosina maksettiin vain pelkkää korkoa, eikä pääomaa lyhennetty lainkaan. He uskoivat, että asuntojen hintojen nousu jatkuu vauhdikkaana ja arvon nousu varmistaa sen, että lainat pystytään hoitamaan.
Hintojen nousu pysähtyi kuitenkin tylysti ja monin paikoin asuntojen hinnat ovat tulleet alas railakasta vauhtia. Monet ostajat ovatkin nyt velkaa enemmän kuin asunnon arvon verran.
Pahimmassa jamassa ovat asunnon ostajat muun muassa Floridassa, Nevadassa ja Kaliforniassa.
Vastaukset 20
Vanhimmat
http://www.iltalehti.fi/uutiset/200707116341239_uu.shtml
"Monet lainanottajat turvautuivat takavuosina myös suosittuihin lainoihin, joista alkuvuosina maksettiin vain pelkkää korkoa, eikä pääomaa lyhennetty lainkaan. He uskoivat, että asuntojen hintojen nousu jatkuu vauhdikkaana ja arvon nousu varmistaa sen, että lainat pystytään hoitamaan.
Hintojen nousu pysähtyi kuitenkin tylysti ja monin paikoin asuntojen hinnat ovat tulleet alas railakasta vauhtia. Monet ostajat ovatkin nyt velkaa enemmän kuin asunnon arvon verran. "
Suomessa asuntojen hinnat eivät TIETENKÄÄN ENÄÄ KOSKAAN LASKE, eikös niin???????
Vuosina 2004 ja 2005 otetuista vaihtuvakorkoisista lainoista yli kahden miljoonan lainan kahden-kolmen vuoden matalan koron aika on päättymässä. Käytännössä se tarkoittaa sitä, että näiden lainojen kuukausimaksut nousevat tuntuvasti - jopa 35-40 prosentin verran. Monet ovat maksanet korkoa vain neljän prosentin verran, nyt uusi korko voi olla 6-10 prosenttia tai ylikin.
--------------------
suurihan se olisi yhdelle henkilölle, millikin on jo monelle suuri.
Eli todella pieni juttu,
ei koko lainan maksaminenkaan heti pyydettäessä vaikuta valtiontalouteen,
kuinkahan olet koulussa pärjäilyt .
Tuo oli SUORA LAINAUS Kauppalehden artikkelista. Kysymykseesi voisin vastata että "todennäköisesti paremmin kuin avustajasi".
"Tuo oli SUORA LAINAUS Kauppalehden artikkelista".
NIIN oli, siinä olemme samaa mieltä
ja siihen se kai loppuukin.
Vain 1:1000 jutusta ”mielestäni” kannattaa lukea loppuun saakka
ja laittaa omien korvien väliin,
mietintämyssyyn.
Mielestäni tämä juttu ei ole tarpeellista lukea kuin,
otsikko.
et kai itse tuollaiseen usko ?
uskon. Kauppalehti ei ole mikään Seiska (mikä on oletettavasti sinun lähteesi --> "ihanaa, Saija Varjus osti talon, ostetaan mekin heti")
Luteetkin nauraa sulle!
Subprime Losses Drub Debt Securities as Ratings Drop http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601109&sid=a4.IZhjjF5U8&refer=home
Tuossa artikkelissa Credit Suisse Group arveli, että eri tahoille lankeaa ainakin 52 miljardin dollarin tappiot. Vertailukohdaksi Suomen valtion budjetti vuodelle 2007 on noin 40,5 miljardia euroa eli noilla arvioiduilla tappiolla kattaisi suurin piirtein maamme budjetin. Tuossa artikkelin alussa sanottiin, että nämä MBS subprime lainamarkkinat ovat kooltaan 800 miljardia dollaria.
Tässä toinen linkki http://ml-implode.com/, josta voi seurata kuinka monta merkittävää asuntolainapuljua on "posahtanut". Päivän luku näyttäisi olevan 97 laskien loppuvuodesta 2006.
Subprime Losses Drub Debt Securities as Ratings Drop http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601109&sid=a4.IZhjjF5U8&refer=home
Artikkelin mukaan luottoluokituksia korjaillaan alaspäin. Credit Suisse Group arvioi tappioiksi 52 mijardia dollaria. Tämä on aika lähellä Suomen valtion 2007 budjetin kokoa, joka on noin 40,5 miljardia euroa. Näiden subprime asuntolainamarkkinoiden koko on 800 miljardia dollaria.
Tämän linkin http://ml-implode.com/ takaa voi seurailla kuinka monta merkittävää asuntolainoittajaa on "posahtanut". Vuoden 2006 loppupuolelta laskien tänä päivä luku näyttäisi olevan 97.
Subprime Losses Drub Debt Securities as Ratings Drop http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601109&sid=a4.IZhjjF5U8&refer=home
Artikkelin mukaan luottoluokituksia korjaillaan alaspäin. Credit Suisse Group arvioi tappioiksi 52 mijardia dollaria. Tämä on aika lähellä Suomen valtion 2007 budjetin kokoa, joka on noin 40,5 miljardia euroa. Näiden subprime asuntolainamarkkinoiden koko on 800 miljardia dollaria.
Tämän linkin http://ml-implode.com/ takaa voi seurailla kuinka monta merkittävää asuntolainoittajaa on "posahtanut". Vuoden 2006 loppupuolelta laskien tänä päivä luku näyttäisi olevan 97.
Kato nää http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601109&sid=a4.IZhjjF5U8&refer=home ja http://ml-implode.com/
Omat tiedonlähteeni ovat, korvien välissä,
eli oma järki valita luetusta uskottavat asiat.
”aika hyvin on mennyt”, samoin jälkikasvullani.
Muistan senkin ajan todella hyvin, kun Suomessa romahti,
kukaan, ei kukaan ennustanut sitä,
ei 6 kk ennen, ei 2 kk ennen, ei vielä 6 kk jälkeenkäänpäin.
Toki romahdukseen johtaneista operaatioista "puhuttiin aiemmin"
ja "pyydettiin" muuttamaan ulkomaalaiset lainat kotimaisiksi,
mahdollisimman pian.
Devalvoinnista, kellutuksesta yms.
Uskottavuudesta vielä.
Usa romahdusta on puhututa useita vuosia,
ei ole tapahtunut ja se on kyllä huu haa, jos meillä paljoa vaikuttaisi.
Kyllä "Seiskan" jutut ovat enemmän oikeita.
"Luteetkin nauraa sulle!",
..............saat nauraa, kestän sen.
Millaisen taantuman tuo asuntomarkkinakuplan puhkeaminen saa aikaiseksi Euroopassa? Saksan talous alkoi nyt jo yskiä, joten ei USAn taantuma ainakaan hyvä asia ole. Hullut vuodet ovat nyt kohdistaneet inflaatiopaineet myös muihin hyödykkeisiin, joten korot tulevat nousemaan vaikka asuntomarkkinoilla jyrisisi. Aikamoista kauhuskenaariota tässä ollaan jokatapauksessa pian todistamassa.
Oho, että oikein 300.000 taloutta SAATTAISI joutua vaikeuksiin. Jenkeissä yli 300 miljoonaa asukasta. Tuo on yksi kärpäsenpaska ja ko. porukka jo ennestään ongelmissa. Ei mitään uutta, tai Eurooppaa, tai edes jenkkejä, mullistavaa.
turha verrata Suomeen. Ei ko. lainausjärjestelmää ole täällä.
Subprime Losses Drub Debt Securities as Ratings Drop http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601109&sid=a4. IZhjjF5U8&refer=home
Tuossa artikkelissa Credit Suisse Group arveli, että eri tahoille lankeaa ainakin 52 miljardin dollarin tappiot. Vertailukohdaksi Suomen valtion budjetti vuodelle 2007 on noin 40,5 miljardia euroa eli noilla arvioiduilla tappiolla kattaisi suurin piirtein maamme budjetin. Tuossa artikkelin alussa sanottiin, että nämä MBS subprime lainamarkkinat ovat kooltaan 800 miljardia dollaria.
Tässä toinen linkki http://ml-implode.com/, josta voi seurata kuinka monta merkittävää asuntolainapuljua on "posahtanut". Päivän luku näyttäisi olevan 97 laskien loppuvuodesta 2006.
Sovitaanko ettet enää puhu asioista joista et mitään ymmärrä? jookosta?
"– Oletamme asuntoalan laskusuhdanteen hidastavan taloutta jo tällä tai seuraavalla neljänneksellä, ennakoi taloustutkija Edward Leamer University of Californiasta Los Angelesista.
Leamerin arvion mukaan rakennusalan hiljeneminen aiheuttaa lähiaikoina jopa 800 000 työpaikan katoamisen.
– Jos asuntomarkkinat hiljenevät enemmän, kuin ennakoimme, niin taantuma ei ole poissuljettu asia, taloustieteilijä Ryan Ratcliff sanoo. Leamer muistuttaa myös siitä, että viime aikoina kahdeksan taloustaantumaa kymmenestä on alkanut asuntokaupan hiljenemisellä. "
http://www.taloussanomat.fi/page.php?page_id=98&news_id=200619068
tälläkin palstalla.
Kaikki kirjoittavat asioista, joista eivät oikeasti oikein ymmärrä. Jookosta... Vittu mitä hörhöjä.
Mikrotaloudesta makrotalouteen. Opiskelkaa nyt hieman.
Entäs sitten, jos USA:n talouden kupla puhkeaakin. Jenkit on velkaa täynnä suut ja silmät umpeen. Jos se kapitalismin ja suuruuden hulluuden ihannemaa joskus ajautuu oikeaan kriisiin, on koko länsimaat ongelmissa. Talouksissa opiskellaan aivan uudet pelisäännöt ja palataan takaisin perinteikkääseen maatilatalouteen. Kannattanee siis näillä pk-seudun hörhöilläkin olla jossain pieni pläntti maata, jonka avulla saattaa vähän saada ruokaakin.
Mutta tulisipa Yellostoneen se purkaus, mikä on jo vähän myöhässä. Loppuisi kaikenlaiset hörhöilyt. Maapallo pimeänä muutaman vuoden. Pintalämpötilat laskisi aika reilusti. Vahvemman laki astuisi heti voimaan.
Siinä ressukat olisitte sitten pulassa. Toivottavasti meni yöunet edes kymmeneltä hörhöltä tällä palstalla. Ressukalta, joka pelkää omaa varjoaan. BÖö, säikäytinkö?
Jenkit käyttää viikossa Suomen valtion budjetin verran fyrkkaa sotimiseen, joten eipä nuo miljardit juuri missään tunnu.
Jaa-a, taitaa olla enemmänkin papaatti kuin pommi, jos 600 000 asuntovelkaisesta puolet voi menettää talonsa. Luuletko tosiaan että yli 250 miljoonan ihmisen maassa tulee lama, jos 300 tuhatta ihmistä joutuu luopumaan asunnostaan.
http://efinancedirectory.com/articles/Survey_Suggests_Stupidity_is_Rampant_Among_US_Mortgage_Holders.html
According to survey responses, American homeowners are a lot dumber than everyone thought they were.
Out of the 1004 people polled, 34 percent had no idea what type of mortgage they had. In other words, they didn't know if their mortgage was a fixed rate, an ARM, or an interest only loan.
Yikes.
The homeowners in the poll who actually paid enough attention to know that they had an adjustable rate mortgage were then asked what they planned to do when their interest rate adjusts. Again, a whopping 34 percent didn't know.
The remaining: 36 percent said they would refinance to a fixed rate, 4 percent said they would move, and 2 percent said they would take out another ARM.
And get this: 24 percent said they didn't plan to have the loan anymore when it readjusts.
Ja tämä viimeinen. Kun vaihtuvakorkoisen lainan korko muuttuu, niin 24% ajatteli ettei heillä ole silloin enää koko lainaa.
Jos kolmasosa lainan ottaneista ei tiedä vastauksia näihin pariin peruskysymykseen, niin vaikea enää sanoa ketä pitäisi ensin syyttää kun asuntovelallinen on ongelmissa.