riihimäellä, ja myös on ilmiö jo muuallakin. tarjonta lisääntyy alati. johtuuko korkojen noususta vai mistä. riihimäellä ennätysmäärä taloja kaupan. onko hintataso oikea. mikä on keskimääräinen neliöhinta talosta tontteineen
asuntokauppa
hiljenee
141226
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
viimeiset 3 vuotta mitä olen etuovea selannut kokonaismäärä myytäviä asuntoja/taloja on ollut noin 300 kpl ja sitä edelleen.
ja viimeiset 3 vuotta siellä on pyörinyt samat ylihintaiset kämpät.
...
Näyttää useimmat uudiskohteet olevan tuolla kahteen kertaan kasvattaen summaa monella kymmenellä.
Samat kohteet on sekä rakennusyhtiön että välitysfirman kautta.
on alapohjat pääsääntöisesti kosteat ja homeessa, tai lahon turmelemat. käsittämätöntä että 50 luvun rintamamiestaloista pyydetään luokkaa 200 tuhatta, eli liki 1,2 milj. markkaa.
kyseisten talojen seinärakenteiden höyrynsulut on mitä sattuu, eristyksistä puhumattakaan. tilaratkaisutkin alle 10 m2 makkareineen on täysin soveltumattomia tämän päivän tarpeisiin. älkää maksako.piste
Luulenpa, että et tiedä mistä puhut. Jos rossipohjan luukut on laitettu umpeen, niin silloin tulee ongelmia. Ilman pitää kiertää alapohjassa. Rintamamiestalot ovat paljon terveempiä taloja mitä Suomessa on koskaan rakennettu, jos ei typerillä remonttiratkaisulla ole taloa pilattu.
Pahimpia virheitä on laittaa muovia rintamiestalon seinään. Siellä kuuluu olla tervapaperia. Remontoinnissa kannattaa noudattaa vanhoja perinteisiä korjaustapoja. Lukaiseppa Panu Kailan oopuksia hieman.
kyseisen tutkimuksen teki VTT. eli ei ole omaa mielikuvitusta. ja kysyn sinulta että tiedätkö että mainitsemallasi tervapaperilla on tismalleen sama ilmanläpäisykyky kuin muovillakin, mutta vuotoa tapahtuu kun siellä seinässä on naulanreikiä eikä tuolloin aikoinaan höyrynsulun saumoja teipattu. kun rintamamiestalot rakennettiin, ei sisällä läträtty vedellä, eli sauna yms oli pihalla. mutta nykyään kun on vaan toisin eli kosteutta tulee astianpesukoneista lähtien. kun ko. kosteus pääsee seinrakenteeseen mm. talvella, syntyy ongelma. ulkona -20 ja sisällä 20, eli jossain tuossa välissä ( seinärakenteen sisällä) on se nollapiste mihin asti kosteus pääsee ja JÄÄTYY. mitä sitten kun tapahtuu sulaminen, eli seinän sisällä on vettä, kerropa se viisaampana.! sama ilmiö siis myös alapohjassa. tämä ilmiö ehkäistään nykyään höyrynsululla ja ilmanvaihto hoituu koneellisesti ja hallitusti, ei talot ole pulloja kun jokaisen huoneen ilma vaihtuu kerran 2 tunnissa.
Sellaiset talot, joihin on muovia laitettu "höyrysuluksi", ovat lähes kaikki homeessa. Muovieristeet vaativat koneellisen ilmastoinnin. Jos sitä ei ole, hometta tulee.
Jotain mätää siinä on, kun on hometalo ja siinä on muovista höyrysulkuja laitettu. Muovittomissa taloissa ei ole homeongelmia.
ja ymmärrätkö lukemaasi, lue edellinen ja yritä keskittyä kosteuden kerääntymiseen seinärakenteen sisään-kohtaan. oma tietosi on mutu tietoa joka ei perustu mihinkään
Et ymmärrä tätäkään asiaa. Tosiasiat puhuvat puolestaan. Meillä on vuonna 1920 rakennettu talo, jonka rakenteisiin ei ole koskaan laitettu muovia mihinkään. Hometta ei ole, hirret ovat vielä ihan terveitä.
eri asia kuin lautarakenteinen rintamamiestalo. ymmärrän sen että hirsitalo on sinänsä ok. kosteus joka seinään kerääntyy, lähtee sieltä myös pois. kun puhutaan taasen tämän päivän rakentamiseen liittyvistä vaatimuksista, ei pelkkä hirsirakenne täytä u-arvovaatimuksia kovinkaan helpolla, (ikkunapinta-alat, ilmastointi, yp-eristys-voidaan kompensoida näillä) jolloin kyseeseen tuleepi se rakenteen tiiveys, eli mm. sulku, jolla varmistetaan seinän kuivuus. jos tilaat tänäpäivänä talopaketin, olisitko valmis ottamaan itse vastuun rakenteesta jättämällä höyrynsulun pois, talotoimmittajat eivät ainakaan ole, vastaat siitä silloin itse...miksi ?
tänänpäivänä et saa rakennuslupaa tuolle 20-luvun rakenteellesi (hirsi), joka sinänsä on varmaankin ok, ja homeeton, kun kosteus pääsee vapaasti sieltä pois, mutta energiankulutus ei ole viimesintä vaatimustasoa. tutustuppa mm. kioton sopimus
Kun seinän väliin laitetaan muovista kosteussulku, niin mitä kosteutta varten se siellä on? Onko se ulkoa tulevaa kosteutta pysäyttämässä vai estämässä sisällä olevaa kosteutta menemästä ulos?
Mihin se kosteus siitä sulusta häviää, mikä sen kuivaa?
aivan tavallinen muovi. sillä on toki prosentuaalisesti muutaman pros. ilmanläpäisykyky. tarkoitus on estää kaikki asunnossa muodostuvan kosteuden pääsy rakenteen sisään. astianpesukoneet, saunominen ym. suihkuttelu tuo kosteutta joka siirtyy rakenteeseen hydroskooppisuuden vuoksi, eli esim puu mukautuu aina ympäröivän ilman kosteuteen, mutta ei ole nyt oleellista. eli, kun rakenteessa on kosteutta, ei se voi olla juuri muualla kuin rakenteessa. kun höyrynsulku saadaan esim vielä eristekerrosten väliin ( kuten esim, kastelli tekee) ei muodostu edes kondessivettä kun sisä-lämmin/ulko-kylmä ei kohtaa heti sisäpuolisen gyproc levyn takana. höyrynsulun sisäpuoli toimii ikäänkuin puskurina sisäkosteudelle ja haihtuu itsestään. mikäli eristeet kastuisivat, kuivuminen onkin jo toinen juttu
me ollaan riihimäeltä ostamassa kerrostalo kaksiota tai kolmiota mutta emme vielä ainakaan ole löytäneet mieleistä.. tarjolla olevissa on aina ollut jotakin mikä ei oo ollut mun mieleen.. Mutta kiva tietää et tällä hetkellä on paljon asuntoja myynnis siellä.. tällä kertaa ei oo vaan tarjonta vastannut kysyntää..