Onkos kellään valmista sopimuspohjaa tai tietoa mistä sellaisen löytäisi kaupungin vuokratontin hallintaoikeuden ja siihen kuuluvien rakennusten kauppaan? Käsittääkseni soppari on aikalailla erilainen kuin mitä tavanomainen asunto-osakkeen, muttei kuitenkaan ihan samanlainen kuin kiinteistön vastaava.
Siis, onks tietoo? Mitä sopimuksessa tulee mainita erikseen ja pitääkö viitata johonkin, esim. lainkohtaan? Ei huvittais sijoittaa Huoneistokeskuksen sopimuksentekopalveluun kahdeksaa sataa..
Kitoos.
Siis, onks tietoo? Mitä sopimuksessa tulee mainita erikseen ja pitääkö viitata johonkin, esim. lainkohtaan? Ei huvittais sijoittaa Huoneistokeskuksen sopimuksentekopalveluun kahdeksaa sataa..
Kitoos.
Vastaukset 3
Vanhimmat
kiinteistöpuolen teknikoiden tai insinöörien juttusille. Luultavasti siellä joku toimii julkisena kaupanvahvistajana ja voi antaa ohjeet ja tarkastaa kauppakirjaluonnoksen pelkällä kaupanvahvistajan palkkiolla.
Kaupanvahvistajalla ei ole vuokraoikeuden siirron kanssa mitään tekemistä. Hänen tehtävänsä on lähinnä tarkistaa kiinteistökaupassa kauppakirjan määrämuodollisuus ja kaupan sopijapuolten henkilöllisyys sekä VAHTIA/KATSOA/TODETA, että kaikki osapuolet allekirjoittavat vaihtokirjan.
Jos haluat hyvän kauppakirjan, käänny ammattitaitoisen välittäjän puoleen ja maksa siitä muutama promille kauppahinnasta, niin säästyt useiden prosenttien käräjöinniltä myöhemmin.
Oikeasti ihmettelen, miksi juuri tällaisissa asioissa "säästetään"???
Hyvälle asinatuntijalle kannattaa maksaa, siitä olen samaa mieltä. Tosin tulee niissäkin maksuissa kohtuus olla, LKV:n viestissä mainittu muutama promille kauppahinnasta kuulostaa hyvältä.
Suurin ongelma lienee siinä, että elämässään lähes ainutkertaista oikeudellisesti ja taloudellisesti merkittävää ratkaisua tekevä ihminen ei voi mistään tietää, onko välittäjä X riittävän hyvä asiantuntija.
Jos välitystoimiston nimessä on tunnus LKV, niin ei se kerron yksittäisen toimistossa työskentelevän välittäjän asiantuntemuksesta juuri mitään. Ja mahdollisissa erityiskysymyksissä ei välttämättä edes toimistolle lyhenteen ansainnut henkilö osaa auttaa.
Osa välittäjistä on rautaisia ammattilaisia, kun taas toiset välittävät ja mainostavat tiloja tontteina, eivät tunne alan lainsäädäntöä ja toimivat jopa vastoin parempaa tietoaankin väärin. Useimmat sentään osaavat asunto-osakkeiden välityksen hoitaa kunnialla.