pitääkö hakea

Oliko se nyt niin, että niin kauan, kuin mökki säilyy jakamattomana kuolinpesänä, lainhuutoa ei tarvitse hakea ?

Parasta kun hankit lainhuudon heti pesänjaon jälkeen, ja onhan maakaaressa määräaikakin säädetty. Hakemus tehdään mökkipaikkakunnan käräjäoikeuteen. Kannattaa kysyä sieltä neuvoa mukaan liitettävistä papereista. Ainakin perukirja, mahdollinen jakokirja ja perintöverokuitti ovat tarpeen.

Hakemuksen käsittely vie normaalisti jokusen viikon tai kuukauden. Lainhuutotodistus tulee postiennakolla ja hinta lienee nykyisin satasen paikkeilla. Toivottavasti perinnönjättäjän lainhuuto on ollut kunnossa, ettei tule pitempi prosessi.

Lainhuuto haetaan vasta, kun perinnönjako on tehty. Eli jos tehdään sopimusjako, niin jakokirjan allekirjoittamisesta eli lainvoimaisuudesta alkaa kulua 6 kk:n määräaika, jossa lainhuuto on haettava kiinteistön sijaintikunnan käräjäoikeudesta. Esimerkkinä; perinnönjaossa määritellään, että esim. sisarukset tulevat omistamaan määräosin kyseisen kiinteistön. Tällöin haetaan lainhuuto kullekin esim. 1/4 kiinteistöstä; jos siis vaikkapa 4 sisarusta. Perinnönjaossa voi esim. vaikkapa yksi sisaruksista lunastaa pesän varoilla tai pesän ulkopuolisilla varoilla koko kiinteistön itselleen; tällöin lunastaja hakee nimiinsä lainhuudon. Kannattaa kysäistä vielä käräjäoikeudesta neuvoa. Eivät nämäkään asiat ole aina niin yksiselitteisiä. Teillä kuitenkin tuntuu olevan siellä jakamaton kuolinpesä, joten olisiko syytä olla yhteydessä juristiin. Jos pesässä ei ole muita varoja kuin kyseinen kesämökki ja se jää yhteisomistukseen; niin ei ole mitään estettä sille, että lainhuuto jää kuolinpesän nimiin. Kuolinpesähän voi olla - ja usein ovatkin tällaisissa tapauksissa - vaikka vuosikymmeniä jakamattomana. Monesti valitettavasti kun osakkaat kuolevat ja sitä kautta myös lisääntyvät, kun alemmat sukupolvet tulevat sijaan, niin homma mutkistuu. Kokemusta on.