korkoja asunnostanne, jos oletetaan että korkotaso pysyy nykyisenä ?
2.Kun lisäätte korkoihinne lämmityskustannukset,vastikkeet tai kiinteistöverot, niin meneekö yli 100% asunnostanne maksamanne hinnan ?
3.Putkiremontit muut kulut työmatkakulut(0,2e/km)?
P.S Eikö ole hullua, kun ihmisen täytyy ostaa oma asunto ?
2.Kun lisäätte korkoihinne lämmityskustannukset,vastikkeet tai kiinteistöverot, niin meneekö yli 100% asunnostanne maksamanne hinnan ?
3.Putkiremontit muut kulut työmatkakulut(0,2e/km)?
P.S Eikö ole hullua, kun ihmisen täytyy ostaa oma asunto ?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Eihän vuokralaisen tarvitse käydä töissä, kun sossu maksaa kaiken!
ja kävelen töihin. Mielestäni on helppo vuokrata asunto työpaikan läheltä aina.
Kun ostaa Nurmijärveltä talon ja ajaa 30-80 km töihin, niin siitä tulee tuhansia euroja kuluja vuodessa ja saasteita. Eikös tuukin ?
Asun omistusasunnossa ja pyöräilen töihin. Ennen asuin vuokralla ja kuljin omalla autolla töihin. Ei se nyt niin mene, että automaattisesti työmatkakustannukset nousee kun asunnon ostaa... =)
Omassa on mukava asua, jos ottaa lainaa sopivasti tuloihin nähden. Kymmenen vuoden kuluttua minä omistan kolmion Helsingistä hyvältä paikalta ja sinä asut edelleen vuokralla ja jatkat vuokran maksua :)
Oma koti on aina oma. Mahdollisuus vaikuttaa taloyhtiön asioihin, mukavat naapurit jotka eivät vaihdu joka toinen kuukausi, ei pelkoa vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Asut vuokralla, se on varmaan ihan OK, paitsi että kaikki rahasi, jotka vuokrasta maksat menevät jonkun toisen taskuun. Niin, jonkun on se asunto omistettava, jossa asut. Vaikka velaksi ostaminen tulee pitkällä tähtäimellä kalliiksi kun huomiodaam korot, on se Suomessa kuitenkin järkevin vaihtoehto asua. Kiinteetä pääomaa kertyy joka kuukausi.
toisen taskuun, sama se on asuntolainassakin maksat korkoa ja se menee pankin taskuun ja sitä kertyy melkoinen summa 20 vuodessa.
itse maksan mielummin vuokraa kun otan ylisuuren lainan ja olen velkavankeudessa lopun ikää
.."itse asun mieluummin vuokralla kuin otan ylisuuren lainan"...
Onko siis vaihtoehdot vain nuo ?? Onko Pakko ottaa Ylisuuri laina ???
ei ole, ja ainahan voi säästää ja tehdä rahoillaan mitä haluaa.
eräs työkaveri totesi että ei se ole mies eikä mikään jos ei ok-taloa omista.
...josta ei mene korkoja tuota 300e/kk ja se on n 14 v päästä oma. Siinä seudulla saattaa iskeä putkiremontti jonka olen siihen mennessä saanut säästettyä, koska lainanhoitokulujen jälkeen laitan vielä pienen summan sijoitusrahastoon. Sit kun asunto on maksettu olen maksanut pankille korkoja n 50% asunnon ostohinnasta eli kaikkiaan asunto on tullut silloin maksamaan n 95 te ja asuntoni arvo on TÄLLÄ hetkellä n 80te (johtuen hintojen noususta ja säästöillä tehdyistä remonteista). Toki voi olla enemmänkin, mut ei vähemmän!! Vastike on n 130e/kk ja siinä lämmitys ja kaikki. Ja nyt sanot että asun syrjässä koska korot lainasta on noin vähän ja siihen minä että niin asut sinäkin koska vuokra on noin halpa. Ilomantsin petkeljärvelläkin vuokra on liki 300e jos nyt ei ihan kopissa asu.
Joten laskelmat karkeasti siinä....
5 vuotta sitten ostin ekan asunnon ja nyt ynnäsin mitä tulee menemään korkoihin ja muihin kuluihin. Tulos oli noin 130 000 euroa, josta korot tekevät 100 000 e ja muut noin 30 000. Asunnon hinta tullee olemaan 11 vuoden päästä (jolloin se on maksettu) min. noin 400 000 euroa.
Jos olisin jäänyt ekaan asuntoon vuokralle, olisin maksanut noin 200 000 euroa vuokraa vuoteen 2018 mennessä, jolloin nykyinen asuntoni on oma. Ja vielä se erotus, että asuntoni olisi kaksio jossa asuisin edelleen vuokralla, nykyinen on 4h k s p 2kpl pihoja.
Voitko äkkiä ottaa kantaa, onko tämä aivan hullua vai ei?
Asunnon hinta ei ole vain tuo, mitä esitit. Laske myös ikään kuuluvat korjaussyklien tuomat korjausten hinnat. Ostitko uuden vai vanhan asunnon. Jos ostit uuden, voit toki ehtiä myymään asuntosi ennen kuin suuret remontit alkavat. Julkisivu, parveke, käyttövesi, sähköjärjestelmät, ilmastointi, märkätilat, viemärit, mahd. sijaisasuminen jne. Yleensä asunnon hinnaksi tulee sen elinkaaren aikana asunnosta maksettu hinta, korot + yli 100% lisää. Jossain olen nähnyt, kuinka tämä oikeasti pitää laskea.
Laskin mukaan toki hieman remonttikulujakin. Nykyinen eikä entinenkään olleet mitään neukkutavaraa vaan kivi/puurakenteisia pientaloja. Lyhennyksineen ja korkoineem ja kaikkine kuluineen en pääse mitenkään lähellekään 400 000 tuhatta vaan kaikkinensa rahavirta pysähtyy noin 360-370 000 euroon.
reilun 10 vuoden päästä mulla olisi velaton asunto jonka arvo olisi yli 400 000 e (jos siis asuisin tässä vielä vaan en asu). Vuokralainen on maksanut vähintään 200 000 euroa asumisesta ahtaammin kerryttämättä asunto-omaisuutta mitenkään.
Ja vaikka asunnosta maksaisi kaksi kertaa lainanottohetkellä maksetun hinnan, jää vuokralainen siitä huolimatta pidemmällä aikavälillä tappiolle. Ei vuokraus ole hyväntekeväisyyttä, vaan vuokralainen maksaa niin korot, lyhennykset, vastikkeet kuin muutkin asunnon kulut.