ensimmäinen asunto olisi hakusessa nyt ja puolenkymmentä on tsekattu. ainoastaan yksi oli heti että "vau", yksi pystyy vähän kilpailemaan mutta ei kyllä mene ohi loppupeleissä. Eli päädymme tuohon vaihtoehtoon joka maksaa 115 000e, joten minkä verran kehtaisi tarjouksesta tiputtaa hintaa? sen verran jo tiedän että jotai 5-10% välillä mutta esim. putkiremppa on tulossa 5-10 vuoden sisällä, voiko siihen vedota ja auttaako se edes? Onko esim. 110 000 turhaa tuomionlukua itselleen jos saakin esim. 105 000 egeen?
nyt tarvis ehkä vähän apuva
ps....
3884
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Paljon riippuu siitä, minkähintaisia asunnot ovat paikkakunnalla jolta sen ostat. Onko yksiö, kaksio vai kolmio. Oletko seurannut miten tarkkaan alueen muiden myynnissä olevien hintapyyntöjä, Mikäli tiedossa on suuria remontteja lähitulevaisuudessa, niin se kannattaa huomioida ilman muuta hinnassa, mutta jos se on tulossa vasta vuosien päästä, voi olla vaikea vedota. Aina kannattaa tehdä vastatarjous, aloita varovasti esim. 109t. Onko remppa-ajankohta lyöty lukkoon yhtiökokouksessa, sinulla on oikeus ostajaehdokkaana saada nähdä tarvittavat asuntoa ja taloyhtiötä koskevat paperit, tehdyt remontit ja tulossa olevat remontit. Jos ei ole mitään lyöty lukkoon, voi käydä niin hassusti, että remppa aloitetaankin jo vuoden päästä ja silloin otat takkiisi.
Meillä taloyhtiössä alkoi käyttövesiputkiremppa jonka kustannusarvio asuntoa kohden riippuu asunnon koosta. Oletetaan että ostettavan asunnon arvo 3h k on 130000 ja putkirempan kustannusarvio 25000, niin valveutunut ostaja haluaa ilman muuta vähentää tuon remontin verran hinnasta.
Asunnon ostossa kannattaa olla tarkka ja vaatia nähtäväksi kaikki mahdolliset yhtiötä koskevat asiakirjat. Miten esim. raha-asiat on taloyhtiössä hoidettu. Oletko nähnyt edellisen tilikauden tulos- ja taselaskelmat. Se kertoo paljon taloyhtiöstä
ei käsittääkseni lukkoon oo lyöty mut sanottiin että 5-10 vuoden sisään tulee. muut rempat on tehty ja ovat ok, märkätilojen tiedot selvitän myös. Muut about samaa kokoluokkaa olevat asunnot liikkuu alueella hinnoissa ~100 000 - 120 000 joten tuo asettuu ihan hyvin lopullisella hinnallaan siihen välimaastoon. Ne halvimmat on sitten julkisivuremontoimattomia ja vessat aika kamalia..
Kysy taloyhtiön kuntoarviota, siitä selviää muutkin rempat ja niiden hintaluokat tulevaisuudessa. Ei putkiremppa ole ainoa talon rempoista! Haloo!!! Ei todellakaan.
Sitten jos kuntoarviota ei ole, unohda koko taloyhtiö ja osakehuoneisto, niitä ei hoideta järkevästi! Totinen tosi.