No terve, hei mua kiinnostaisi saada jonkinlaista informaatiota, että paljon jengillä on keskimäärin palanut rahaa putkiremontteihin... Itse olen tässä ostamassa mahd 1958 rakennettua 59m2 kerrostalokämppää kohtuu hintaan, mielestäni ainoa minus vain on juuri tulossa oleva kyseinen remontti.
Putkiremonteista
olisin kiinnostunut
6942
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
...vuonna 2014 putkiremontti. N.s. perinteisen putkiremontin arvioidaan maksavan 500€...1000€ neliöltä. Lisäksi asukkaat jotuvat olemaan evakossa asunnostaan useita viikkoja. En osaa suositella kyseisen asunnon ostamista.
Kerron hieman rohkaisevampia tietoja tässä samantien. Tapiola-lehdestä, numerosta 9-2006 luin Tubus-ruiskutusmenetelmästä. Siinä vesi- ja viemäriputket pinnoitetaan sisäpuolelta. Homma on nopea, joten evakossa asukkaan ei tarvitse olla kuin muutaman päivän ja on sen takia paljon halvempi. Odottelemme vielä muutaman vuoden ja katsomme onko menetelmä saanut jalansijaa Suomessa.
EW-liner Oy-niminen firma kauppaa menetelmää Suomessa.
> N.s. perinteisen putkiremontin arvioidaan maksavan 500€...1000€ neliöltä.
Täytyy olla talon täynnä tosi pieniä asuntoja tai sitten vaatimustaso on mallia kullatut vesihanat olla pitää. Kylppäreitähän on 1 / asunto, joten taloissa, joissa asuntojen keskikoko on 40 m², tulee neliöhinnasta korkeampi. 500-600 €/m² voisi olla realistisempi haarukka tänä päivänä.
> Kerron hieman rohkaisevampia tietoja tässä samantien. Tapiola-lehdestä, numerosta 9-2006 luin Tubus-ruiskutusmenetelmästä. Siinä vesi- ja viemäriputket pinnoitetaan sisäpuolelta. Homma on nopea, joten evakossa asukkaan ei tarvitse olla kuin muutaman päivän ja on sen takia paljon halvempi.
Pinnoitetaako myös vesi- ja sähköjohdot sekä telekaapelointi? Ei nimittäin ainakaan Tubuksella pinnoiteta kuin viemäreitä... ja silloinkin putket eivät saa olla aivan näkkileipää (putkien pitää kestää puhdistus & pinnoitus) eli ihan tappiin asti venytetty remontti on aina auttamatta perinteinen remontti.
Entä kuka fakiiri sujauttaa vesieristykset laatoitusten alle pintoja purkamatta... Aivan, ei kukaan. Säästö tulee siitä, että jätetään suurin osa perinteiseen remonttiin kuuluvista töistä tekemättä. 50-luvun talossa tuskin on niin onnellinen tilanne, että sähköt olisi jo uusittu ja kaikissa kylppäreissä vesieristykset kunnossa (=kaikki remontoitu viimeisen 10 vuoden kuluessa, koska sitä ennen ei vielä kunnon vesieristyksiä ymmärretty tehdä/vaatia).
ihmettelempä kovasti jos 50 luvun taloon täytyy nyt saada vesieristykset "direktiivien" mukaiseen kunton jos ne on jo vaikkapa 50 vuotta kestäneet ja toimivuutensa osoittaneet, ja vain putket on tiensä päässä eli ei kannattane maksaa työstä jota ei tarvita. Tietysti kylppäri rempan thteydessä uusitaan myös vesieristykset ja TOIVOTAAN että uudet ihmeaineet kestäisivät edes puolet siitä minkä 50 luvun talonrakentajat tekivät nykytiedon mukaan aivan väärin...
Ei millään pahalla, mutta tuollainen pinnoitusmenetelmä vain siirtää remonttia eteenpäin. Toiseksi: Tubus -menetelmällä ei voida pinnoittaa vesiputkia.. tai ainakaan alle 50mm halkaisijaltaan olevia vesiputkia (menehän vaikka kylppäriisi ja katso monta yli 50mm:n vesiputkea löydät :) )
Linkkejä paikkoihin josta voit etsiä hieman luotettavampaa tietoa kuin "tapiola -lehdestä":
http://www.kiinteistoliitto.fi/uutiset/4664.html
http://www.kiinteistoliitto.fi/attachements/2007-06-01T10-45-2167.pdf
.. tarkatkaa niitä, kysykää miten menevät niistä putkea rassatessaan läpi ja miten ne sen
jälkeen ovat enään hajuja pitäviä lattikaivoja ?
.. jne
että tänä päivänä ei 500€/m2 saa kyllä mitään irti.
Jos pitää, ja yleensä pitää, tehdä myös sähköt ja ilmanvaihtoa niin normaaliin kerrostaloon kustannukset on luokkaa 700-800€/m2.
Hinnat muuttuu ja ei ainakaan alaspäin. Eikä myöskään lähitulevaisuudessa kun suuria lähiöitä aletaan remontoimaan. Pay the price.