Omistamme kahden siskoni kanssa talon. Olemme sen perineet. Jos haluan osuuteni nyt pois niin voinko vaatia sitä? Miten hinta määräytyy? Voivatko he vaatia minua myymään osuuttani verotusarvoon vai miten?
Mikä
hinta
6517
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
kun kerroit että omistatte.
Itse tietenkin hinnoittelet omaisuutesi arvon ja mihin hintaan myyt.
Toisaalta ketään ei voi pakottaa ostamaan mitään. Jos sisaruksesi haluavat ostaa osuutesi, ottakaa arvioija paikalle. Kukaan vieras tuskin tässä tapauksessa ostaa osuutta talosta.
Yhteisomistajuus on hankala juttu, varsinkin jos sopu särkyy.
vaatia heitä ostamaan minua ulosko?
mutta ketään ei voi pakottaa ostamaan mitään.
Yhteisomistajuus ilman muuta on rasite. Oletko tiedustellut heidän ostohalukkuuttaan? Itse ainakin laittaisin sopuhinnan jos haluaisin osuuteni ja muut osakkaat tuntuisivat halukkailta ostamaan. Kuten sanoin en ole asiantuntija.
Vaatia ei voi.. suostutella toki voi. Paras suostuttelijatekijä on hinta. Jos jokaisen osuus on 10 000 (kiinteistövälittäjät tekevät ilmaisia arviointikäyntejä..) ja tarjoat omasi myyntiin sisaruksille alle tuon hinnan, niin eiköhän kaupat synny.
Vastaavasti jos taas siskosi ovat sitä mieltä, että osuutesi voivat ostaa esim. puolella hinnalla (5 000), niin mikset silloin itse tarjoaisi molemmille siskoille samaa "heidän mielestä käypää hintaa" ja osta heitä molempia ulos.. ;) Sitten vain talo myyntiin käypään hintaan, myyntivoitosta menee tietysti vero.
omiasi pois pesästä. Jos eivät sisaresi sinua lunasta ulos, voit vaatia talon myyntiä.
on kuitenkin parempi vaihtoehto, sillä kenenkään ei ole pakko myydä tai ostaa omaisuuttaan vasten tahtoaan.