Kertokaapas joku paljonko uuden noin 150 neliön tiilitalon rakennus maksaa. Siis aivan perustalo!
Paikkakunnallani noista 10 vuotta vanhoista tiilitaloista pyydetään noin 250000€. Eipä varmaan oo koskaan varaa moiseen...
Onko siis rakentamiskustannukset myöskin nousseet vai vaan talojen hinnat?
Paikkakunnallani noista 10 vuotta vanhoista tiilitaloista pyydetään noin 250000€. Eipä varmaan oo koskaan varaa moiseen...
Onko siis rakentamiskustannukset myöskin nousseet vai vaan talojen hinnat?
Vastaukset 11
Vanhimmat
150 neliön OK maksaa itse talopaketista rakennettuna n. 680 t eur tontin kanssa postimerkin kokoisella tontilla palveluiden lähistöllä.
Sanotaan että 2000-2500 e/neliö ja tontti luokkaa 500-1000 e per rakennusoikeusneliö pääkaupunkiseudulla, niin menee 2500-3500 per neliö, eli tekee 375.000-525.000 e. Jossain tuppukylässä tonti kai saa ilmaiseksi, niin se on 300.000-375.000 pelkkä talo.
1.500-1.700 €/m2 tontti.
Tontin hinta on iso kysymysmerkki, eli riippuu mistäpäin Suomea.
1.600 €/m2*150 m2= 240.000 €.
Jos teet paljon itse, niin sitten alle 200.000 €:lla.
Tosin uudet rakennetaan nykyisin paljon tasokkaammiksi kuin 10 vuotta sitten.
Kaikkihan ne ovat nousseet. (Ihan kuin aina ennenkin yhden vuosisadan aikana paria poikkeusta lukuunottamatta.)
Siis meille hirsitalopaketti, avaimet käteen-periaatteella, piharakennussunnitelmineen päivineen.. Lainaa budjetoitiin varuiksi 200000 € ja riitti aivan hyvin. Ja laadukkaat oli sisäkalusteetkin. Ja siis huom! Itse ei tehty paljon mitään, vaan urakkapalkattiin kaikkeen muut tekemään.
En käsitä miten saatte uppoamaan yli 300000 yhteen taloon.. Järjetöntä... Huh.
Vai eikö ollut aikaa kilpailututtaa monia monia firmoja, mitä kaikki nurkat pullollaan?
Vuonna 2004, kun rakensin itse täystiilitalon 200 m2, Kustannus pelkän talon osalta oli 135 000 EUR, lisäksi tietysti tontti, joka maksoi 115 000 EUR. Asun Espoossa. Hullulta kuulostaa se, että tontin osuus on melkein puolet kustannuksista, mutta kaiken tekemällä itse taloni valmistui, voisin sanoa kohtuu halvalla, Hinnat tällä alueella vastaavista kivitaloista o vat nykyään siinä 700 - 800 000 EUR huitteilla. Velkaakin tosin vielä n. 100 000 EUR, mutta taitaa olla melkolailla keskivertoa tasoa.
muuten taitaa kivuta tuonne 1300-1600e/m^2. Kusetus on sitten asia erikseen, mutta tuolla hinnalla rakentaa talon jo olemassa olevalle tontille.
Tarkoitatko tiiliverhoiltua taloa? Se on aivan sama kuin tavallinen lautaverhoiltu talo. Sanoisin reilu tonni per asuinneliö. Rakennutettuna voi mennä vaikka kuinka.
Oma suhteellisen laadukas kivitalo osin itse tehtynä ja osaurakoituna Espooseen vuonna 03 noin 1750 e/m2 tontti. Kokonaisala noin 210 m2. En ihan lähtisi tekemään budjettia 135 tonnin hinnalla kuten aiemmissa kirjoituksissa mainittiin. Jos olisi noin helppoa niin Lottoaminen kannattaa lopettaa heti, koska kuullostaa hyvältä bisnekseltä. Parin, kolmen vuoden välein talo pystyyn 135 t tontti 170 t ja myyt 650 tonnilla eli kuukausipalkka 10-14 tonnia puhtaana käteen. Uskokoon ken tahtoo.
Taantuman jälkeen hinnat on balttiarallaa samalla tasolla.
Tällä palstalla OKT asujat elättelevät toivoja 300ke asunnonarvoista, vaikka juuri julkistetun tutkimuksen mukaan vain ani harva on valmis ylittämään 200ke OKT budjetin. Haaveet kaatuu, mutta niin se vain on.
Se oli ihan nollatutkimus missä kysyttiin, paljonko ollaan valmiita maksamaan omakotitalosta. Samalla tavalla voitaisiin kysyä mikä on bensalitran tai mersun sopiva hinta ja sitten alkaa toivoa, että ne halpenevat sille tasolle.
Paikkakunnallani noista 10 vuotta vanhoista tiilitaloista pyydetään noin 250000€
---------------------------
Jos ei itse osaa, asioita järjestää ja urakoita tehdä,
on talopakettien hinta helposti vain pieni osa,
siitä kuin todellisuudessa kaikkiaan menee rahaa.
Toiseksi,
sijainti ja tontin koko, yms. ratkaisevat hyvin paljon.
- Jos rakennat se pienelle syrjäiselle tontille, et saa koskaan omia kustannuksiasi pois.
- Jos rakennat sen hyvälle, keskeiselle tilavalle, rauhalliselle tontille,
saat erinomaisen suuret tuntipalkatkin, myydessäsi, kaksinkertaisen hinnan.
Kolmanneksi, laske sekin, koko rakennusprojekti on monelle hyvin kallis,
he kun eivät asiaa osaa, se voi maksa koko hengen, sydänkohtauksena.
Tuo paikkakuntasi on jokin pikkukaupunki, kun noin halvalla saa, eikä aivan parhaalla tontillakaan.