Osaisko kukaan neuvoa kuka/kuinka voisi arvioida asunnon vuokran mahdollisimman todenmukaisesti?
Kiinteistövälittäjiltä olen kysellyt ja he pyytävät suunnilleen kk:n vuokraa vastaavan summan siitä että käyvät asunnon katsomassa. Pääsevät melkoisen hyville tuntipalkoille jos 10-15 min käynti maksaa n. 500 €.
Kiinteistövälittäjiltä olen kysellyt ja he pyytävät suunnilleen kk:n vuokraa vastaavan summan siitä että käyvät asunnon katsomassa. Pääsevät melkoisen hyville tuntipalkoille jos 10-15 min käynti maksaa n. 500 €.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Laita hinnaksi se minkä haluaiset siitä saada,
ei sitä kannata sen kummemmin pohtia, eikä varsinkaan "kavereilta" kysellä.
kuntansa vuokramarkkinoita (oikotie, etuovi, paikalliset sanomalehdet) muutaman kuukauden ajan, laskemalla neliöhintoja muista kohteista ja suhteuttamalla niitä vastaamaan omaa kohdetta, niin sijaintinsa kuin kuntonsa puolesta.
Sehän siinä juuri tekeekin arvioinnista hankalaa kun vastaavanlaisia ei ole ollut paikkakunnalla viimeisen 5 kk:n aikana vuokrattavana kun olen koittanut hintoja vertailla.
kohteesi eroaa "yleisesti" vuokrattavista kohteista? Onko kyseessä koko/laatu vai sijainti mikä ei täsmää muiden kohteiden kanssa?
Vai omakotitalo, jolle on vaikeaa löytää verrokkikohdetta?
Laittaisitko yhteystietosi niin lähetän tästä avusta pikku laskun. Kiitos.
Se on maaloordin kaava:
(Asunnonhankintahinta*(omistusvuodet^1,04))*0,04/12 = vuokra
Eli neljän % kohtuullinen arvonnousu per vuosi asunnon hankintahintaan (inflaatiohan on nyt 2,4%). Sitten nyhdät 4% asunnon arvosta vuodessa siltä tuhnulta siinä kämpässä.