Hei,
Ajattelin ostaa asunnon ja teettää vähän remonttia.
Tiedättekö edullisia kerrostalon kylppäriremontin avaimet käteen -tekeviä yrityksiä Kirkkonummen/Espoon alueelta?
Voidaanko kylpyhuoneremontin aikana tehdä jotenkin halvemmalla asunnon putkiremontointi samalla kylpyhuoneen osalta? Mitä se voisi tulla maksamaan ja kuinka paljon se voi maksimissaan viedä aikaa? Tarvitaanko silloin remontin aikana isännöitsijän hyväksyntä tehdylle työlle ja eikö muutenkin isännöitsijältä pidä pyytää ensin lupa oman osakkeen kylppäriremonttia varten?
Entä jos kylppäriremontin aikana löytyykin kylppäristä piilevänä ollut kosteusvaurio tai jopa home ongelma - miten asunnon myyjä on silloin vastuussa ...en kai minä joudu silloin kaikkia kuluja maksamaan. Muuten onko ylipäätänsä mahdollista saada kosteus ja home varmasti pois kylppäristä?
Myöhemmin sama juttu keittiön kanssa ja samat kysymykset koskevat myös keittiöremppaa.
Kiitos vastauksista.
Ajattelin ostaa asunnon ja teettää vähän remonttia.
Tiedättekö edullisia kerrostalon kylppäriremontin avaimet käteen -tekeviä yrityksiä Kirkkonummen/Espoon alueelta?
Voidaanko kylpyhuoneremontin aikana tehdä jotenkin halvemmalla asunnon putkiremontointi samalla kylpyhuoneen osalta? Mitä se voisi tulla maksamaan ja kuinka paljon se voi maksimissaan viedä aikaa? Tarvitaanko silloin remontin aikana isännöitsijän hyväksyntä tehdylle työlle ja eikö muutenkin isännöitsijältä pidä pyytää ensin lupa oman osakkeen kylppäriremonttia varten?
Entä jos kylppäriremontin aikana löytyykin kylppäristä piilevänä ollut kosteusvaurio tai jopa home ongelma - miten asunnon myyjä on silloin vastuussa ...en kai minä joudu silloin kaikkia kuluja maksamaan. Muuten onko ylipäätänsä mahdollista saada kosteus ja home varmasti pois kylppäristä?
Myöhemmin sama juttu keittiön kanssa ja samat kysymykset koskevat myös keittiöremppaa.
Kiitos vastauksista.
Vastaukset 6
Vanhimmat
eipä niitä putkia juurikaan kannata alkaa virittelemään jos meinaa säästää omaa osuuttaan tulevassa putkiremontissa. Maksat oman osuutesi joka tapauksessa. Sen lisäksi kylppärisi tod.näk. joudutaan räjäyttämään jokatapauksessa.
Kylppäriremppaan ei tarvita isännöitsijän lupia mutta hyvä tapa vaatii ilmoittamaan semmoisista. Samoin jos tehdään muutoksia jotka vaatii rakennuslupia on syytä hoitaa kuntoon. Isännöitsijä ei ole syytä nähdä asianosallisena. Ainoastaan taloyhtiön asioita hoitavana palkallisena.
Homeongelmien löytämisessä lähtökohdat on metsässä jos ensimmäinen ajatus on syyllinen ja korvausvelvollisen löytäminen. Lähde siitä että artisti maksaa ja artisti olet sinä. Vastuu jutut tulee kysymykseen vain jos löytyy törkeätä huolimattomuutta tai selvää asioiden salailua. Vikoja on usein muista syistä.
Home ongelmat kerrostaloissa on harvinaisia johtuen kiven alkaliniteetista mutta homehysteria on hyvin yleistä. Home tuskin tulee aiheuttamaan ongelmia,jo senkin vuoksi kun monasti kerroksia joudutaan poistamaan niiden haurauden vuoksi ja samalla lähtee homeet.
Kylppäriremontissa joudut maksamaan tod.näk. kaikki kulut muuten mutta yhtiö voi tulla vastaan vesieristyksessä,osissa pohjarakenteita tai vesikalusteissa. Mutta ei välttämättä koska käytännöt vaihtelee yhtiökohtaisesti. Sen lisäksi pitää muistaa jotta osakas on myös yksi yhtiön jäsen joten yhtiön tiukka linja on kaikien etu vaikka omaa remonttia tehdessä se voi kiukuttaa.
samaa kuin halpa, ei löydy tekijää. Ymmärrätkö luinka paljon työtä urakoitsija tekee avaimet käteen-remonttisi eteen? Minkä takia se ei saisi maksaa?
Kylppäriremonttia teettäessäsi, ei todellakaan kannata valita sitä halvinta tekijää. Valitse mieluummin tunnettu, luotettava, iso tekijä, vaikka se maksaisikin vähän enemmän. Jos tulee ongelmia, ne ainakin hoidetaan. Pikkutekijöiden (ns. edullisten tekijöiden) takuut, vastuu, ym. ovat heikommat, ja he tietävät sen itsekin. Eli suomeksi sanottuna pikkufirma saattaa yllätyksellisen ongelman sattuessa pakata kamppeensa ja siirtää vastuun muille. Yleensä sinulle. Toisekseen et saa oikeaa avaimet käteen- palvelua (tark. kaikki hoidetaan-periaate) kovinkaan monelta firmalta suomessa. Jos tarkkoja ollaan, niitä on 2 kpl.
No ei se nyt ihan noinkaan mene. Pienen ihmisen pieni kylppäri remontti ja keittiöremontti nimenomaan kannattaa teettää jollakin pikkufirmalla. Isoilla firmoilla ei ole intresseissä parin viikon keikat. Jos niitä tekevät niin tahtoo olla vasemman käden juttuja.
Kannattaa ottaa joku hyvämaineinen ammatinharjoittaja tai tmi.
mulle mitkä ne 2 firmaa on?? ni katotaan ootko kartalla
Minä teetin ennen kesää kylppäriremontin Helsinkiin vanhaan kerrostaloyksiöön. Itse kohde oli pieni, lattipinta-alaa alle 3 neliötä, mutta remontin kokonaiskustannukset oli n. 7000 €, enemmän kuin luulinkaan, mutta kaikesta huolimatta olen tosi tyytyväinen lopputulokseen. Urakoitsija löytyi työkaverin tutun kautta, hän teki rempan ja hoiti paikalle putkimiehen ja sähkärin, mikä oli loistava juttu eli minun ei tarvinnut sen takia olla töistä pois päästämässä heitä sisään tms. Materiaalien kanssa tehtiin sillei, että minä hommasin laatat ja kalusteet, remppamies kaikki vesieristeet, tasoitteet yms, työnjako sopi hyvin, koska mulla ei ollut mitään tietämystä ko. asioista. Remppamies oli aivan loistava, hoiti kaiken ajallaan ja sovitusti ja olen sitä mieltä, että hyvästä työstä kannattaa maksaa. Yllätyksenä tuli, että putkimies on aivan törkeen kallis ja laskuttaa siitäkin ajasta, kun on matkalla kohteeseen...
saatiin ainakin kaikin puolin moitteeton työn jälki...