Mitä olette maksaneet kivitaloistanne avaimet käteen- rakennututtaen? Entä siporex-taloista??
Ilman tonttia..
Ilman tonttia..
Mitä maksaa?
kivitalo-sipo
103023
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
verraten siihen, mitä sipokauppias lupasi (1500e/m2/huoneistoneliö).
Toteutunut hinta n. 2150e/m2.
Eikä siinä auttanut itku markkinoilla kun tuo ylitys huomattiin. Myyjällä ei ole MITÄÄN vastuuta.
Valitsiko kauppias sinulle talotekniikan ja sisustukset ja kalusteetkin?
Meidän kauppiaamme arvioi hinnaksi 2000€/brm2 ja pääsimme reilusti alle, omaa työtä projektin vetäminen ja siivoukset ym.
Ja missä päin maata pitäisi rakentaa? Vuonna 2000 väitti Siporex myyjät hinnoiksi 6500 mk/m2, kun toteutumat jo silloin Espoossa oli 12000 mk/m2. Ja mistä neliöistä puhutaan, kerrosala, huoneistoala tai kokonaisala? Omakotitalot myydään kokonaisalalla ja kaupunki laskee kerrosalan, mutta huoneistoalaan harvemmin törmää. Pitää olla melkoisen yksinkertainen ja köyhästi varustettu talo, jos aiot nyt päästä alle 2000 E/m2 pääkaupunkiseudulla. Ne kivitalot joita esim. Etelä-Espooseen rakennetaan eivät varmasti ole lähelläkään 2000 E/m2 vaan ihan jotain muuta. Kivitalo on ainakin 20 %:a kalliimpi kuin puutalo ja pääkaupunkiseudulla varmasti vielä enemmän, koska työnosuus kasvaa ja se on KALLISTA.
arvio, että jokainen vähänkään järkevä ja jotain itse tekevä rakennuttaja pääsee alle tuon. 2000 per bruttoneliö on sikapaljon, kun netto on kuitenkin niin paljon vähemmän kuin brutto. Tuon mukaan meilläkin alittuisi lähes 300 000 eurolla budjetti.
Sormi pois syvältä perseestäsi ja ala ajattelemaan asioita järjellä.
avaimet käteen 1500 vai 2150eur/m2.
Ei auta itku, jos et tee sopimusta.
Jämerän sivuilta voit käydä maistelemassa kustannuspiirakkaa, jossa on suhteutettu eri osasten kustannuksia, mutta sitten vasta puhutaan
euroista, kun teet urakoitsijan kanssa asiasta sopparin.
Sipo-kivikasa tontilla ei ole mikään tae budjetin alittumiseen.
Kipinä ja putkari ottavat helposti tänään yli 40eur/tunti, kivien latominen voi ilman sopimusta maksaa yli 100.000eur jne...
meillä huoneisto m2 200 (kerros m2 240) 35 m2 autotalli. lisäksi yht 70 m2 parveke/terassitilaa.
ilman tonttia ja pihahöpinöitä 380 000 eur. Käytännössä ei tehty mitään itse.
hyväkin koukku?
Asuinneliöt 86 autotalli/varasto n.30 m2 = 180000 eli n.2100netto tai 1600 brutto. Asuinneliöt on tietysti luotettavampi lähtökohta, koska autotalliin ei luonnollisestikaan tule mitään varustusta vaikka samasta kivestä saman katon alle tehdäänkin.
Rakennusliike tekee tätä omalla riskillä, vapailla markkinoilla myytävänä. Vakavasti harkitsen ostoa...
lisäys edelliseen...