Isäni kuoli äskettäin.Meitä on 3 lasta ja leski.Me lapset emme ole vaatimassa osuuksiamme, joka on käytännössä vain rt.osake.Muuta omaisuutta ei ole.Haluaisimme, että äitimme voisi jäädä asumaan osakkeeseensa normaalisti,mutta tulee tuo perintövero,ja Äitimme ei sitä pysty maksamaan.Eräs tuttavani sanoi,että jos määrittelemme osakkeen kuolinpesäksi,emmekä ala sitä jakamaan,ei myöskään perintöveroa tarvitse maksaa äidin asuessa siinä.Onko näin,vai vieläkö asiassa on muitakin mutkia ja miten tuon pystyisi parhaiten ja tietysti edullisimmin ratkaisemaan??
Kiitoksia vastauksistanne.
Kiitoksia vastauksistanne.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Vero pitää maksaa silti, mutta se on alennettu, koska ette saa omaisuutta hallintaanne.
Leskellä on suoraan perintökaaren nojalla asumisoikeus. Mikäli keskinäistä omistusoikeustestamenttia ei ole, niin te lapset peritte isänne. Tästä perinnöstä maksetaan myös perintövero riippumatta siitä, että jääkö asunto konkreettisesti äitinne hallintaan. Tämä äidin elinikäinen asumisoikeus kuitenkin huomioidaan perintöveroa laskettaessa. Eli hallintaoikeus pääomitetaan ja hallintaoikeuden arvo vähentää omistukseenne tulevan perintöosuuden arvoa; eli tätä kautta vero pienenee. Perukirjassa on syytä mainita, että leski pitää asunnon jakamattomana hallinassaan. Myös lesken tasinkoprivilegistä on syytä ottaa maininta perukirjaan. Hallintaoikeuden arvosta kannattaa kysyä paikallisesta verotoimistosta. He kyllä neuvovat. Hallintaoikeuden arvoon vaikuttaa äitinne ikä.
Eli aina maksetaan perintövero, kun peritään. Se, että jaetaanko kuolinpesää ei vaikuta asiaan. Teille tulee omistusoikeus osuuteen kuolinpesästä. Tämä ratkaisee.
Ok.Ainakin luulen ymmärtäväni.Eli olettaisin,että osakkeen arvo on noin 100000€.Joten Äidille on tasinkona 50000€ josta hänen ei tarvitse maksaa veroa. Me lapset jaamme toiset 50000€ joten saldoksi tulee 16666 ja rapiat päälle.Eli nuppia kohti tulee veroa tuo taulukon 1445€. Olenko suunnilleen oikeassa nyt??
äidillesi jää hallintaoikeus myös siihen teidän osuuteenne ja sehän on rasite, joka otetaan huomioon (asunnon hinnassa) perunkirjaa tehdessä.
Perunkirja puolestaan taas on ilmoitus kuolinpesän varoista verottajalle.
Kiitoksia selventävistä ja asiantuntevista vastauksistanne.Eiköhän loput selviä sitten verottajalla.
Perintö- ja lahjaverolaki 10 § (22.12.2005/1144)
"Koroton saaminen, joka ei ole verovelvollisuuden alkaessa erääntynyt, arvostetaan 9 §:n 1 momentista poiketen siihen arvoon, joka sillä on verovelvollisuuden alkaessa laskettuna kahdeksan prosentin korkokannan mukaan ja ottaen lukuun vain täydet vuodet.
Verovelvollisen jäljellä olevaksi eliniäksi tarkoitetun nautintaoikeuden, eläkkeen ja muun edun arvo lasketaan kertomalla edusta saatavan vuositulon määrä etuun oikeutetun henkilön iän mukaan määräytyvällä kertoimella seuraavasti:
Verovelvollisen ikä Luku, jolla vuositulon määrä kerrotaan
alle 44 vuotta 12
44–52 vuotta 11
53–58 vuotta 10
59–63 vuotta 9
64–68 vuotta 8
69–72 vuotta 7
73–76 vuotta 6
77–81 vuotta 5
82–86 vuotta 4
87–91 vuotta 3
92 tai enemmän 2
Verovelvolliselle määrävuosiksi tuleva etuus arvostetaan siihen pääoma-arvoon, joka sillä on verovelvollisuuden alkaessa laskettuna etuuden voimassaoloajasta jäljellä olevien täysien vuosien luvun ja 8 prosentin korkokannan mukaan."
Edellä "edusta saatava vuositulo" on asunto-osakkeen osalta 5 % pääomasta, eli kun perillisten osuuden arvo on (100000 : 2 =) 50000 e, niin edusta saatava vuositulo on 2500 e. Tämä kerrotaan lesken iän mukaan määräytyvällä kertoimella. Jos leski on 58-vuotias, laskutoimitus on seuraava: 5/100 x 50000 x 10 = 25000. Lesken hallintaoikeuden pääomitettu arvo on siis 25000. Kun se vähennetään käyvästä arvosta 50000 eurosta, saadaan perintöverotuksessa käytettävä arvo 25000 euroa.
Kolmeen pekkaan maksatte (jos lesken ikä on 53-58 vuotta) kukin perintöveroa 1445 euron asemesta vain 578 euroa. Ehkäpä tällaisesta verosta selviätte suuremmitta hankaluuksitta.
Ymmärsin suurimman osan,mutta en sitä lopun 1445 muuttumista 500 ja rapiat en:-) Tässä meidän tapauksessa leski on 68 joten kerroin on tuo 8 ja se arvo on tuolloin 32500€, jotenka vero nousee kai sitten päälle 600??
>>Ymmärsin suurimman osan,mutta en sitä lopun 1445 muuttumista 500 ja rapiat en
Ei vaan nyt tuo latva toimi....Mitähän se vero on,kun leski on tuo 68v.??