jos katsotaan esim. vuoden 2000 jälkeen ja verrataan ihan mihin muuhun sijoitusmuotoon tahansa. Ja etenkin kun puhutaan omasta asunnosta, jossa itse asuttu ja joka voidaan myydä verovapaasti.
Mutta toisaalta, historiasta löytyy paljon ajanjaksoja, jolloin omaa asuntoa ei ole kannattanut omistaa vaan muuttaa vuokralle ja on saanut paljon paremman tuoton esim. pörssissä 1993-2000, kun Nokian osake nousi yli 1000%.
Mutta toisaalta, historiasta löytyy paljon ajanjaksoja, jolloin omaa asuntoa ei ole kannattanut omistaa vaan muuttaa vuokralle ja on saanut paljon paremman tuoton esim. pörssissä 1993-2000, kun Nokian osake nousi yli 1000%.
Vastaukset 11
Vanhimmat
1993, myyty 2007. Ja töissä ei ole tarvinnut käydä päivääkään vuoden 1989 jälkeen.
Tai ainakin vähän parempi kuin tällä kaverilla:
"Ostetty 1980, myyty 1989, ostettu 1993, myyty 2006. Näin se homma etenee eikä päivääkään ole tarvinnut käydä töissä vuoden 1989 jälkeen."
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000020227279#22000000020227279
Tai tällä:
"OSTETTU 1992 MYYTY SYKSYLLÄ 2005, ODOTELLAAN"
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000011559963#22000000011559963
Vai oletko sama kaveri kenties...?
Kiitti!
itse olen ostanut aikoinaan 3 kaksiota ja asunut
jokaisessa vuorollaan 2 vuotta jotta verovapaus
tulee ja laittanut vuokralle.
Kaikki ovat jo velattomia.
Juuri asken myin ensimmäisen hintaan 80000e.
Itse täytin juuri 55 vuotta ja nyt jään
vapaaherraksi lomailemaan.
Myyn loput luukut aina jos/kun tarvetta tulee ja sitten olenkin jo 65 ja jään kunnon eläkkeelle.
Näin on. Ostettu 99.000 euroa Kesäkuu 2004. Myyty 380.000 euroa Maaliskuu 2007.Rempat 26.000 euroa. Osasta taloa tuli vuokratuottoa 1.100 e/kk koko ajanjaksolta.
Ostettu 2005 hintaan 30 000 euroa, myyty 2007 hintaan 770 000 euroa, remppojakaan ei ole tehty.
Kuukausitulot nettona 28 000 euroa.
ostettu 10.07.2007 26.000€.
myyty 13.07.2007 200000€.
ostettu -28.000€ 14.5.2007 uskovaiselta mummolta.
Myyty 925.555€ nuori kaunis tytär 24.6.2007 uskottomalle mummolle.
1111!!!! JIIHAA Kyllä kELpAA
Jos nyt yrittäisit vielä, vaikka se tuolla ÄO:lla vaikeaa onkin. Ehdotan esimerkiksi tätä: Sääliö
Ruukki Groupin osake on noussut vuodesta 2003 tuon maagisen tuhat prosenttia ja on niitä pari muutakin samanlaista firmaa. Done Solutionsin osake on noussut puolessa vuodessa 180 prosenttia. Nämä pitää vain löytää, mutta tällaisia helmiä on aina. Nokia taas on laskenut vuodesta 2000 noin 70 %. Ajoituskysymys.
En ole muuttanut vuokralle, mutta kyllähän omassa asuvalla muutenkin jää vapaata rahaa sen verran, että voi harrastaa muutakin kuin asuntokeinottelua.
Kun laskee asunnon arvonnousun ja säästetyt vuokrat, niin täällä pääkaupunkiseudulla oma asunto on tuottanut arvollaan noin 12 % vuotuista tuottoa vähintään viiden viimeisen vuoden aikana. Samaan viiden vuoden aikana keskimääräinen asuntolainasta maksettu korko (verovähennyksen jälkeen) on on ollut 2,5%.
Kun laskee kovan velkavivutuksen oman pääoman tuottoa tuossa tilantessa, niin harvassa ovat ne sijoituskohteet, jotka olisivat paremmin tuottaneet.
Eipä ole siis ihme, että asuntojen hinnat ovat nousseetkin.
Ja myyntitilanteessa ei mene veroja.
Lisäksi oma hyvätasoinen asunto on sijoitus omaan elänlaatuunsa.