Heippa!
kertokaahan joku viisaampi, miten menettelen? Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen. Nyt menetimme hermot lentomuurahaisten kanssa ja avasimme kylpyhuoneen ja saunan välisen seinän. Seinän välistä löytyi märkää. Hiekat ja lankut ihan märkiä. puu jo mätää. Myyjä on teettänyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla. Lattiakaivossa on käytetty korokerenkaita jotta kaivo saadaan ylemmäs, nyt renkaat on vuotaneet. Myyjä teettänyt kosteusmittauksen myydessään asuntoa ja mittaaja kirjoittanut raporttiin kaivon renkaiden tiivistämisestä liimamassalla. Myyjä on korjannut kaivon renkaat silikonilla, mikä ei missään tapauksessa sovellu vedenalaiseen rasitukseen (lukee kosteusmittaajan raportissakin). Kenen vastuulla on kylpyhuoneen remontti? Kuuluuko taloyhtiölle mitään vai maksaako myyjä?
kertokaahan joku viisaampi, miten menettelen? Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen. Nyt menetimme hermot lentomuurahaisten kanssa ja avasimme kylpyhuoneen ja saunan välisen seinän. Seinän välistä löytyi märkää. Hiekat ja lankut ihan märkiä. puu jo mätää. Myyjä on teettänyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla. Lattiakaivossa on käytetty korokerenkaita jotta kaivo saadaan ylemmäs, nyt renkaat on vuotaneet. Myyjä teettänyt kosteusmittauksen myydessään asuntoa ja mittaaja kirjoittanut raporttiin kaivon renkaiden tiivistämisestä liimamassalla. Myyjä on korjannut kaivon renkaat silikonilla, mikä ei missään tapauksessa sovellu vedenalaiseen rasitukseen (lukee kosteusmittaajan raportissakin). Kenen vastuulla on kylpyhuoneen remontti? Kuuluuko taloyhtiölle mitään vai maksaako myyjä?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ottakaa ihmeessä yhteyttä taloyhtiönne hallituksen puh. johtajaan. Kysymys on sitäluokkaa, etä taloyhtiö vastaa niistä siltä osin mitä rakennevikoihin tulee. Jos on syytä epäillä, että asuntoa on edellinen omistaja kohdellut kaltoin, niin silloin myyjä on vastuussa siitä. Jo se, että myyjä on vastoin suositusta, kosteusmittaajan määräystä, tehnyt toisin, myyjä on vastuussa.
Yleensä, kun on kysymyksessä kylpyhuoneen remontti, tulee taloyhtiön valvoa remonttia. kiinteistä osakeyhtiö laissa määrätään tarkoin mikä on yhtiön ja osakkeen omistajan vastuu. Eli suomennettuna, teille kuuluu vain pinta, eli laatoitus, sen alapuoli on taloyhtiön vastuulla. lattiakaivo kuuluu taloyhtiölle ja sen puhtaana pito teille.
Nyt pitää toimia niin, että kutsut taloyhtiönne hallituksen puheenjohtajan sekä yhtiönne isännöitsijän paikalle. Tavallaanhan asia ei koske teidän hallussanne olevaa osaa, vaan taloyhtiön vastuu piiriin kuuluvasta osasta. Samoin on laita myös seinissä muhivasta viasta.
Hakekaa kirjastosta kirja. joka koskee sitä, mikä on osakkaan ja taloyhtiön vastuunjaon raja. Siitä selviää tarkasti teidänkin juttunne vastuun jako.