Heippa!
kertokaahan joku viisaampi, miten menettelen? Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen. Nyt menetimme hermot lentomuurahaisten kanssa ja avasimme kylpyhuoneen ja saunan välisen seinän. Seinän välistä löytyi märkää. Hiekat ja lankut ihan märkiä. puu jo mätää. Myyjä on teettänyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla. Lattiakaivossa on käytetty korokerenkaita jotta kaivo saadaan ylemmäs, nyt renkaat on vuotaneet. Myyjä teettänyt kosteusmittauksen myydessään asuntoa ja mittaaja kirjoittanut raporttiin kaivon renkaiden tiivistämisestä liimamassalla. Myyjä on korjannut kaivon renkaat silikonilla, mikä ei missään tapauksessa sovellu vedenalaiseen rasitukseen (lukee kosteusmittaajan raportissakin). Kenen vastuulla on kylpyhuoneen remontti? Kuuluuko taloyhtiölle mitään vai maksaako myyjä?
kosteusvahinko, kenen vastuu?
27
4497
Vastaukset
- ja leveätä
80-luvulla tehty remontti ei enää kuulu rakentajan vastuualueeseen vaikka olisi tehty selvästi kyseenalaisella menetelmällä eikä välttämättä muutenkaan koska silloiset standardit ei vastaa nykyisiä käsityksiä vesieristyksestä eli remppaajan voit unohtaa.
Tuo vaurio on syntynyt varmaan jo ennen niitä kosteusmittauksia joten ne olisi pitänyt näkyä niissä mittauksissa. Eli veikkaisin jotta kämmeltäjä on se raportin kirjoittaja.
Jos edellinen asukas on tehnyt tuon silikoni tiivistyksen tuon raportin pohjalta niin ainakin on ollut yritystä ja mahdollisesti vilpitöntä mieltä. Tosin silikoni ei nykykäsityksen mukaan sovi pp-muovisten korotuskaulusten luotettavaan liimaamiseen kuten ei juuri mikään muukaan liima vaikka monet materiaalivalmistajatkin työohjeissaan sitä suosittaa,joten asiaa voitaneen pitää kaikin puolin hyvin epäselvänä.
Eli siis syyllisyys ei selviä näillä pohjatiedoilla koska ei tiedä mitä kosteusmittaaja on löytänyt ja miten asunnon myyjä on niihin reagoinut.
Sanoisin jotta suurimmat epäilykset kohdistuu myyjään koska hänellä on ollut tiedossa mahdolliset ongelmat. Myös mielenkiinnolla kuulisin asian muut käänteet ja varsinkin tuon mittaajan todelliset vastuut kirjoittamastaan raportista.
Nykyään myös ostajalle johdonmukaisesti painotetaan tavaran tarkastusvelvollisuutta joten tuo mittauksessa mainittu mahdollinen kaivo-ongelma on ollut pääteltävissä joten saattaa olla jotta koko sirkus voidaan tulkita ostajan tiedossa olevaksi ja hyväksytyksi kun asiasta on kirjallisesti raportissa mainittu. ja kauppa on kuitenkin solmittu.Eli syyllinen ja korvausvelvollinen voi olla kuka vaan ja oikeusprosessin jälkeen se selviää jos ei muuten.
Remontin vastuun jakaa riippuen yhtiön vastuunjako käytännöistä talo-yhtiö ja osakas. Usein mutta ei aina yhtiö hoitaa rakenteet vesieristeeseen asti ja osakas loput. Eli jos myyjä ei tule vastaan ja yhtiöllä ei ole mitään tavallisuudesta poikkeavaa niin yhtiö hoitaa pohjat ja sinä tai myyjä hoidatte vesieristeestä eteenpäin riippuen minkälaiseen tulokseen pääsette neuvotteluissa.
Ensinmmäiseksi soitto kiinteistönvälittäjälle ja kerrotte tilanteen.- flower*
Kyllä tuhon välittäjään on otettu ensimmäiseksi yhteyttä. Myyntihetkellä olleen raportin tekijä on laillistettu kosteusmittaaja, sama henkilö joka on käynyt nyt meidän toimesta tarkistamassa tilanteen ja kuvaamassa vaurion. taloyhtiö on pessyt kätensä, koska kylpyhuone ei ole alkuperäisessä kunnossa. Voimmeko nyt vaatia myyjää maksamaan remontin?
- make
flower* kirjoitti:
Kyllä tuhon välittäjään on otettu ensimmäiseksi yhteyttä. Myyntihetkellä olleen raportin tekijä on laillistettu kosteusmittaaja, sama henkilö joka on käynyt nyt meidän toimesta tarkistamassa tilanteen ja kuvaamassa vaurion. taloyhtiö on pessyt kätensä, koska kylpyhuone ei ole alkuperäisessä kunnossa. Voimmeko nyt vaatia myyjää maksamaan remontin?
Eli mitä siellä on alkuperäisestä muutettu 80-luvulla niin paljon ettei taloyhtiö vastaa? Siis kaiken järjen mukaan taloyhtiö maksaa perustukset ja vesieristeet, kuivatuksen ja purut jos yhtiöjärjestystä ei ole muutettu. Katso oikeuden päätöksiä ja näytä niitä myös hallituksen puheenjohtajalle. Isännöistijän pitäisi kyllä periaatteessa jo asia tietääkin.
- flower*
make kirjoitti:
Eli mitä siellä on alkuperäisestä muutettu 80-luvulla niin paljon ettei taloyhtiö vastaa? Siis kaiken järjen mukaan taloyhtiö maksaa perustukset ja vesieristeet, kuivatuksen ja purut jos yhtiöjärjestystä ei ole muutettu. Katso oikeuden päätöksiä ja näytä niitä myös hallituksen puheenjohtajalle. Isännöistijän pitäisi kyllä periaatteessa jo asia tietääkin.
Eli pintamateriaalit on vaihdettu. ja lattiakaivon seinämille roiskuu pesukoneen ja pesualtaan poistoputki vaikka kuuluisi ehkä olla 90 mutka alaspäin. pesukoneen liitännät ja pesuallas on siis jälkikäteen asennettu. taloyhtiön puheenjohtaja kävi paikan päällä ja sanoi ettei kuulu taloyhtiön vastuulle.
- make
flower* kirjoitti:
Eli pintamateriaalit on vaihdettu. ja lattiakaivon seinämille roiskuu pesukoneen ja pesualtaan poistoputki vaikka kuuluisi ehkä olla 90 mutka alaspäin. pesukoneen liitännät ja pesuallas on siis jälkikäteen asennettu. taloyhtiön puheenjohtaja kävi paikan päällä ja sanoi ettei kuulu taloyhtiön vastuulle.
Todellakaan. Ota yhteyttä johonkin ammattilaiseen ja kysy mielipidettä. Minusta noin vanha kylpyhuone on joka tapauksessa tiensä päässä ja jotta myyjä olisi vastuullinen pitää vahingon olla 5 % hinnasta ja vielä arvonnousu joka tällaisessa kylppäriremontissa tulee varmaan olemaan suuri. Johtuuko tuo vesivahinko tuosta poistoputkesta vai siitä että ei ole kosteuseristeitä?
- make
make kirjoitti:
Todellakaan. Ota yhteyttä johonkin ammattilaiseen ja kysy mielipidettä. Minusta noin vanha kylpyhuone on joka tapauksessa tiensä päässä ja jotta myyjä olisi vastuullinen pitää vahingon olla 5 % hinnasta ja vielä arvonnousu joka tällaisessa kylppäriremontissa tulee varmaan olemaan suuri. Johtuuko tuo vesivahinko tuosta poistoputkesta vai siitä että ei ole kosteuseristeitä?
Eli tämän vuoden numerossa 6 on juttua yhtiön ja osakkaan välisistä korjauksista ja oikeuden päätöstä. 1 esimerkki on jos kylpyhuoneessa on muovimatto katsotaan se vesieristeeksi ja yhtiö vastuussa.
2. juttu on jos ei vesieristettä lainkaan on yhtiö silti vastuussa kosteusvauriosta jos tilaa (suihkuhuonetta) on käytetty siihen kuuluvaan tarkoitukseen. Onko muuten ihan selvää mistä tämä kosteusvaurio johtuu johtuuko tästä poistoputkesta vai yksinkertaisesti siitä että vesieristettä ei ole koskaan ollut ja aika tehnyt tehtävänsä.
Järkevä taloyhtiöhän maksaisi noin vanhat kylpyhuoneremontit vesieristeeseen jos remonttia
aletaan tekemään. Tämä tietysti hankalaa jos osa on jo korjannut kylpyhuoneet omaan laskuun koska yhtiölakiin kuuluu myös´osakkaiden tasaarvoisuus. - flower*
make kirjoitti:
Todellakaan. Ota yhteyttä johonkin ammattilaiseen ja kysy mielipidettä. Minusta noin vanha kylpyhuone on joka tapauksessa tiensä päässä ja jotta myyjä olisi vastuullinen pitää vahingon olla 5 % hinnasta ja vielä arvonnousu joka tällaisessa kylppäriremontissa tulee varmaan olemaan suuri. Johtuuko tuo vesivahinko tuosta poistoputkesta vai siitä että ei ole kosteuseristeitä?
Eli kaivon korotusrenkaiden välistä on vesi päässyt pitkin lattian alle...saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on märkä ja täynnä lentomurkkuja!! taloyhtiön puheenjohtaja on tehnyt isännöitsijän kanssa diilin että hoitaa talon rakenteelliset asiat...alkuperäinen asukas kun on! Ostohetkellä on käynyt tarkastaja joka on maininnut että kortusrenkaat on tiivistettävä liimamassalla eikä silikonilla. vaan tuo tiivistys nyt näyttäisi silikonilta! ja saunan ja suihkun välisen seinän puut ovat jo mätiä, eli ei ihan oo vuodessa mätääntynyt! kosteuseristeistä ei kyllä ole harmainta haisuakaan. kun myyjä ei muistanut sitte edes kuka remontin oli tehnyt!
- make
flower* kirjoitti:
Eli kaivon korotusrenkaiden välistä on vesi päässyt pitkin lattian alle...saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on märkä ja täynnä lentomurkkuja!! taloyhtiön puheenjohtaja on tehnyt isännöitsijän kanssa diilin että hoitaa talon rakenteelliset asiat...alkuperäinen asukas kun on! Ostohetkellä on käynyt tarkastaja joka on maininnut että kortusrenkaat on tiivistettävä liimamassalla eikä silikonilla. vaan tuo tiivistys nyt näyttäisi silikonilta! ja saunan ja suihkun välisen seinän puut ovat jo mätiä, eli ei ihan oo vuodessa mätääntynyt! kosteuseristeistä ei kyllä ole harmainta haisuakaan. kun myyjä ei muistanut sitte edes kuka remontin oli tehnyt!
Juu ja tämä alkuperäinen henkilö on varmaan todellinen asiantuntija. Isännöitsijän (ainakin pitäisi) olla puolueeton. Kokeilepa tätä.
Eli sanot ystävällisesti että eikös tuossa kylppärissä pidä olla jotain ongelmaa kosteuseristeessä vai onko ollenkaan kun tällaista on sattunut. Heitä siihen sitten nuo ´pari aikaisempaa oikeuden päätöstä ystävällisesti. Ja sitten kun väitetään vastaan niin sano ystävällisesti että kyllä minun pitää tarkistaa tämä vielä asianajalta että miten tämä menee kun sinun ja sinun ammattikaverin mielestä vastuu on taloyhtiöllä. Paino sanalla ystävällinen jos meinaat vielä asua yhtiössä kauankin... - flower*
make kirjoitti:
Juu ja tämä alkuperäinen henkilö on varmaan todellinen asiantuntija. Isännöitsijän (ainakin pitäisi) olla puolueeton. Kokeilepa tätä.
Eli sanot ystävällisesti että eikös tuossa kylppärissä pidä olla jotain ongelmaa kosteuseristeessä vai onko ollenkaan kun tällaista on sattunut. Heitä siihen sitten nuo ´pari aikaisempaa oikeuden päätöstä ystävällisesti. Ja sitten kun väitetään vastaan niin sano ystävällisesti että kyllä minun pitää tarkistaa tämä vielä asianajalta että miten tämä menee kun sinun ja sinun ammattikaverin mielestä vastuu on taloyhtiöllä. Paino sanalla ystävällinen jos meinaat vielä asua yhtiössä kauankin...Odotellaan ny huominen kosteustarkastajan raportti ja katsotaan mitä siinä lukee. sen jälkeen edetään sitte oikeusapuun ja näin!
- korjaaminen
kuuluu aina taloyhtiölle, ellei yhtiöjärjestyksessä ole erikseen muuta mainittu. Pinnat voitte ehkä itse joutua maksamaan, mutta ei välttämättä niitäkään, koska ne joudutaan uusimaan taloyhtiön vastuussa olevien rakenteiden vaurioiden takia.
Pintojen uusiminen ei varmaankaan tule maksamaan niin paljoa, että se olisi asuntokauppalain tarkoittama oleellinen virhe, josta myyjä olisi vastuussa.
Ote asunto-osakeyhtiölaista:
78 §
Kunnossapitovastuu
Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jakamisesta osakkeenomistajien ja yhtiön kesken. Yhtiöllä on kuitenkin aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö. Sikäli kuin yhtiöjärjestyksessä ei ole määrätty kunnossapitovastuun jakamisesta, se jakautuu 2–4 momentin mukaan.
Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
Yhtiökokous voi päättää osakkeenomistajalle kuuluvien kunnossapitotöiden suorittamisesta yhtiön kustannuksella, jos se saattaa tapahtua osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta loukkaamatta.
Yhtiö on vastuussa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajille.
Suomen Kuluttajaliiton sivuilta:
http://www.kuluttajaliitto.fi/ukk.htm#kosteusvaurio
K: Ostin vuosi sitten asunto-osakkeen. Aluksi kaikki tuntui olevan kunnossa. Nyt kylpyhuoneessa on havaittu kosteusvaurio, joka johtuu rakentamisen aikaisista laiminlyönneistä (valmistui 1989). Kuka vastaa korjauskustannuksista?
V: Ensi sijassa on taloyhtiö velvollinen korjaamaan vauriot. Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön kunnossapitovelvollisuus kattaa koko rakennuksen, lukuun ottamatta asuntojen sisäpuolisia pintamateriaaleja. Näin siis lain mukaan, mutta yhtiöjärjestyksessä voi vastuukysymyksissä olla säännelty toisinkin. Kannattaa tutustua jo ennen kauppoja!!
Myyjän vastuu kattaa pääsääntöisesti vain sen osan kustannuksista, mitkä aiheutuvat yhtiövastikkeen noususta kyseisen asunnon korjauksen vuoksi. - kosteusvaurio kylppärissä
Rivarin pätkä ostettu vuosi sitten. Remppa aloitettiin viikko sitten. Taloyhtiö maksaa purkamisen, rakenteet, kosteuseristyksen materiaaleinen päivineen. Itse joudun maksamaan laatat & laatoituksen. Samalla laitamme lattialämmityksen ja muuta mukavaa. Ilman mukavuuksia, remppa maksaisi meille alle 2000. Noin alhaisen summan takia, voi olla, että myyjältä ei saa mitään. Se on aika pieni osuus myyntihinnasta.
Vaikka taloyhtiö onkin meillä vastuussa rakenteista, remontti ei ole ollut itsestään selvyys. Kosteusvaurio havaittiin vuosi sitten. Aikamoista vääntöä tuo välillä on ollut isännöitsijän kanssa.- TaunoP.........
Taloyhtiö maksaa rempan (rakenteet kuuluu taloyhtiölle ja taloyhtiö on se joka sitten vääntää niistä ed. asukkaan kanssa, et sinä) joko kosteuseristykseen tai muovimattoon asti, entä sitten? Tottakai te maksatte laatat jos ne eivät kuulu vakiovarustukseen.
- huom.
TaunoP......... kirjoitti:
Taloyhtiö maksaa rempan (rakenteet kuuluu taloyhtiölle ja taloyhtiö on se joka sitten vääntää niistä ed. asukkaan kanssa, et sinä) joko kosteuseristykseen tai muovimattoon asti, entä sitten? Tottakai te maksatte laatat jos ne eivät kuulu vakiovarustukseen.
ostaneet asunnon, jossa on laatoitettu kylpyhuone. Ei siis vakiovarustusksessa ollutta. Kauppahintaan on sisältynyt laatoitus.
- piilovirhe
huom. kirjoitti:
ostaneet asunnon, jossa on laatoitettu kylpyhuone. Ei siis vakiovarustusksessa ollutta. Kauppahintaan on sisältynyt laatoitus.
ja näissä myyjä on vastuussa as oy:ssä sen 2 vuotta, mikäli korjauskustannukset ostajalle nousevat merkittävän suureksi (esim. 5-10% kauppahinnasta). Tällöin on ostajalla oikeus saada hinnanalennus.
Myyjät eivät millään tavalla joudu korvaamaan yhtään mitään taloyhtiölle ellei pystytä osoittamaan, että he ovat kosteusvaurion aiheuttaneet ja/tai eivät vaan ole vauriosta viitsineet ilmoittaa, vaikka ovat siitä olleet tietoisia.
Kuten sanoin aiemmin, tässä tapauksessa laattojen osuus tulee meille ja kustannukset jäävät "pieneksi". Tämä kustannus nyt kuitenkin on se pienin paha. Koska meillä on päässyt kosteutta betonirakenteisiin, kylppäriä kuivatellaan viikkokausia. Meillä ei ole mahdollisuutta pestä itseämme eikä vaatteita kotona. Eläminen remontin keskellä on hankalaa. - ihan mielenkiinnosta
piilovirhe kirjoitti:
ja näissä myyjä on vastuussa as oy:ssä sen 2 vuotta, mikäli korjauskustannukset ostajalle nousevat merkittävän suureksi (esim. 5-10% kauppahinnasta). Tällöin on ostajalla oikeus saada hinnanalennus.
Myyjät eivät millään tavalla joudu korvaamaan yhtään mitään taloyhtiölle ellei pystytä osoittamaan, että he ovat kosteusvaurion aiheuttaneet ja/tai eivät vaan ole vauriosta viitsineet ilmoittaa, vaikka ovat siitä olleet tietoisia.
Kuten sanoin aiemmin, tässä tapauksessa laattojen osuus tulee meille ja kustannukset jäävät "pieneksi". Tämä kustannus nyt kuitenkin on se pienin paha. Koska meillä on päässyt kosteutta betonirakenteisiin, kylppäriä kuivatellaan viikkokausia. Meillä ei ole mahdollisuutta pestä itseämme eikä vaatteita kotona. Eläminen remontin keskellä on hankalaa.pystytkö jo arviomaan paljon menee kustannuksiin. Tuo kylpyhuoneremontti tahtoo kestää n 1kk ilman kuivatuksia muutenkin joten hermoja raastavaa. Itsekin tein virheen ja en viitsinyt tehdä remonttia n 2vuotta sitten kun muutettiin ja nyt täytyy tarkkaan miettiä milloin aloitetaan ja miten saadaan homma skulaamaan käytännössä. Vanhaan kämppään tehtiin kylppäri ennen muuttoa ja nyt kyllä hirvittää se pölyn ja paskan määrä mitä siitä aiheutuu. Eli ohjeena vois sano että jos mietitte kylppäriremonttia (kylppäri > 10 v) niin kannattaa tehdä se ennen muuttoa. N miettikää miten pieni aika se on koko elämästä. Menikö muuten taloyhtiön osuus helposti läpi hallitukessa?
- TaunoP.........
piilovirhe kirjoitti:
ja näissä myyjä on vastuussa as oy:ssä sen 2 vuotta, mikäli korjauskustannukset ostajalle nousevat merkittävän suureksi (esim. 5-10% kauppahinnasta). Tällöin on ostajalla oikeus saada hinnanalennus.
Myyjät eivät millään tavalla joudu korvaamaan yhtään mitään taloyhtiölle ellei pystytä osoittamaan, että he ovat kosteusvaurion aiheuttaneet ja/tai eivät vaan ole vauriosta viitsineet ilmoittaa, vaikka ovat siitä olleet tietoisia.
Kuten sanoin aiemmin, tässä tapauksessa laattojen osuus tulee meille ja kustannukset jäävät "pieneksi". Tämä kustannus nyt kuitenkin on se pienin paha. Koska meillä on päässyt kosteutta betonirakenteisiin, kylppäriä kuivatellaan viikkokausia. Meillä ei ole mahdollisuutta pestä itseämme eikä vaatteita kotona. Eläminen remontin keskellä on hankalaa.Jos myyjä ei ole omilla toimillaan aiheuttanut vikaa, miksi hänen pitäisi ottaa osaa korjaukseen, joka kuuluu taloyhtiölle?
- sisustus
TaunoP......... kirjoitti:
Jos myyjä ei ole omilla toimillaan aiheuttanut vikaa, miksi hänen pitäisi ottaa osaa korjaukseen, joka kuuluu taloyhtiölle?
ei kuulu taloyhtiölle. Myyjän vastuu niiltä osin ei liity mitenkään siihen, onko myyjä aiheuttanut vian omialla toimillaan.
- asua siellä
piilovirhe kirjoitti:
ja näissä myyjä on vastuussa as oy:ssä sen 2 vuotta, mikäli korjauskustannukset ostajalle nousevat merkittävän suureksi (esim. 5-10% kauppahinnasta). Tällöin on ostajalla oikeus saada hinnanalennus.
Myyjät eivät millään tavalla joudu korvaamaan yhtään mitään taloyhtiölle ellei pystytä osoittamaan, että he ovat kosteusvaurion aiheuttaneet ja/tai eivät vaan ole vauriosta viitsineet ilmoittaa, vaikka ovat siitä olleet tietoisia.
Kuten sanoin aiemmin, tässä tapauksessa laattojen osuus tulee meille ja kustannukset jäävät "pieneksi". Tämä kustannus nyt kuitenkin on se pienin paha. Koska meillä on päässyt kosteutta betonirakenteisiin, kylppäriä kuivatellaan viikkokausia. Meillä ei ole mahdollisuutta pestä itseämme eikä vaatteita kotona. Eläminen remontin keskellä on hankalaa.Kun vanhoja kosteusvaurioita kuivatetaan, niin homekasvustot kiihdyttävät itiötuotantoaan eikä sellaisissa tiloissa tulisi asua lainkaan, ellei tilaa ole osastoitu ja alipaineistettu kunnolla.
Homekasvustot eivät myöskään katoa minnekään pelkällä kuivauksella. - RakSu2
piilovirhe kirjoitti:
ja näissä myyjä on vastuussa as oy:ssä sen 2 vuotta, mikäli korjauskustannukset ostajalle nousevat merkittävän suureksi (esim. 5-10% kauppahinnasta). Tällöin on ostajalla oikeus saada hinnanalennus.
Myyjät eivät millään tavalla joudu korvaamaan yhtään mitään taloyhtiölle ellei pystytä osoittamaan, että he ovat kosteusvaurion aiheuttaneet ja/tai eivät vaan ole vauriosta viitsineet ilmoittaa, vaikka ovat siitä olleet tietoisia.
Kuten sanoin aiemmin, tässä tapauksessa laattojen osuus tulee meille ja kustannukset jäävät "pieneksi". Tämä kustannus nyt kuitenkin on se pienin paha. Koska meillä on päässyt kosteutta betonirakenteisiin, kylppäriä kuivatellaan viikkokausia. Meillä ei ole mahdollisuutta pestä itseämme eikä vaatteita kotona. Eläminen remontin keskellä on hankalaa.Kosteusvaurioisen betonin pinta pitäisi ennen kuivausta aina jyrsiä pois. Ehkä niin on tehtykin?
- TaunoP.........
sisustus kirjoitti:
ei kuulu taloyhtiölle. Myyjän vastuu niiltä osin ei liity mitenkään siihen, onko myyjä aiheuttanut vian omialla toimillaan.
Ja nimenomaan piilovikaa, jota ei paljain silmin nähnyt?
- täytyy toki
TaunoP......... kirjoitti:
Ja nimenomaan piilovikaa, jota ei paljain silmin nähnyt?
uusia, jos niiden alla olevat rakenteet korjataan. Taloyhtiö ei korvaa laattoja eikä muuta sisustusta, elleivät ne kuuluu taloyhtiön vakiovarusteisiin.
- TaunoP.........
täytyy toki kirjoitti:
uusia, jos niiden alla olevat rakenteet korjataan. Taloyhtiö ei korvaa laattoja eikä muuta sisustusta, elleivät ne kuuluu taloyhtiön vakiovarusteisiin.
Oletko selvittänyt korvausvastuuta ja miten? Tuntuu kovin erikoiselta, jos osakkeen myyjä joutuisi jälkikäteen vastuuseen taloyhtiön vastuulla olevien rakenteiden korjauksesta aiheutuvista kustannuksista. Mielestäni myös korvauksesta pitäisi sopia ennen remontin aloittamista.
- korvausvelvollisuus
TaunoP......... kirjoitti:
Oletko selvittänyt korvausvastuuta ja miten? Tuntuu kovin erikoiselta, jos osakkeen myyjä joutuisi jälkikäteen vastuuseen taloyhtiön vastuulla olevien rakenteiden korjauksesta aiheutuvista kustannuksista. Mielestäni myös korvauksesta pitäisi sopia ennen remontin aloittamista.
ei tuollaisessa tilanteessa toteudu, koska euromääräisesti kysymys sen verran pienistä summista laattojen uusimisen suhteen, ettei ole lain tarkoittama oleellinen virhe.
Eri asia sitten, jos löytyy muitakin piilovirheitä asunnosta.
Kosteusvauriokorjaukset pitää aina aloittaa välittömästi eli oikeuskäytännön mukaan korvausten sopimista ei tule odottaa.
- make
ai niin kosteusmittauksesta meillä ainakin mittaaja sanoi kun kuuli että kylpyhuonetta ei oltu käytetty 3-4 kuukauteen että ei välttämättä kerro totuutta tuo pintakosteusmittaus. Tuli vaan mieleen että näyttääköhän se juuri koskaa kun tiedän kylppäreitä jotka avattua ja sitten kosteutta ei ole löytynytkään.
- selviää
ainoastaan, että koska viimeksi on käyty suihkussa.
- aika fakiiri
selviää kirjoitti:
ainoastaan, että koska viimeksi on käyty suihkussa.
täytyy olla että voi sanoa koska on käyty suihkussa. Sen voi sanoa, että onko käyty vai ei :D
- ja_sillä_hyvä
Taloyhtiö maksaa ja korjaa. Jos haluat alkuperäistä paremmat materiaalit niin maksat niiltä osin erotuksen. Asiassa ei ole mitään epäselvää - tokihan hallituksen pj voi sanoa mitä sylki suuhun tuo. Eihän pj halua maksaa sinun osakkeesi remonttia ;)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1006524
Nikkalassa vauhdilla nokka kohti taivasta
Mitähän Darwin sanoisi näistä 4 suomalaisesta, jotka kävivät Haparandan puolella näyttämässä, kuinka Suomi auto kulkee t313900törniöläiset kaaharit haaparannassa
isäpapan autolla kaahatta 270 km/h metsään https://www.lapinkansa.fi/nsd-kaksi-suomalaista-kuoli-kolarissa-haaparannall/303315Sitä saa mitä tilaa Perussuomalaiset!
https://yle.fi/a/74-20160212 SDP:n kannatus se vain nousee ja Keskusta on kolmantena. Kokoomus saanut pienen osan persu3811792- 331408
- 271350
Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän
Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi471053Anteeksi kulta
En oo jaksanut pahemmin kirjoitella, kun oo ollut tosi väsynyt. Mut ikävä on mieletön ja haluisin kuiskata korvaasi, hyv11986Perttu Sirviö laukoo täydestä tuutista - Farmi Suomi -kisaajista kovaa tekstiä "Pari mätää munaa..."
Ohhoh, Farmilla tunteet alkaa käydä kuumana, kun julkkiksia tippuu jaksosta toiseen! Varo sisältöpaljastuksia: https:11920- 42889