Kokemuksia minkälainen talona (rakenteet,materiaalien laatu ym.ym...),jos ottaa jättitoimitus ekojukka paketin niin paljonko viä tarvitaan lisää rahaa,että talo on pystyssä???
JUKKA-TALO P134-4
Rakentaja Rane
31826
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Aika vaikea sanoa. Tontti ratkaisee aika paljon.
Alla listaa mistä voit aloittaa kustannus laskelman tekemisen.
-Tontti
-Aloitus kustannukset(liittymät, luvat,valvoja pääsuunnittelia, maaperä tutkimus) (10000e)
- Maatyöt (raivaus,kaivuu,täytöt, mahd paalutus)(14000)
- Perustus(Antura,Sokkeli,sokkelin täyttö)(65e metri n 5000e)
- Talopaketti (50000 e)
- Sähkö (10000e)
- Lvis (ilmastointi + lämmitys)(17000)
- Rungon lisä varusteet(Yläpohjan eristys jne)(10000e)
- Sisustus (Jos kalusteet tulee paketin mukana)(30000e)
******************
146000e
Tuossa vähän lukuja! Tontti ja maaperä ratkaisee aika paljon. Muista että suunnittelu vaiheessa asetat noin 80% talon kustannuksista ja niitä et enää jälkeenpäin muuta. Esim kaukolämmön ottaminen tekee noin 17000e(lvaihdin + vesi kll. + asennus) kustannuksia(EN VÄITÄ että kaukolämpö olisi huono). Talopaketti on noin 30% koko summasta(jukka talon kohdalla).
Meille Jukkalon myyjä laski haluamamme talon (omat kuvat) lopulliseksi hinnaksi noin 680.000mk. Kastellin arvio lopullisesta hinnasta oli noin 800.000mk samoin joillain muillakin paketeilla. Herralan myyjä oli hinnoista parhaiten perillä, kun veikkasi että lopullinen hinta liiku 1.1 millin paikkeilla. Lopulta rahaa meni noin 210.000€ (1.25 milj.mk).
Eli Jukkatalon kustannusarvion olisi saanut kertoa kahdella! Kaikki olivat reilusti alakantissa ja oletan että toteutunut oman työ osuus oli vielä suurempi, mitä myyjät arvioivat.
Jukka-talon pystyssä pysymiseen tarvitsee paljon asennuksessa tarvittavia reivauslankkuja, eikä niitä saa sitten poistaa! Jos meinaat, että pysyy pystyssä. Rahaa tartteet ainakin 20-30 % enempi, kuin olet meinannut.
Nyt niitä asennellaan tuolla pelloilla kaikkia talomerkkejä, joten kannattaa mennä muina miehinä katselemaan, mistä on mikäkin talo tehty. Jos vaikka hieman selvittäisi homman nimeä.