Hei,
kaipaisin kaunistelemattomia kokemuksia siitä, mitä mainittu Älvsbyn Suvetar- malli (tai muu malli) tulee maksamaan ilman suurempia muutoksia avaimet käteen periaatteella.
Oman kodin rakennuttaminen kiinnostaa ja olen perillä ko. talopakettivalmistuttajan jakamiin mielipiteisiin eli toivon ettei tässä keskustelussa keskitytä siihen.
Voin kertoa, että Älvsby houkuttelee mainostamallaan edukkuudella ja siksi olisi kiinnostavaa tietää, kuinka paljon avaimet käteen rakennuttaminen tulee todellisuudessa maksamaan ihan omien kokemusten perusteella. Sehän on tiedetty, että arvio on aina arvio.
Meidän perheelle sopisi Suvetar-malli lähes sellaisenaan. Vain kaakelit kosteisiin tiloihin ja muovimaton tilalle laminaatit.
Lisäksi olisi mukavaa kuulla, millaiselle tontille talopaketti on pystytetty ja mitä tulevat maksamaan ne perustus- ja raivaustyöt tontilla, jotka eivät pakettitoimitukseen sisälly. Käsittääkkeeni niihi voi upota vaativuusoloista riippuen useita tuhansia?
Kiitos!
kaipaisin kaunistelemattomia kokemuksia siitä, mitä mainittu Älvsbyn Suvetar- malli (tai muu malli) tulee maksamaan ilman suurempia muutoksia avaimet käteen periaatteella.
Oman kodin rakennuttaminen kiinnostaa ja olen perillä ko. talopakettivalmistuttajan jakamiin mielipiteisiin eli toivon ettei tässä keskustelussa keskitytä siihen.
Voin kertoa, että Älvsby houkuttelee mainostamallaan edukkuudella ja siksi olisi kiinnostavaa tietää, kuinka paljon avaimet käteen rakennuttaminen tulee todellisuudessa maksamaan ihan omien kokemusten perusteella. Sehän on tiedetty, että arvio on aina arvio.
Meidän perheelle sopisi Suvetar-malli lähes sellaisenaan. Vain kaakelit kosteisiin tiloihin ja muovimaton tilalle laminaatit.
Lisäksi olisi mukavaa kuulla, millaiselle tontille talopaketti on pystytetty ja mitä tulevat maksamaan ne perustus- ja raivaustyöt tontilla, jotka eivät pakettitoimitukseen sisälly. Käsittääkkeeni niihi voi upota vaativuusoloista riippuen useita tuhansia?
Kiitos!
Vastaukset 15
Vanhimmat
että tarkoitus on rakentaan pieneen kaupunkiin, jossa hintatason ei pitäisi olla niin päätähuimaava kuin esim. pääkaupunkiseudulla.
t. alkuperäinen
Parakki on parakki...
eikä se sitten enään ole niin sikaeduliinen kun laitatat laattaa kaikki kosteat tilat, sillä se vaatii kosteisiin tiloihin muutoksia rakenteisiin, jotta ne jaksavat kantaa laatojen painon... ja kaikki muutoksethan maksavat rahaaaaaaaaa...
Kannattaa sanoa "yhdyn edellisen esittämään kantaan", nyt tarkoitat että aiot suorittaa yhdynnän edellisen kirjoittajan kanssa, ja sehän ei ollut tarkoituksesi?
Minkäs painoisia laattoja olet sinne lattiaan laittamassa kun ei vakiona kanna? 450 kiloa neliölle tarkottaisi 10x10 laatalle painoa 4,5 kiloa ja se kuullostaa melkopaksulta. Kyseessä muumilaakson graniitti vaiko mikä?
Ja alkuperäiseen kysymykseen yksi arvio: Meillä kaikkineen 165 tonnia (vähennetään autotalli, paalutus, takka, terassi) jolloin arvio 145 tonnia voisi olla aika osuva? Tuohon sitten lisätään indeksikorotus, laatoitus ja tontin hinta niin avot.
Aika hyvä excelpohja löytyy tervalat.fi sivuilta johon tottakai päivität nykyhinnat.
keskustelun taso menee taas tälle linjalle. Kertauksen vuoksi: en kaipaa kommentteja toimittajan valinnasta, vaan kokemuksia jo talon rakentaneilta.
t. alkuperäinen
Aivan normaalia laattaa. Älväri kun on tehty niin halvalla kuin vaan voi tehdä... eli köyhän miehen karvalakkimallia....
Kaakelit vaatii siis tiukemman koolauksen, levytyksen vesieristyksen ja lattiaan vielä mielellään lämmityksen. Eli älvärin tapauksessa joudut aika perusteellisesti muuttamaan rakennetta.
Paljonhan noita on tehty ohutvalulla, kevyellä raudoituksella ja lämmityskaapelilla onnistuneesti.
Älvärin lattiassa kyllä kantavuus riittää, kaato ja jäykkyys ei helppoon laatoitukseen. Tolla valulla korjataan molemmat ongelmat.
Kaakelit vaatii siis tiukemman koolauksen, levytyksen vesieristyksen ja lattiaan vielä mielellään lämmityksen. Eli älvärin tapauksessa joudut aika perusteellisesti muuttamaan rakennetta. Laminaatin voi toki lätkiä ilman suurempia murheita. Tällä hinnalla voi jo harkita muitakin valmispaketteja. Esim. muurame, oravaistalot tulee rossipohjalla...
Kaakkelointi, jos tehdään asiallisesti lattiarakennetta vahvistaen, kosteussulut yms aikaansaa sen että älvärin hinnalla saisit jo suomi-talon. Pesuhuoneeseen saat upotetteua 5-10 tonnia ja talo on edelleen karvalalakki mallia. Ilmanvaihtojärjestely ei ole tätä päivää. Ei edes tuuletusikkunoita. Isot ikkunat aukeaa kahvasta, joo tiedetään. Kuinka kätevää onkaan tuulettaa avaamalla metrin levyinen ikkuna. Kaikki ympäristön melu ja saasteet kantautuvat sisälle esteittä. Tapetointi tehdään lastulevyseinät huomioiden väärin. Materiaalit ja työnlaatu ovat ÄÄÄ-luokkaa. Se AAA-laatuluokka, jollaista ei ole edes olemassa, on painovirhe ja pitäisi olla ÄÄÄ-luokka. Älvsbytalo on pommikonstruktio. Ihan omakohtainen kokemus. Vertaapa kustomoidun ÄÄÄ-talon hintaa esim valmiskastelliin. Huomaat että hinnassa ei ole eroa. ÄÄÄ-talon hinta alkaa karata pakollisten kustomointien myötä.
Älä nyt ainakaan "valmis" kastelijaa osta. Rakentaminen kestää vuoden,vesisateessa jne.
Hinta kallis ja työn jälki ulkona vesisateessa tehtyä.
No, Valmiskastellin rakentaminen kestää 8-10 kuukautta, joten se on ihan normaali rakentamisaika. Jos aikoo itse tehdä oman työn ohella niin alle vuoden on erittäin vaikea päästä.
Mitä tulee Valmiskastellin hintoihin niin kyllä ne vertailun kestävät. Tietysti muutokset maksavat kuten kaikissa valmistaloissa, mutta perustoimituksessa asuinneliön hinnat ovat luokkaa 1250-1300 euroa/m2.
Kun talo on sateelta suojassa, mihin menee noin kaksi viikkona, niin samalla tavalla talon rakentaminen etenee kuin muillakin talotoimittajilla. Esimerkiksi Design-talo on sateelta suojassa noin viikossa. Kyllä sekin voi kastua jos rakenteita ei huolellisesti suojata.
Älvärissä tilaelementtien yläpinta on lastulevyä. Lastulevy ja sade .. hmmmm älvärin pystytysporukka... urakka.. vesisade vain jatkuu ja jatkuu
luettakoon, että lattiat ja kaakelit ovat kuluvia pintoja. Mikset asuisi niillä 5-10 vuotta ja sitten uusit kaakeleilla yms.
kiinnostaisi uutta taloa tehdä sillä perusteella, että tämä nyt on vähän paska materiaali, että korjataan sitten 5 vuoden kuluttua.
tuo Saturnustar rakennettu. Lastulevyt on aaa-luokkaa ja huonekorkeus ngli-luokkaa.