Moi.Kyselisin sellasta että kun annetaan taloyhtiön asukkaalle varoitus eikö ennen sitä samasta asiasta pitäisi antaa 1-3huomautusta ennen kuin annetaan varoitus.Meille nimittäin tuli varoitus ihan yhtäkkiä ja ei meille kukaan ole sanonut että ollaan häiriöksi..Siksi tätä ihmettelenkin..Tiedän kaiketi kuka sen valituksen on tehnyt mutta voidaanko antaa varotus jos yksi ihminen on sitä mieltä??Kun meidän naapurin tätin veli on hallituksen puheenjohtajan sisko ni on se hyvä saada valitukset läpi.Mutta onko tämä oikein??Soitin isännöitsijällekkin mutta siellä ei ole edes mitään dokumenttia asiasta..Kuulemma vaan herra puheenjohtajalla on ja sieltä en viitsi hakea sitä tietoa kun naapurin nainen vihaa meitä jo ihan tarpeeksi.Siis mitä voin tehdä??Ja voiko valittaa jonnekkin koska se varoitus oli ihan asiaton...
Varoituksesta....
13
3142
Vastaukset
- huomautuksia...
Huomautuksia ei tarvita, varoitus voidaan antaa suoraan. Oletko vuokralla vai omistusasuja? Se vaikuttaa tilanteeseen aika paljonkin. Eri asia tietysti, jos varoitus on perusteeton. Viime kädessä yhtiökokous päättää huoneiston haltuunotosta, jonka voi sitten riitauttaa tuomioistuimessa. Perusteet pitää olla aika hyvät.
- vain yksi on sitä mieltä?
Voihan se olla että tarpeeksi moni on sitä mieltä että olette häiriöksi.
Varmasti sitten olettekin.
Ja kun kerran olette, on aivan turha ajatella että varoituksenne on suhteilla aikaansaatu.
Olette varoituksenne varmasti ansainneet. Mitä silloin kannattaa tehdä? No ei suinkaan ihmetellä isännöitsijälle, vaan korjata virheensä ja lopettaa häiriköinti! Onko se niin vaikeaa?Kuule tule ite tähän taloon ni tiedät että täällä valitetaan kaikesta..sinuna en tuomitsisi jos et ihmisiä tunne!!!!!!!!!!!!!!!!!
- tuo,
että et viitsi hakea päätöstä hallituksen puheenjohtajalta, viittaa siihen, että varoitus ei ole tullut "hallituksen hatusta vetäisemällä".
Hae nyt ihmeessä kopiot, jotta saat selvyyden kuka/ketkä ovat valituksen takana ja valituksen perustelut. (kirjallisenahan se on pitänyt tehdä ja jos hallitus on ottanut pihapuheita käsiteltäväkseen se on tehnyt muotovirheen)
Jos niin on, että kaikki on "tuulesta temmattua" ja pystyt sen todistamaan, laita kirjallisena hallitukselle oikaisuvaatimus.
Minä ainakaan en sallisi sitä, että käytöksestäni tai puuhistani olisi jossain perättömiä, likaisia papereita dokumentoituna/rekisteröitynä.
jk. huomautuksista: Taloyhtiöillä on järjestyssäännöt, joihin oletan teidänkin tutustuneen. Kerrostaloissa se on yleensä porrashuoneessa näkyvillä ikään kuin jokapäiväisenä huomautuksena asukkaille, miten talossa tulee elää. :)- Järjestyssääntöjä
Ei niitä järjestyssääntöjä enää ole välttämättä esillä. Järjestyslaki kun on mennyt niiden yli. Sitä pitää noudattaa, oli säännöt olemassa tai ei.
- Kaikenlaista nähty
hallitus ja järjestyssäännöt kuulostavat objektiivisilta, mutta niiden tulkinta ja käyttö on ihmisten käsissä. Monissa taloissa on sisäpiiri, joka puuhailee ihan omiaan. Kokouksethan ovat ihmisten keskeisiä juttuja. Jos hallituksessa on tuttu porukka kasassa ja joku on jostain uudesta jotain mieltä ovat muutkin pian samaa mieltä.
Ikävän usein valitukset ja varoitukset perustuvat silkkaan vallankäyttöön ennemmin kuin todelliseen syyhyn.
Sinulla on kaksi keinoa. Voit tutkia kuka on varoituksen takana ja hankkia todisteet, ettette ole sitä ansainneet ja viedä asian oikeuteen tai muuttaa pois.
Me muutimme pois, vaikka varoitukseen asti ei mentykään. Talonmies, joka oli alakerran asukkaan sukulainen kirjoitteli "varoituksia" mahdollisista väärinkäytöksistä ja olo alkoi olla tukala. Tiedotin asiasta isännöitsijälle ja alakertalainen sai jopa huomautuksen, mutta muuta eivät kuulemma voineet enää tehdä kun muut eivät heistä valittaneet.
Ei ollut mitään järkeä asua valittajahäirikön yläpuolella ja olla tavallaan koko ajan uhattuna. Sehän pilaa oman elämän. En ollut valmis pistämään omaa ja perheen elämää naapurien kiusaamisesta selviytymiseen. Muutettiin ja eletään edelleen ihan samalla tavalla, tavallisesti. Käydään töissä ja koulussa, ei ole haukkuvia koiria, ei pieniä lapsia, ei juhlita ja nukutaan yöt. Ainoa ero on, ettei ole hullua naapuria ja sen sukulaistalkkaria kiusana. On ollut ihan elämisen arvoista, mukavaa elämää. Naapurin lasten töminät, itkut ja pihajuhlat eivät häiritse ;)- ei tule varoituksia
Talossamme on asiat juuri päinvastoin .Yläpuolellamme asuu puheenjohtajan kanssa kaveeraava häirikkö ja hänelle ei saada läpi yhtäkään varoitusta koska talon huonejärjestyksestä johtuen he voivat tahallaan kohdisaa häiriöt(kolistelut yöllä ym.)vain meidän makuuhuoneeseen ja silloin se ei kuulu häiritsevästi muille kuin meille.
Tätä pointtia se puh.johtaja käyttää aina verukkeena ja tyrmää siten kirjallisetkin valitukset.Hän on myös onnstunut tekemään meistä outoja ihmisiä muiden silmissä ja se on melkoisen epämiellyttävää.Mehän emme halua mitään tiukkapipoista järjestystä vaan ja ainoastaan yörauhan että aamulla olisi mukavampi nousta hyvin nukkuneena töihin.
- Morningsunlight
Lakikin jo sanoo että pitää ensin antaa kaksi huomautusta ensin suullisesti ja jos vieläkään ei tapahdu muutosta niin kolmas huomautus on kirjallinen ja samassa yhteydessä tulee ensimmäinen varoitus. Kannattaisi lukea lakia hieman tarkemmin. Eli se teille tullut varoitus oli asiaton.
- Laki..
Mikäs laki niin sanoo. "Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta" eikä "as.oy. laki" tunne käsitettä huomautus.
Ensin mainitussa laissa sanotaan, että yhden varoituksen jälkeen voidaan vuokrasopimus purkaa, jos vuokralainen ei muuta tapojaan.
Jälkimmäisessä yhden varoituksen jälkeen voidaan käynnistää huoneiston haltuunotto prosessi määrätyissä tapauksissa.
Lukaseppa tuolta asiasta äläkä puhu mutu tuntumalta.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika - Omistusasuja
Laki.. kirjoitti:
Mikäs laki niin sanoo. "Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta" eikä "as.oy. laki" tunne käsitettä huomautus.
Ensin mainitussa laissa sanotaan, että yhden varoituksen jälkeen voidaan vuokrasopimus purkaa, jos vuokralainen ei muuta tapojaan.
Jälkimmäisessä yhden varoituksen jälkeen voidaan käynnistää huoneiston haltuunotto prosessi määrätyissä tapauksissa.
Lukaseppa tuolta asiasta äläkä puhu mutu tuntumalta.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pikaEntäs jos kyseessä ei ole vuokralainen vaan omistusasunto?
- omakohtainen kokemus
Omistusasuja kirjoitti:
Entäs jos kyseessä ei ole vuokralainen vaan omistusasunto?
Koirani oli muka haukkunut lakkaamatta, vaikka oli ollut hoidossa tuon koko ajan, eli ei tullut heti muuton jälkeen luokseni. Ilmeisesti joku oli nähnyt koirani tarvikkeet, kun muutimme, ja tehnyt johtopäätöksen siitä, että omistan koiran. Kyseisessä talossa asui vanhuksia, ja kovasti erästä rouvaa muuttokuorma tuntui kiinnostavan.
Minulle myös valitettiin, että koirani oli pissannut kolmanteen kerrokseen porraskäytävään. Asuin ensimmäisessä kerroksessa, eikä koirani ollut koskaan ylemmissä kerroksissa.
Tuttavani sai varoituksen koiran jatkuvasta haukkumisesta, vaikka ei ikinä ole koiraa omistanutkaan. Häiriötä kyllä oli taustalla, mutta varoitus tuli väärään kohteeseen, eli koira haukkui eri asunnossa. - nuorena
omakohtainen kokemus kirjoitti:
Koirani oli muka haukkunut lakkaamatta, vaikka oli ollut hoidossa tuon koko ajan, eli ei tullut heti muuton jälkeen luokseni. Ilmeisesti joku oli nähnyt koirani tarvikkeet, kun muutimme, ja tehnyt johtopäätöksen siitä, että omistan koiran. Kyseisessä talossa asui vanhuksia, ja kovasti erästä rouvaa muuttokuorma tuntui kiinnostavan.
Minulle myös valitettiin, että koirani oli pissannut kolmanteen kerrokseen porraskäytävään. Asuin ensimmäisessä kerroksessa, eikä koirani ollut koskaan ylemmissä kerroksissa.
Tuttavani sai varoituksen koiran jatkuvasta haukkumisesta, vaikka ei ikinä ole koiraa omistanutkaan. Häiriötä kyllä oli taustalla, mutta varoitus tuli väärään kohteeseen, eli koira haukkui eri asunnossa.meillekin tuli vuosikausia sitten valituksen taloyhtiöltä koiran haukkumisesta. Koira oli ollut koko kesän äidilläni. Taloyhtiön kirjeessä uhattiin ottaa asunto haltuun jos en lopeta koiraa.
Soitin isännöitsijälle, joka väitti, että olen saanut varoituksia. Yhtään en ollut saanut. En edes suullista. Ainoaataan taloyhtiön hallituksen jäsenen vaimo oli soitannut minulle neljätä aamulla umpihumalassa ja uhannut tappaa minut koska koirani haukkuu eikä hän saa nukuttua. Koira ei ollut asunnossa silloinkaan.
Silloin nuorena äitinä pelästyin ja järkytyin moisesta niin, että myin oitis asuntoni ja muutin kiireen vilkkaa pois.
Vuosien kuluttua olen todennut että olisin voinut toimia toisin. Olisin voinut puolustaa oikeuksiani ja pitää puoleni. Kuinka helppoa taloyhtiön on toimia mielivaltaisesti kun on kyseessä nuori, asioista tietämätön henkilö. - Lakimies vastaa
Olen itse sekä lakimies että taloyhtiömme hallituksen puheenjohtaja. Varoituksissa asia menee näin: joku on sitä mieltä, että olet aiheuttanut meteliä tai muuta häiriötä. Hän valittaa siitä isännöitsijälle. Isännöitsijä tuo asian seuraavaan hallituksen kokoukseen. Hallitus harkitsee, annetaanko varoitus vai ei? Yleensä pitää olla tarkaan yksilöityä kellonaikoineen häiriöt ja mielellään usemman naapurin "todistamana".
Toki hallitus voi heppoisinkin perustein antaa varoituksia ja ottaa riskin siitä, että mahdollisessa häätöoikeudenkäynnissä asia kaatuu. Riippuu paljon isännöitsijän / hall. pj:n ammattitaidosta.
Pahimmillaan varoituksia jaetaan suurinpiirtein ellei ulkonäkö miellytä ja vuokranantajasi vaihtaa sinut toiseen huoneiston hallintaanoton pelossa.
Mitään suullisia tai kirjallisia "etukäteishuomautuksia" ei tarvitse antaa, mutta esim. meillä on käytäntönä se, että ensin isännöitsijämme lähettää hallituksen päätöksellä kirjallisen (epävirallisen) huomautuksen häiriöistä (joka siis ei ole asoy-lain tarkoittama hallituksen varoitus).
Huomaa myös, että varoituksia ei tarvitse antaa kuin yksi ja ellei meno rauhoitu, hallitus voi käynnistää huoneiston hallitaanottoon tähtäävän menettelyn ylimääräisinä yhtiökokouksineen. Eli ei ole mitään sääntöä kolmesta varoituksesta kuten yleisesti luullaan.
Paska homma, jos et oikeasti ole aiheuttanut mitään häslinkiä, mutta lohdutukseksi voin kertoa, että jos asia etenisi (uuden "häiriön" ja sitä kautta huoneiston hallintaanottomenettelyn kautta) käräjäoikeuteen asti, juttu kaatuisi hyvin todennäköisesti siellä. Harva vaan viitsii alkaa oikeudessa tapella asiasta vaan muuttaa ennemmin muualle...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuinka Riikka Purra on parantanut Suomen kansalaisen elämää?
Haastan kaikki perussuomalaisten kannattajat kertomaan konkreettisia esimerkkejä kuinka Riikka Purran harjoittama politi1924436Iso poliisioperaatio Lapualla
Paikalla oli silminnäkijän mukaan myös kolme ambulanssia. https://www.is.fi/kotimaa/art-2000011924650.html Onko virpo734351Riikan antisakset leikkaavat bensan hintaa ylöspäin
Sannan aikoina bensaa sai 1,3 euron litrahinnalla ja Riikka leikkasi sen euron ylemmäksi reiluun 2 euroon. Joko on saks622350Sukupuolineutraalit liikennemerkit yksi persujen älynväläys
Samassa rytäkässä kaikki syrjäseutujen bussipysäkkien liikennemerkitkin vaihdettiin, vaikkei bussia ole liikennöinyt enä582301- 582214
- 531856
- 281497
Kehu kaivattuasi
Mikä hänessä on parasta? Jos osaat kertoa muuta kuin ulkonäköön liittyvää, niin ansaitset mitalin.1101308Vuoksesi kaiken
Tekisin vuoksesi kaiken. Enemmänkin. Kunpa tietäisi ja hyväksyisit sen. Ymmärtäisit, en voi elää ilman sinua. En halua1171298- 601179