asustaville:
Paljonko teillä on ne muut kustannukset, kuin lainanhoitoon menevät kulut. Jos saa olla vielä utelias, niin minkälaisen talon kustannuksia ne ovat?
Mistä ne menot sitten muodostuvat?
Kiinnostaa myös, että onko uusissa ja vanhoissa taloissa isoja eroja.
Jos on eroja, niin mitkä seikat vaikuttavat ja miten niitä voi ottaa huomioon talon ostovaiheessa?
Olisi sitten helpompi miettiä tarjouspolitiikkaa.
Toivoisin nyt kerrankin asiallisia vastauksia, jos se olisi mahdollista.
Paljonko teillä on ne muut kustannukset, kuin lainanhoitoon menevät kulut. Jos saa olla vielä utelias, niin minkälaisen talon kustannuksia ne ovat?
Mistä ne menot sitten muodostuvat?
Kiinnostaa myös, että onko uusissa ja vanhoissa taloissa isoja eroja.
Jos on eroja, niin mitkä seikat vaikuttavat ja miten niitä voi ottaa huomioon talon ostovaiheessa?
Olisi sitten helpompi miettiä tarjouspolitiikkaa.
Toivoisin nyt kerrankin asiallisia vastauksia, jos se olisi mahdollista.
Vastaukset 7
Vanhimmat
150 m2, valmis 2006, pk-seutu, tontti 1000 m2, neljä henkeä, lämmitys sähköllä:
- sähkö 1000 e / v.
- jäte 75 e / V
- vesilasku ei nyt muistu
- kiinteistövero jonkun satasen
- jostain lukaisin, että keskikulu asumiseen omakotitalossa oli 3 € per neliö ja kerrostalossa vastaavasti 8 €.
muut kustannukset on alle 100 euroa kuukaudessa yhteensä. Vuokratontillakin.
Lämmityskustannukset sitten vaihtelevat talon koon ja lämmitysjärjestelmän mukaan.
Riippuu niin paljon asukkaista. Toki merkittävän suuret kulutukset kannattaa huomioida. Enemmän ottaisin huomioon lämmitysjärjestelmän huoltokulut, eli ettei suuret remontit ole edes teoriassa mahdollisia. Tietysti kannattaa suosia maalämpötaloja ja muita matalaenergiaratkaisuja mutta ne on hinnoiteltu todella ylös mitä olen seurannut....
Öljylämpö on todella out, mutta toisaalta sen voi konvertoida miksi tahansa muuksi - toisin kuin suoran sähkölämmityksen..
Sähkö 111 €/kk, joka jakautuu suunnilleen 60€ lämmitykseen ja 50 € muuhun sähköön.
Vesi 35 €/kk
Kiinteistövero 45 €/kk
Jätehuolto 5 €/kk
Vakuutus 22 €/kk
Korjauskuluja ei ole.
Muita kuluja ei muistu mieleen.
Yhteensä siis 218 €/kk.
Aika tarkkaan 1 € neliölle.
Talo on noin viisi vuotta vanha vähän päälle 200 m2 2-kerros talo. Asukkaita on 5, vanhemmat ja kolme lasta.
On tietysti merkirtystä talon iällä. Vanhoja taloja joutuu remppaamaan ja lämmityskustannukset voi olla jossain muissa lukemissa. Itse valitsin suoran sähkölämmityksen ja talon eristeet yms. ovat jonkin verran paremmat kuin ko. rakennustapamääräykset edellyttävät.
Maalämpö olisi ollut niin kallis investointi, että saiihen ei ollut yksinkertaisesti varaa.
Ja tyytyväinen olen. Enpä meinannut silmiäni uskoa, kun ensimmäiset laskut tuli.
Kun vanhaa taloa ostaa, niin kannattaa pyytää laskuja nähdäkseen, sieltä se totuus löytyy.
Oliko asiallinen vastaus?
n 350€/kk, sisältäen sähkölämmityksen, veden, jätteet, vakuutukset, kiinteistöveron ja turvajärjestelmän. Talo on viimevuonna valmistunut, neliölle tulee kulua 1,5€.
Huolettomia kuluttajia, mm. 2 tietokonetta päällä yht. 15h, pesukoneet pauhaa päivittäin, valoja päällä myös turhaan, takat lähinnä tunnelman luojina ja vain kylmimpään aikaan lisälämmönlähteinä. 4 asukkia joten suihkussa käydään yht 6x vuorokaudessa ja poreammeessa ehkä kahdesti viikossa.
Talo rak.-89, hirsitalo. Suorasähkölämmitys.Puuta palaa uunissa ja saunassa n.8m3/v(Eli puumotin hinta jos ostaisi n.40e/m3 >> 8x40/12kk = 26e/kk . Kokonaissähkölasku 105e/kk, jätehuolto 15e/kk, kiinteistövero 10e/kk ja vakuutukset 112e/kk. Ja vielä tuli mieleen nuohousmaksu n. 3e/kk
Eli 271/kk ja onpi n. 1,9e/m2.
Tietenkin lisäksi pitää laittaa remontti- ja korjauskustannukset mutta niiden määrittäminen on näin äkkiseltään vaikeaa. Kuitenkin jos kiinteästä omaisuudestaan pitää hyvää huolta, ei remonttitarpeita kovin usein tule.
* Talo 140 m2, 1,5 kerrosta,
* 2-tariffisähkölämmitys myös lämmin autotalli ja varasto. Kokonaissähkö 4 henkeä 160 eur/kk.
* kiinteistövero 27 eur / kk
* tontin vuokra 25 eur / kk
Aikaisemmin asuimme vanhassa, jossa lämmityskustannukset olivat huomattavasti suuremmat, vetoinen kämppä ja samoin huoltokustannukset nousivat korkeammalle.