kyseessä tilan osto vanhemmilta,minun lisäksi yksi sisar. Vieläkö lakien mukaan sisaruksille täytyy maksaa tietty osuus tilan arvosta vai ostetaanko tila vanhemmilta sovittuun hintaan ja he sitten maksavat toiselle sisarukselle jotain, jos maksavat. Vai miten tilakauppa nykyään voidaan suorittaa? Molemmat vanhemmat ovat elossa. Paljonko kannattaisi maksaa tilasta jossa -80 rakennettu navetta n.20ha peltoa (salaojitettua) ja metsää noin 20 ha. konekanta kohtuullinen miinus. Tila pohjoisessa satakunnassa. Tiedän kyllä, että moni asia vaikuttaa, mutta noin karkeasti tilan arvo.
tilan osto/sisarukset
varaamaton nimimerkki
93517
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
mulla melki samanlainen tilanne mut peltoo enempi ja 200 ha mettää.
Mitään sisarosuuksia maksella. Suorakauppa vanhempien kanssa ja sisarukset saavat sitten perinnön jaolla osuutensa kuten myös sinä.
Verottajalta tietysti ennakkopäätös kauppasummasta ettei tule yllätyksiä.
Se on. Sisarosuutta ei ole. Ainoa mitä suositellaan,mikäli sisar(-et) nostaa mekkalan ja haluatte sisarsuhteenne vielä jatkuvan.On sopia jotain muodollista,kuin ruveta riitelee ja asianajaja vie teiltä sen vähän jota omaisuudessa on. Toivottavasti ymmärrät tilanteesi ja jatkossa olet visusti puhumatta tilan kannattamattomuudesta. Meinaa se sitten vie suvulta viimeisenkin rauhan ja yhteisymmärryksen, jos sitä on milloinkaan ollutkaan.
Se sisarosuus juttu on ollut jo historiaa kauan sitten, mutta elää vielä monen kuvitelmissa, kuten karttatie virallisena kulkuoikeutena, jota se ei ole.
Teet vanhempiesi kanssa kaupan, toki voittte neuvotella kaikki keskenänne, josko sisaresi haluaisi ostaa tilan sinun sijastasi, mutta muuten sisaresi perii vanhempiasi normaalisti heidän kuolemansa jälkeen.
Ostin itse aikoinaan tilan vanhemmiltani ilman mitään ennakkoperintöjä tai sisarosuuksia, eikä meillä ole ollut sen kummempaa asianajajien tarvetta, jollei sitten myöhemmin tule. Tilan hinta määriteltiin tuolloin 1990 useamman instanssin taholta, verottaja ja eläkelaitos, lisäksi rahoituksen puolelta oli rajat. Varsinaiset kauppahinnat eivät päätä huimaa, mutta velvoitteet saavat monet miettimään. Omalla kohdallani oli tulla todella kallis tila minulle, joten tarkkana pitää olla, jos haetaan ennakkopäätöksiä eläkkeistä ja syystä tai toisesta tilanne muuttuukin, että kauppa joudutaankin toteuttamaan hieman toisella lailla.
Meillä kävi siten, että yksi pieni osuus pienestä tilasta (n. 200 neliömetriä) oli pakko jättää tilakaupan ulkopuolelle ja tuosta eläkelaitos aikoi periä minulta 600000mk!
"Meillä kävi siten, että yksi pieni osuus pienestä tilasta (n. 200 neliömetriä) oli pakko jättää tilakaupan ulkopuolelle ja tuosta eläkelaitos aikoi periä minulta 600000mk!"
Aika hämmästyttävää ja Melako mestaroimassa?
Kuten tuolla aiemmin kerroin, tarkkana pitää olla!
Meillä oli tilanne, että vanhemmillani oli osuus yhteiseen soranottoalueeseen, josta laskennallinen osuus oli tuo 200neliömetriä. Ongelma vain oli, ettei kukaan ollut huomannut hoitaa virallista puolta kuntoon ja kauppakirjaa ei löytynyt, kun lopullista kauppakirjaa piti kirjoittaa tilakaupastamme.
Koska alueella ei pitänyt olla mitään merkitystä kaupan arvoon, se jätettiin lopullisesta kaupasta pois näiden epäselvyyksien vuoksi. Melalle alue oli kuitenkin "huomattavan arvokas sora-alue", eihän asiaa käsittelevä henkilö voinnut pelkkien papereiden perusteella tietää, että kyseessä on tyhjäksi kaluttu sorakuoppa ja siten katsoi eläkkeen haetun väärin perustein.
Vanhempieni eläkearvoksi oli laskettu tuossa kaupassa tuo 600000mk ja koska vanhemmilleni oli jo myönnetty tuo eläke, ei sitä olisi heiltä enään viety pois, vaan MINÄ olisin joutunut maksamaan sen, eli Mela olisi perinyt sen minulta ja maksanut sitten eläkkeen.
Selvisihän se asia lopulta, kun maalaisjärki voitti, mutta jossain vaiheessa oli kyllä pakoputki huurteessa...
Verottaja määrää sulle kauppahinnan mikäli et halua maksaa lahjaveroa.Neuvottele kaikkien osapuolten kanssa kaupasta.
ennakko perintö mahdollisuus
kauppakirjaan tulee maininta : sisarosuudet ovat ENNAKKOPERINTÖÄ. muuten ootte kusessa eli maksatte kahteenkertaan sisarosuudet. laki sanoo, että sisarosuudet ovat ennakkoperintöä, ellei toisin ole sovittu tai toisin tarkoitettu. kyllä varsinaisessa perinnönjaossa alkaa muuta tarkoitettu ja niin eespäin juttuja tulemaan.