Rakentamisen kustannukset ovat nousseet eräiltä osin kovasti paljon (puutavara varsinkin)
Rakennusliikkeet ovat saaneet siirrettyä ne asuntojen hintoihin.
Asuntojen rakentaminen vähenee.
Sehän tarkoittaa sitä, että asuntojen hinnat romahtavat!
(Vai mitä tuhnut)
Rakennusliikkeet ovat saaneet siirrettyä ne asuntojen hintoihin.
Asuntojen rakentaminen vähenee.
Sehän tarkoittaa sitä, että asuntojen hinnat romahtavat!
(Vai mitä tuhnut)
Vastaukset 10
Vanhimmat
asuntojen hinnat nousseet enemmän eli hintakupla vain paisunut entisestään ja romahdus on sitä suurempi mitä pitempään paisuminen saa jatkua.
"romahdus on sitä suurempi mitä pitempään paisuminen saa jatkua. "
Mistä saakka se paisuminen on jatkunut, eli miten suuri rommaus on?
Onko se jatkunut 80-luvun alusta, jolloin asunto maksoi keskimäärin nykyvaluuttana 500 €/m2.
Vai 40-luvulta, silloin oikea hinta oli 100 €/m2.
Tai peräti kivikaudelta, kun asuntoja sai ilmaiseksi, kun vaan haali vähän risuja kasaan.
Onneksi olkoon kuitenkin huippu terävästä käsityskyvystä.
Eipä taida tulla teikäläiselle taakkaa omasta asunnosta.
"romahdus on sitä suurempi mitä pitempään paisuminen saa jatkua. "
Mistä saakka se paisuminen on jatkunut, eli miten suuri rommaus on?
Onko se jatkunut 80-luvun alusta, jolloin asunto maksoi keskimäärin nykyvaluuttana 500 €/m2.
Vai 40-luvulta, silloin oikea hinta oli 100 €/m2.
Tai peräti kivikaudelta, kun asuntoja sai ilmaiseksi, kun vaan haali vähän risuja kasaan.
Onneksi olkoon kuitenkin huippu terävästä käsityskyvystä.
Eipä taida tulla teikäläiselle taakkaa omasta asunnosta.
En ole aiemmin osallistunut tähän aiheeseen, mutta mielestäni hinnat olivat 'kohdallaan' vuosina 2000-2002. Sitä ennen oltiin epärealistisen edullisella tasolla ja sen jälkeen on rakennettu kuplaa. Markkinahinta on tietenkin joka hetki se mitä se on.
Eri tilastoja pitemmältä ajalta katsomalla voi nähdä, että ilmaa on pumpattu hintoihin ainakin viimeiset kolme vuotta. Hintakuplan osuus hinnoissa on nyt 15-25% luokkaa.
Eli edes kutakuinkin objektiiviseen tarkasteluun kykenevät yksilöt eivät voi olla huomaamatta kuplaa. Mutta ajatukset -70% tai -50% rommauksista voi unohtaa. 25% pudotus taas on mielestäni aivan realistinen, puhumattakaan 10%:n tiputuksesta.
Ja pitää muistaa, että nuo prosentit ovat asuntojen hinnoista puhuttaessa ihan oikeasti isoja rahoja. Siis useita vuosia vähemmän pakkonaimisissa olemista pankin kanssa!! Täällä palstalla esiintyy uskomatonta kuplan vähähttelyä, viimeistään nyt kannattaa herätä!
Tasapuolisuuden nimissä, kyllä täällä uskomatonta kuplan liioitteluakin esiintyy...herätkää tekin!!!
Eikös normaalissa liike-elämässä mene juuri päinvastoin. Jos tavaraa on niukasti kysyntään verrattuna, niin tavara kallistuu.
Ja romahduksesta sen verran, että ei ole mitään merkkejä siitä, että kysyntä vähenisi. Jos katsotte uutisia, niin ihmiset ottavat lainoja kiihtyvällä tahdilla. Eikö tämä merkitse sitä, että myös asuntojen kysyntä jatkaa kasvuaan.
Jos katsoo asuntojen hintoja pidemmällä trendillä, niin siitä näkee selvästi miten 80-luvun lopussa hinnat pullahtivat kahdessa vuodessa selkeästi pitkäaikaisen trendin yläpuolelle (=kupla) ja sen jälkeen ne putosivat selvästi pitäaikaisen trendin alle ja hinnat olivat alhaalla pitkään, josta lähtivät sitten nousemaan ja nyt on vasta palattu sille pitkäaikaiselle nousutrendille tai ehkä hieman jo sen päälle, ei nyt ole mitään kuplaan.
asuntojen rakentaminen vähenee -> tarjointa pienenee -> hinnat nousee