Tilastokeskus ilmoittaa maatilojen yritystulojen tilastossa, että ns. majoituspalvelujen tulo maatiloilla on 0%. Jos mökin viikkovuokra on 500-800€, miten tuotto voi kirjanpidossa olla pyöreä nolla. Tietysti myös verotuksessa!
Maatilan tulot
verotuksessa
111724
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Jos mökin tulot on esim. 500e ja menot 600e, niin ei sillon ole mistä maksaa veroa.
Ei ne mökit ilmaiseksi sinne maatilalle ilmesty, ne pitää sinne rakentaa ja niistä tulee lainan lyhennyskuluja pitkäksi aikaa enemmän kuin tuloja.
Kuluja tulee myös sähkö/vesi/viemäri laskusita sekä mökin kunnossapidosta, mökki kun kuluu käytösssä ja remonttia pitää tehdä..
Vasinkin nämä yhden mökin vuokraajat, ketunhäntä kainalossa.
Saatu jos jonkinlaista aloitus-,investointi- ja pienyritystukea, hommataan pelit ja rensselit ja vuokrataan sen verran että "yritys" toiminnaksi sanotaan.
Pidetään muutama vuosi ja huomataan ettei kannattanutkaan, mutta hokkus pokkus.Saatiin edes itselle omaan käyttöön varsin viihtyisä kesähuvila.
Vai moniko myy pois.
Siinä olisi verottajalla kirittävää.
Kun perustat yrityksen joka vuokraa mökkiä, niin se yritys omistaa sen mökin. Jos se yritys päättää lopettaa toimintansa niin ei se mökki jää sinulle vaan sille yritykselle. Yritys voi tietysti luovuttaa sen mökin sinulle, mutta sillon sinä joudut maksamaan tuloveron mökin arvosta.
Ei sitä kaiken järjen mukaan pitäisi - siis yritystä - olla tilstoissa. Mutta kun vaan on ja aika uskomattomin perustein! Joku sen kannattamattoman jatkuvuuden joutuu maksamaan!
Ei luulisi tuollaisen luuserin persettä pakottavan, jos joku hakkaa omat metsänsä rahoittaakseensa toista toimialaansa.
Mökki on erittäin huono investointi, kirjanpidossa näkyy arvokkaana omaisuutena, mutta tuloa tulee sijoitukseen nähden todella surkeasti.
Myöhemmin ehkä arvonnousun myötä voi jäädä voitolle, jos löytää mökille jostakin ostajan.
Vuokraamalla valtaosa mökeistä ei koskaan maksa itseään, niistä voi olla kuluja yhtä paljon kuin on tulojakin, ne vaatii myös koko ajan työtä.
Vuokramökin rakentamiskulut ja alvit on vähennyskelpoisia verotuksessa. Sen vuoksi niitä niin paljon rakennetaankin. Vuokralle pari viikkoa kesässä ja muulloin omassa käytössä.
Kun firmat tekee kelomökkejä Leville ne ei edes päiväksikään vuokraa niitä kenellekään. Kaikki menee verovähennyksiin ilman mitään peittelyjä.
Kyllä farmarit vuokraa mökkejään just niin paljon kun niitä vaan saa vuokralle mutta jos vapaaviikolla siellä on sitten ite niin sulleko siitä pitäis sitten maksaa.
Koska tilastossa lasketaan keskimääräistä tuloa. Yksittäinen maatila voi tehdä hyvinkin tiliä ko hommalla mutta niitä on niin vähän, että muun varsinaisen maataloustulon rinnalla ko summa on hyvin pieni. Tilastossa myös pyöristetään summa jolloin ko pieni luku pyöristyy nollaksi.
Aivan varmasti ne jotka sitä tekevät tosissaan hyvällä paikalla pärjäävät. Aivan yhtä varmasti ne maksaa tuloistaan täydet verot.
Laske nyt vähän ...
Tuolla vuokrahinnalla, noin 500 € viikko, kesässä on vuokrattavissa noin 10 viikkoa maksimissaan.
Tekee 5000 € vuosi, siitä kulut pois, eli sähköt, vedet, siivoukset, kiinteistöverot, kunnostukset jne ...
Niin alkuperäisen investoinnin kuoletuksiin jää maksimissaan puolet tuosta summasta, investointi on vähintäänkin 50 000 € luokkaa.
Noilla vuokrahinnoilla mökin kuolettamiseen menee 20 vuotta, kun ei oteta korkoja huomioon.
Parempi olisi sijoittaa sama raha kaupungissa osakkeeseen ja vuokrata sitä, kuoletusaika on noin 10 vuotta, jolloin osake on maksettu.
Eikä siinä ole mitään töitä itsellä ...
Tämä on hyvin yksinkertaista matematiikkaa.
Mikäli kulut on suuremmat kuin tulot, niin tuotto on silloin nolla.
Maatilan kokonaistuotto voi silti olla postiivinen, tai ainakin pitäisi olla muuten viljelijä tosiasiassa velkaantuu koko ajan ...