Voiko / saako edunvalvoja myydä asunto osakkeen tutuilleen, vaikka minä olisin jättänyt isomman tarjouksen? Eli jätin huippu tarjouksen, en laittanut mihin asti voimassa. Voiko edunvalvoja "keplotella" ja myydä tutuilleen, selittäen ettei minun tarjous ole enää voimassa.
Kiitos neuvoista. Kuka valvoo edunvalvojaa? Mihin voi ottaa yhteyttä?
Kiitos neuvoista. Kuka valvoo edunvalvojaa? Mihin voi ottaa yhteyttä?
Vastaukset 7
Vanhimmat
maistraatti ja sen lupa tarvitaan ainakin kiinteistökauppoihin, osakkeista en ole varma.
Itse valvonta tapahtuu vuositilien tarkastuksella jälkikäteen.
Maistraatti valvoo edunvalvojien tekemisiä ja viime kädessä oikeuslaitos. Mun edunvalvoja saa oskkeista ostotarjouksen, on tämän jälkeen edusvalvojan tehtävä siitä ilmoitus maistraattiin joka hyväksyy kaupan ja sen ehdot. edunvalvoja ei voi siis itse tehdä päätöstä kaupasta vaan siihen tarvitaa maistraatin hyväksyntä. Mikäli kauppahinta on maistraatin mielestä ok ja kaupan ehdot kunnossa, kauppa voidaan toteuttaa.
Ainoa mahdollisuus on tässä tilanteessa jossa on mahdollista että toinen tarjous on olemassa tai kauppajo ierotaan alustavasti, ottaa yhteys suoraan maistraattiin ja pyrkiä ilmoittamaan omasta tarjouksesta.
Ilmoitukseen pitää laittaa esunvalvojan nimi ja mistä kohteesta on kysymys ja miksi edunvalvoja ei ottanut tarjousta vastaan.
Kannattaa toimia nopeasti koska yleensä päätös tulee 1-2 viikon kuluessa kun hakemus on jätetty maistraattiin.
t. ile LKV
Soitin heti maistraattiin. Aikovat ottaa huomioon minun tarjouksen asiaa käsiteltäessä. Siis ihan vaan puhelimessa näin luvattiin, liekkö luottamista. Tässä maassa olen nähnyt yhtä ja toista "keplottelua". Maistraatti lupasi soittaa edunvalvojalle minun puolestani. Kuka valvoo maistraattia?
Minun jättämässä tarjouksessa ei lue mihin asti voimassa. Sanookohan maistraatti tai edunvalvoja, että se on vanhentunut. Mitäs sanot Ile? Kirjoitin päivämäärän, summan ja nimen alle. Ei ehtoja, tunnen talon ja asunnon. Edunvalvoja lupasi kunto tarkastuksen.
Mutta ei se toisaalta voi olla voimassa kuin kohtullisen ajan...
Ja täytyy olla aika hullu jos sitoutuu johonkin määräämättä takarajaa, tai sopimatta ehdoista tarkemmin. Voi olla että maistraatti ei huomioi tarjoustasi koska ehdoista ei ole sovittu riittävän tarkasti (tämä tuli vain mieleen), ovat nimittäin aika tarkkoja, ainakin pk-seudulla. Vaativat mm. kirjallisen arvion asunnon käyvästä hinnasta jne...
Siltä osin asia OK.
Tarjous on yleensä voimassa siihen asti kunnes myyjä tekee päätöksen tai hylkää. Silloin se ei ole enää voimassa. Mikäli teit tarjouksen jossa ei ole takarajaa niin yleensä semmoinen on voimassa kohtuullisen ajan. Tässä tapauksessa tarjous on voimassa sen ajan kunnes maistaraatti tekee päätöksen.
t. ile LKV