Paljonko tingata okt-talon hinnasta?

On mahdoton sanoa kuinka paljon mahdollista tinkivaraa on.
Olin itse katsomassa yhtä kohdetta, jonka ilmoitus jo ihmetytti, että miksi se on noin järkevän hintainen pyynniltään?? Arvostettu alue ja kohteessa ei suureksi ihmetykseksi ollut mitään tiettävästi vialla.
Pyynti oli siinä 160k ja se myytiin ko. hinnalla jo ensiesittelyssä. Eli siinä ei juuri tinkivaraa ollut.
Toisaalta tiedän varmaksi että tuttavani osti liedosta okt.n hintaan 110k vaikka pyynti oli julmat 197k.
Hinta oli "hinattu" ylös vastaamaan turun keskustan vastaavan kuntoisia rintamamies taloja.
Myyvä perikunta oli vielä ihan tyytyväinen kauppahintaan.
Eli sekin vaikuttaa että KETÄ myy. Jotain hyvin toimeen tulevaa perikuntaa ei välttämättä kiinnosta tonni pari sinne tänne, mutta asunnon vaihtajalla voi olla omat suunnitelmat ja tarpeet takana.. eli ei haluta myydä niin halvalla että omat suunnitelmat pissii..
Siitä kuitenkin lähtisin että kohde kuin kohde:
tarjoa sen verran mitä SINÄ olet valmis maksamaan esim. -20%, huomioiden kaikki remonttitarpeet jne.
ja PYSY SIINÄ TARJOUKSESSA. elä nosta tarjousta vaikka välittä urputtaa mitä tahansa.

Vastaan silti kirjoitti:

On mahdoton sanoa kuinka paljon mahdollista tinkivaraa on.
Olin itse katsomassa yhtä kohdetta, jonka ilmoitus jo ihmetytti, että miksi se on noin järkevän hintainen pyynniltään?? Arvostettu alue ja kohteessa ei suureksi ihmetykseksi ollut mitään tiettävästi vialla.
Pyynti oli siinä 160k ja se myytiin ko. hinnalla jo ensiesittelyssä. Eli siinä ei juuri tinkivaraa ollut.
Toisaalta tiedän varmaksi että tuttavani osti liedosta okt.n hintaan 110k vaikka pyynti oli julmat 197k.
Hinta oli "hinattu" ylös vastaamaan turun keskustan vastaavan kuntoisia rintamamies taloja.
Myyvä perikunta oli vielä ihan tyytyväinen kauppahintaan.
Eli sekin vaikuttaa että KETÄ myy. Jotain hyvin toimeen tulevaa perikuntaa ei välttämättä kiinnosta tonni pari sinne tänne, mutta asunnon vaihtajalla voi olla omat suunnitelmat ja tarpeet takana.. eli ei haluta myydä niin halvalla että omat suunnitelmat pissii..
Siitä kuitenkin lähtisin että kohde kuin kohde:
tarjoa sen verran mitä SINÄ olet valmis maksamaan esim. -20%, huomioiden kaikki remonttitarpeet jne.
ja PYSY SIINÄ TARJOUKSESSA. elä nosta tarjousta vaikka välittä urputtaa mitä tahansa.

Lue lisää

Välittäjillä on omat tavoitteet ja kyllä se jättämäsi rohkeakin tarjous alkaa kiinnostamaan, kun myyntiaika vain venyy ja venyy.
Kaverini osti muutamia vuosia täysin remonttikuntoisen okt.n hintaan 90 000 pyynti oli alun perin 130 000 ja välittäjä soittele useita kertoja ja tarjosi vastatarjouksena jotain 120 tonnia jne.
Lopulta kaverini sanoi että etkö sinä tajua: Minä maksan vain tuon 90 000 ja teki selon teon mikä piti vielä jälkeenpäin paikkaansa. että remonttiin menisi yli 50 000 vaikka itse tekikin paljon.
Kaikki salaojat, putket lvi, sähköt, katto jne. ja sisältä pinnat on vieläkin kesken..
Eli huomioi nyt ainakin ne remppakulut suhteessa uuteen vastaavaan taloon. Vanha on kuitenkin vanha.

Pysy tarjouksessa kirjoitti:

Välittäjillä on omat tavoitteet ja kyllä se jättämäsi rohkeakin tarjous alkaa kiinnostamaan, kun myyntiaika vain venyy ja venyy.
Kaverini osti muutamia vuosia täysin remonttikuntoisen okt.n hintaan 90 000 pyynti oli alun perin 130 000 ja välittäjä soittele useita kertoja ja tarjosi vastatarjouksena jotain 120 tonnia jne.
Lopulta kaverini sanoi että etkö sinä tajua: Minä maksan vain tuon 90 000 ja teki selon teon mikä piti vielä jälkeenpäin paikkaansa. että remonttiin menisi yli 50 000 vaikka itse tekikin paljon.
Kaikki salaojat, putket lvi, sähköt, katto jne. ja sisältä pinnat on vieläkin kesken..
Eli huomioi nyt ainakin ne remppakulut suhteessa uuteen vastaavaan taloon. Vanha on kuitenkin vanha.

Lue lisää

Olemme myymässä ok-taloa (rak.-72 täystiili talo) joka on katosta kivijalkaan täysin remontoitu viiden vuoden sisällä. Vakuutuksetkin on hinnoiteltu uuden mukaan , koska esim. putkistot uusittu. Olemme nyt myyässä taloa paikkakunnalta muuton vuoksi. Hinta pyynti on 165.000.
Alueella alkuperäisessä kunnossa olevista taloista pyydetään 145.000 ja siitä ylikin. alue rakennettu 70-75. Taloissa vielä tasakatto, jotka alueella on suurin osa muuttanut harjakatoiksi.
Kysynkin onko pyynti liikaa kun laskee remontti kulut. Jos tlosta tarjotaan esim. 150.000 ,kun tapetit ei miellytä ja sen takia täytyy tehdä hirvee remontti. Itse en laske paljoakaan tapettien tai maalien päälle vaan missä kunnossa talo on siltä maalin tai tapetin alta. Taloahan tässä myydään eikä seiniä. Kyllä tollasen 15.000 vähennyksen ymmärtää jos joutuisi tekeen esim. pesutilojen tai täyden keittiö remontin.
"Eli huomioi nyt ainakin ne remppakulut suhteessa uuteen vastaavaan taloon" Tai jo tehtyyn perusparannus korjaukseen joka aika hintavaa puuhaa vaikka itse pystyisikin tekemään paitsi sähkö,lvi...

Tuossa oli kiikarissa noin kuukausi sitten omakotitalo täällä etelä suomessa jossa pyyntihinta 220000eur.
Sanoin vaimolle että tarjotaan 200000eur. Noh hän nauroi minulle ettei tule mitään /ei mene läpi...nyt talo on edelleen myymättä ja pyyntihinta näyttää olevan 199000eur..
Toisaalta olen onnellinen etten mennyt tarjoamann tuota summaa mutta nyt 190 000 euroakin tuntuu olevan yläkanttiin.
Myyntihinnat ovat pidentyneet mitä olen tässä muutamaa kohdetta seurannut mielnkiinnosta. Toki ne halutuimmat kohteet menee jopa ilman näyttöjä.

Tosiaan. Kävimme silloin näytöllä ja oli kiva se rivari. Huolestutti hieman pari juttua mutta tarjouksemme oli kuitenkin jonkin verran pienempi kuin itse pyynti.

(pyyntihinta muutettu ettei kohteesta tule liikaa informaatiota, hinnanalennusprosentti pysyy samana)

Pyyntihinta: 191te
Tarjouksemme: 147te
Vastatarjous: 175te

Tuon verran hinta siis tippui ja olisi samantien lähtenyt tuolla hinnalla. Tarjouksemme oli mielestämme vielä hyvän tavan mukainen vaikka vaimo meinasikin etteihän tuota "kehtaa" tarjouta. Hinnat on tosiaan muutettu ettei selviä mikä kohde on kyseessä.

Mulla on sellainen hytina että kohde saattaa lähteä alkuperäisellä tarjouksellamme. En tosin tiedä kannattaako siitä maksaa NIINKÄÄN paljon jos välittäjältä sattuu tulemaan "hyviä" uutisia. En pysty tarkistamaan onko kohde vielä myynnissä vai ei koska etuovi kenkkuilee.

Näin siis meillä eikä kukaan sanonut pahasti kun jätimme tuon tarjouksen.

esimerkkeilijä kirjoitti:

Tosiaan. Kävimme silloin näytöllä ja oli kiva se rivari. Huolestutti hieman pari juttua mutta tarjouksemme oli kuitenkin jonkin verran pienempi kuin itse pyynti.

(pyyntihinta muutettu ettei kohteesta tule liikaa informaatiota, hinnanalennusprosentti pysyy samana)

Pyyntihinta: 191te
Tarjouksemme: 147te
Vastatarjous: 175te

Tuon verran hinta siis tippui ja olisi samantien lähtenyt tuolla hinnalla. Tarjouksemme oli mielestämme vielä hyvän tavan mukainen vaikka vaimo meinasikin etteihän tuota "kehtaa" tarjouta. Hinnat on tosiaan muutettu ettei selviä mikä kohde on kyseessä.

Mulla on sellainen hytina että kohde saattaa lähteä alkuperäisellä tarjouksellamme. En tosin tiedä kannattaako siitä maksaa NIINKÄÄN paljon jos välittäjältä sattuu tulemaan "hyviä" uutisia. En pysty tarkistamaan onko kohde vielä myynnissä vai ei koska etuovi kenkkuilee.

Näin siis meillä eikä kukaan sanonut pahasti kun jätimme tuon tarjouksen.

Lue lisää

Jos jätätte tarjouksen, niin tehkää siihen lyhyt voimassaoloaika. Tämä antaa painetta myyjälle, koska tietää tarjouksen umpeutuvan muutaman päivän kuluessa..

esimerkkeilijä kirjoitti:

Tosiaan. Kävimme silloin näytöllä ja oli kiva se rivari. Huolestutti hieman pari juttua mutta tarjouksemme oli kuitenkin jonkin verran pienempi kuin itse pyynti.

(pyyntihinta muutettu ettei kohteesta tule liikaa informaatiota, hinnanalennusprosentti pysyy samana)

Pyyntihinta: 191te
Tarjouksemme: 147te
Vastatarjous: 175te

Tuon verran hinta siis tippui ja olisi samantien lähtenyt tuolla hinnalla. Tarjouksemme oli mielestämme vielä hyvän tavan mukainen vaikka vaimo meinasikin etteihän tuota "kehtaa" tarjouta. Hinnat on tosiaan muutettu ettei selviä mikä kohde on kyseessä.

Mulla on sellainen hytina että kohde saattaa lähteä alkuperäisellä tarjouksellamme. En tosin tiedä kannattaako siitä maksaa NIINKÄÄN paljon jos välittäjältä sattuu tulemaan "hyviä" uutisia. En pysty tarkistamaan onko kohde vielä myynnissä vai ei koska etuovi kenkkuilee.

Näin siis meillä eikä kukaan sanonut pahasti kun jätimme tuon tarjouksen.

Lue lisää

Pyyntihinta: 191te
Tarjouksemme: 147te
Vastatarjous: 175te

Paskaa, vastatarjous on tuollaiseen 190te. Osakkeiden hinnat on tiukasti hinnoiteltu toteutuneiden mukaan.

vielä vuokralainen kirjoitti:

Jos jätätte tarjouksen, niin tehkää siihen lyhyt voimassaoloaika. Tämä antaa painetta myyjälle, koska tietää tarjouksen umpeutuvan muutaman päivän kuluessa..

Jätimme itse tarjouksen kirjallisena voimassa viikon jättöpäivästä, 15% alle pyyntihinnan. Paria päivää ennen tarjouksen umpeutumista tuli yhteydenotto, että voisitteko tulla hiukan vastaan tarjouksessa, mutta päätimme pitää alkuperäisestä kiinni ja kaupat tuli.

vielä vuokralainen kirjoitti:

Jos jätätte tarjouksen, niin tehkää siihen lyhyt voimassaoloaika. Tämä antaa painetta myyjälle, koska tietää tarjouksen umpeutuvan muutaman päivän kuluessa..

Niin tai menee suoraan mappi ööhön kun koitetaan painostaa.

Monet eivät "kehtaa" tingata paljoa mutta asiahan on niin, että se ei ole tyhmä joka pyytää mutta se on joka maksaa....Toteutuneet myyntihinnat ovat muuten hiljattain tulleet nettiin, joten pienellä googletuksella nämä tiedot varmasti löytyvät.

Minä tarjoisin n. 15% alhaisempaa hintaa. Eikä tämä minusta ole kiinni siitä, millainen kohde on ts. onko mätä kartano vai uusi pulju. Remonttitarve, vanhuus, tms. seikka ainakin pitäisi olla huomiotu jo pyyntihinnassa.

käsiposkella kirjoitti:

Monet eivät "kehtaa" tingata paljoa mutta asiahan on niin, että se ei ole tyhmä joka pyytää mutta se on joka maksaa....Toteutuneet myyntihinnat ovat muuten hiljattain tulleet nettiin, joten pienellä googletuksella nämä tiedot varmasti löytyvät.

Minä tarjoisin n. 15% alhaisempaa hintaa. Eikä tämä minusta ole kiinni siitä, millainen kohde on ts. onko mätä kartano vai uusi pulju. Remonttitarve, vanhuus, tms. seikka ainakin pitäisi olla huomiotu jo pyyntihinnassa.

Lue lisää

Kaksoistornien romahtaessa...

OKT Espoo...

HP 1,2 milj mummon markkaa

Tarjous 0,8 mmk

Läpi...

Nyt tarjottu 0,3 € 1,8 mmmk.

Mutta hinnat nousussa kannattaa odottaa vielä.

139 000 139 000, ei hyväksytty (täysi hinta) jos tässä tapauksessa on käytetty kiinteistävälitystä on myyjä normaalisti velvollinen maksamaan käsirahan tarjouksen tehneelle. Näin kiinteistönkauppasopimuksessa lukee. En tiedä onko joku mennyt tekeen ennen tätä korkeamman tarjouksen?

Olen kyllä kuullut tapauksesta jossa "isi maksaa prinsessan opiskelu asunnon 3h/k n.80neliöö . pienempi kun ei prinsessalle kelpaa." Maksu oli 15.000 enemmän kuin pyynti ja kaupat tehtiin heti esittelyssä. Näin meilä länsirannikolla