kenen on vastuu? Myin omakotitaloni kuukausi sitten ja uusi omistaja alkoi heti tekemään kylpyhuone remonttia. Sieltä paljastui kosteusvaurio ja rakennusvirhe.
Itse ostin talon 4.5v sitten. Voimmeko maakaareen perustuen hakea korvauksia uuden omistajan kanssa talon minulle myyneeltä osapuolelta?? Talo on rakennettu 1990 ja minulle talon myynyt henkilö ei ole rakennuttaja.
Kuka vastaa vahingoista??
Itse ostin talon 4.5v sitten. Voimmeko maakaareen perustuen hakea korvauksia uuden omistajan kanssa talon minulle myyneeltä osapuolelta?? Talo on rakennettu 1990 ja minulle talon myynyt henkilö ei ole rakennuttaja.
Kuka vastaa vahingoista??
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos korjauskustannukset on merkittävät myyntihintaan nähden, sinä korvaat ostajalle ja voit sitten hakea korvausta siltä, joka talon sinulle myi. Luonnollisesti kylpyhuoneen tasonnostoa et joudu korvaamaan.
Alkuperäinen myyjä kannattaa ottaa heti kuvioon mukaan.
ensin kuntotarkastuksen pöljät, siinä on sellainen tarkastus että oksatpois!
et ole vissin pöljä lukenut palstaa viimeaikoina ja kuntotarkastuksia joissa on jäänyt huomaamatta yhtä ja toista.
et huomannut viestissä olevaa sarkasmia!!
Jos se sarkasmi meni "ohi"...http://fi.wikipedia.org/wiki/Sarkasmi
Itse yrittäisin sopia ainoastaan rakenteissa olevien vikojen korjauskustannuksista ja mahdollisista kuivauskustannuksista. Toiseksi oliko rakenteissa selkeä rakennusvirhe vai oliko tila ainoastaan sen aikaisella mallilla rakennettu? Kaakeli vai muovimatto? Oliko kyseessä vika, jota ei voinut aistinvaraisesti huomata (reikiä muovimatossa, irronneita kaakeleita ymv.)?
ja vaurioiden korjauskustannukset ikävähennyksineen jäävät alle 5 % kauppahinnasta, virhe ei ole oleellinen ja jää ostajan kontolle kokonaisuudessaan.
Ostaja ei voi tehdä vaatimuksia kuin omalle myyjälleen eli sinulle. Alkuperäiseltä myyjältä voi hakea korvauksia vain sinä.
tuossa enää vastuita sinulla.
ikää kylppärillä on 17 vuotta ja siihen aikaan asennetuilla kosteuseristyksillä levyrakenteissa on tekninen käyttöikä noin 15 vuotta.
ikävähennys kun lasketaan, niin jäänee tuo vaurion ja rakennusvirheen korjaussumma alle 4% kauppahinnasta?
tason parannuksista sinun ei tarvitse maksaa senttiäkään.
sitä paitsi vuonna 1990 rakennettiin hieman erilailla kuin tänä päivänä, onko rakennettu silloisten ohjeistusten mukaan? hyvä jos niin.
kannattanee pyytää korjauksen (siis sen vaurion ja kenties mahdollisen rakennusvirheen) kustannusarvio. sen jälkeen osaakin jo sanoa, onko siinä sinulle maksettavaa vai saavatko he pyyhkiä reklamaatiolla pyllynsä.