isä kuollut ,osake jakamaton ,uusio vaimo pitää asumisoikeuden kuollinpesään.veljet ei ole kiinnostuneet ostamaan minua ulos. voinko osuuteni myydä muiden siihen puuttumatta? arviokin olis yli 100000 ekeä..siis kuollinpesä...?
voinko myydä...
13
1570
Vastaukset
- putte
Tokihan voit myydä pesäosuutesi kenelle haluat. Huomaa, että ostaja on sitten osakas koko pesään, ei pelkästään osakkeeseen.
- ...mutta vaikea saada kaupaksi
Voit myydä aivan kenelle haluat.
Mutta kukakohan haluaisi osataa pientä määräosaa kuolinpesästä... ja mihinkähän hintaan sen sitten edes kaupaksi saisitkaan. Onnea kaupitteluun!
- ölkökök
Kuolinpesällä tarkoitetaan vainajan jälkeensä jättämää taloudellista kokonaisuutta. "Pesä" ei siis tarkoita vain asuntoa tms.
Leski on siis ilmoittanut pitävänsa hallinnassaan kuolinpesään kuuluvan asunnon.- ykskuudesosa
leski vain pitänyt kiinni asumisoikeudestaan..
- leski 40+
ykskuudesosa kirjoitti:
leski vain pitänyt kiinni asumisoikeudestaan..
elinikäinen hallintaoikeus asuntoon, ellei (kuten ilmeisesti ei) hänellä ole omistuksessaan omaa asuntoa.
Tämä on oikeus ja kohtuus.
Olisipa kiva tietää kuka tuollaisenkin osuuden sitten ostaisi.
Parempi vaan kun odotat perintöäsi kaikessa rauhassa, eihän sinulla siitä kulujakaan ole. - yksikuudes....
leski 40+ kirjoitti:
elinikäinen hallintaoikeus asuntoon, ellei (kuten ilmeisesti ei) hänellä ole omistuksessaan omaa asuntoa.
Tämä on oikeus ja kohtuus.
Olisipa kiva tietää kuka tuollaisenkin osuuden sitten ostaisi.
Parempi vaan kun odotat perintöäsi kaikessa rauhassa, eihän sinulla siitä kulujakaan ole.kyselly olen ja kiinnostusta asiaan on,,,eli kyllä kaupaksi menis,,siitä ei ole kiinni,myisin perikunnan osakkaille ,mutta ei näytä olevan kovin kiinnostuneita..
- äläkä pähkäile
yksikuudes.... kirjoitti:
kyselly olen ja kiinnostusta asiaan on,,,eli kyllä kaupaksi menis,,siitä ei ole kiinni,myisin perikunnan osakkaille ,mutta ei näytä olevan kovin kiinnostuneita..
Mikä sitten on ongelma?
Jos sinulla on jo ostaja, niin ei kun kaupaksi.
Toki ostaja on tietoinen, että osuutta rasittaa asumisoikeus, mutta ostajahan ei siitä selvästi ole huolissaan. - yxkuudes....
äläkä pähkäile kirjoitti:
Mikä sitten on ongelma?
Jos sinulla on jo ostaja, niin ei kun kaupaksi.
Toki ostaja on tietoinen, että osuutta rasittaa asumisoikeus, mutta ostajahan ei siitä selvästi ole huolissaan.sisarukset ovat vastaan kovasti ja sanovat alkavansa käräjöimään jos kaupittelen? en kuuleman saisi myydä ilman heidän suostumustaan?tähän pulmaan etsin vastausta jotta sitten kun oikeudessa ollaan niin olisin varma siitä että en riko lakia?
- Kuluja kyllä syntyy
leski 40+ kirjoitti:
elinikäinen hallintaoikeus asuntoon, ellei (kuten ilmeisesti ei) hänellä ole omistuksessaan omaa asuntoa.
Tämä on oikeus ja kohtuus.
Olisipa kiva tietää kuka tuollaisenkin osuuden sitten ostaisi.
Parempi vaan kun odotat perintöäsi kaikessa rauhassa, eihän sinulla siitä kulujakaan ole.Sanoit ettei asunnosta aiheudu kuluja.
Kiinteistövero, osa sähkölaskusta, palovakuutus, remontit, kodinkoneiden korjaus/uusiminen, yms. nämä kaikki kuuluu omistajien maksaa.
Jos hallintaoikeuden nauttija on ahne eikä ajattele kuin omaa etuaan hän maksattaa nämä kulut omistajille.
Olen myös itse omistanut jo vuosikausia 1/4 talosta jossa lahjan antajilla hallintaoikeus, tässä asetelma on ollut se ettei minun ole tarvinnut maksaa mitään (oikeustaju on oikeanlainen). - joten myy vain
yxkuudes.... kirjoitti:
sisarukset ovat vastaan kovasti ja sanovat alkavansa käräjöimään jos kaupittelen? en kuuleman saisi myydä ilman heidän suostumustaan?tähän pulmaan etsin vastausta jotta sitten kun oikeudessa ollaan niin olisin varma siitä että en riko lakia?
Puhuvat mitä sattuu.
Jokaisella täysi-ikäisellä ja ei-holhouksen alaisella suomalaisella on oikeus myydä oma omaisuutensa kysymättä lupaa sisariltaa tai lapsiltaam (ainoa poikkeus on avioliiton kautta tulevat yhteisomistukset).
Kysäisepäs huviksesi mihin lakipykälään väitteensä perustavat ;)
Ja toisaalta: ei sinun tarvitse kaupasta heille kertoakaan (en itsekään tiennyt ennen isoisän kuolinpesän osuuksien kaupoista ennen isoäidin perunkirjoitusta), jos vaikka toimit itse välittäjänä asioissa joita pitää tiedottaa pesän hoitamiseksi... - jiihaan
Kuluja kyllä syntyy kirjoitti:
Sanoit ettei asunnosta aiheudu kuluja.
Kiinteistövero, osa sähkölaskusta, palovakuutus, remontit, kodinkoneiden korjaus/uusiminen, yms. nämä kaikki kuuluu omistajien maksaa.
Jos hallintaoikeuden nauttija on ahne eikä ajattele kuin omaa etuaan hän maksattaa nämä kulut omistajille.
Olen myös itse omistanut jo vuosikausia 1/4 talosta jossa lahjan antajilla hallintaoikeus, tässä asetelma on ollut se ettei minun ole tarvinnut maksaa mitään (oikeustaju on oikeanlainen).Jos leski pitää hallinnassaan kuolinpesään kuuluvan asunnon, hänen tulee myös vastata sen kuluista.
Ihmeellinen harhaluulo on, että kuolinpesän muiden osakkaiden pitäisi elättää leskeä (uusi vaimo=ei sukuakaan) ja maksaa hänen asumisensa. Ei se niin mene. Meillä Suomessa aikuiset ihmiset elättävät itse itsensä. Pienituloisella leskellä on myös oikeus asumistukeen kuten muillakin ihmisillä.
Kysessä on asunto-osakeyhtiössä oleva asunto. Leski maksaa asunnon vastikkeen (sekä hoito- että rahoitusvastike), vesilaskunsa, sähkölaskunsa jne. (Kiinteistöveroa ei mene) Jos leski haluaa uusia tapetteja tai muuta pintaremonttia, hän maksaa sen. Pintaremontit eivät nosta asunnon arvoa. Kodinkoneiden rikkoutumiset ja uusimiset ovat asunnon normaalia kulumista ja kuuluvat hallintaoikeuden omistajan maksettavaksi. Leski tietysti maksaa myös vakuutuksensa.
Lähtökohtana on, että hallintaoikeuden haltija maksaa kuluja siihen määrään asti, joka olisi asunnosta saatava vuokra (jos se laitettaisiin vuokralle).
Lesken pitää ottaa huomioon omistajien etu.
Jos leskestä tuntuu siltä, ettei hänen rahansa riitä asunnon kulujen maksamiseen, hän voi muuttaa muualle ja vuokrata asunnon jollekulle. Hän saa pitää vuokratuoton, mutta joutuu siltikin maksamaan asunnosta johtuvat kulut. Vuokratuotolla hän voi hankkia itselleen asunnoin, johon hänellä on varaa.
Lesken ei myöskään ole mikään pakko pitää yhteisenä kotina olleen asunnon hallintaa itsellään.
Perintökaaren 12. luku, 3 §:"
Sillä, joka on testamentilla saanut käyttöoikeuden omaisuuteen, on oikeus hallita sitä ja saada sen tuotto. Omaisuutta hallitessaan hänen on otettava varteen myös omistajan oikeus ja etu. Muuhun omaisuuteen älköön sitä sekoitettako, ellei sen tarkoituksenmukainen käyttö anna siihen aihetta.
Käyttöoikeuden haltijan on vastattava omaisuudesta johtuvista tarpeellisista kustannuksista, jotka ovat sen laatuisia, että ne on suoritettava hänen hallinta-aikanaan saatavalla tuotolla."
Puolison hallintaoikeudessa sovelletaan testamentilla saadun omaisuuden hallinnan määräyksiä.
Kyse on puhtaasti laista, ei oikeustajusta. - weerrtereree
jiihaan kirjoitti:
Jos leski pitää hallinnassaan kuolinpesään kuuluvan asunnon, hänen tulee myös vastata sen kuluista.
Ihmeellinen harhaluulo on, että kuolinpesän muiden osakkaiden pitäisi elättää leskeä (uusi vaimo=ei sukuakaan) ja maksaa hänen asumisensa. Ei se niin mene. Meillä Suomessa aikuiset ihmiset elättävät itse itsensä. Pienituloisella leskellä on myös oikeus asumistukeen kuten muillakin ihmisillä.
Kysessä on asunto-osakeyhtiössä oleva asunto. Leski maksaa asunnon vastikkeen (sekä hoito- että rahoitusvastike), vesilaskunsa, sähkölaskunsa jne. (Kiinteistöveroa ei mene) Jos leski haluaa uusia tapetteja tai muuta pintaremonttia, hän maksaa sen. Pintaremontit eivät nosta asunnon arvoa. Kodinkoneiden rikkoutumiset ja uusimiset ovat asunnon normaalia kulumista ja kuuluvat hallintaoikeuden omistajan maksettavaksi. Leski tietysti maksaa myös vakuutuksensa.
Lähtökohtana on, että hallintaoikeuden haltija maksaa kuluja siihen määrään asti, joka olisi asunnosta saatava vuokra (jos se laitettaisiin vuokralle).
Lesken pitää ottaa huomioon omistajien etu.
Jos leskestä tuntuu siltä, ettei hänen rahansa riitä asunnon kulujen maksamiseen, hän voi muuttaa muualle ja vuokrata asunnon jollekulle. Hän saa pitää vuokratuoton, mutta joutuu siltikin maksamaan asunnosta johtuvat kulut. Vuokratuotolla hän voi hankkia itselleen asunnoin, johon hänellä on varaa.
Lesken ei myöskään ole mikään pakko pitää yhteisenä kotina olleen asunnon hallintaa itsellään.
Perintökaaren 12. luku, 3 §:"
Sillä, joka on testamentilla saanut käyttöoikeuden omaisuuteen, on oikeus hallita sitä ja saada sen tuotto. Omaisuutta hallitessaan hänen on otettava varteen myös omistajan oikeus ja etu. Muuhun omaisuuteen älköön sitä sekoitettako, ellei sen tarkoituksenmukainen käyttö anna siihen aihetta.
Käyttöoikeuden haltijan on vastattava omaisuudesta johtuvista tarpeellisista kustannuksista, jotka ovat sen laatuisia, että ne on suoritettava hänen hallinta-aikanaan saatavalla tuotolla."
Puolison hallintaoikeudessa sovelletaan testamentilla saadun omaisuuden hallinnan määräyksiä.
Kyse on puhtaasti laista, ei oikeustajusta.toisen asunnon ja antaa hallinnassaan olevan asunnon vuokralle?? Vuokratulosta pitää maksaa vero, mitä siitä sitten jää, pystyykö sillä maksamaan sen uuden asunnon vuokran???
- että osana
weerrtereree kirjoitti:
toisen asunnon ja antaa hallinnassaan olevan asunnon vuokralle?? Vuokratulosta pitää maksaa vero, mitä siitä sitten jää, pystyykö sillä maksamaan sen uuden asunnon vuokran???
Leski elättää itsensä ja maksaa elinkustannuksensa niinkuin muutkin ihmiset. Hän käy töissä, on yrittäjä tai saa eläkettä. "Sijoitusasunnon" vuokra on siinä lisänä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2614197Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653429Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1541788Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251647Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2971422Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?132924Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235855en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115824Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe17791