voinko myydä...

Voit myydä aivan kenelle haluat.
Mutta kukakohan haluaisi osataa pientä määräosaa kuolinpesästä... ja mihinkähän hintaan sen sitten edes kaupaksi saisitkaan. Onnea kaupitteluun!

leski vain pitänyt kiinni asumisoikeudestaan..

ykskuudesosa kirjoitti:

leski vain pitänyt kiinni asumisoikeudestaan..

elinikäinen hallintaoikeus asuntoon, ellei (kuten ilmeisesti ei) hänellä ole omistuksessaan omaa asuntoa.
Tämä on oikeus ja kohtuus.
Olisipa kiva tietää kuka tuollaisenkin osuuden sitten ostaisi.
Parempi vaan kun odotat perintöäsi kaikessa rauhassa, eihän sinulla siitä kulujakaan ole.

leski 40+ kirjoitti:

elinikäinen hallintaoikeus asuntoon, ellei (kuten ilmeisesti ei) hänellä ole omistuksessaan omaa asuntoa.
Tämä on oikeus ja kohtuus.
Olisipa kiva tietää kuka tuollaisenkin osuuden sitten ostaisi.
Parempi vaan kun odotat perintöäsi kaikessa rauhassa, eihän sinulla siitä kulujakaan ole.

Lue lisää

kyselly olen ja kiinnostusta asiaan on,,,eli kyllä kaupaksi menis,,siitä ei ole kiinni,myisin perikunnan osakkaille ,mutta ei näytä olevan kovin kiinnostuneita..

yksikuudes.... kirjoitti:

kyselly olen ja kiinnostusta asiaan on,,,eli kyllä kaupaksi menis,,siitä ei ole kiinni,myisin perikunnan osakkaille ,mutta ei näytä olevan kovin kiinnostuneita..

Mikä sitten on ongelma?
Jos sinulla on jo ostaja, niin ei kun kaupaksi.

Toki ostaja on tietoinen, että osuutta rasittaa asumisoikeus, mutta ostajahan ei siitä selvästi ole huolissaan.

äläkä pähkäile kirjoitti:

Mikä sitten on ongelma?
Jos sinulla on jo ostaja, niin ei kun kaupaksi.

Toki ostaja on tietoinen, että osuutta rasittaa asumisoikeus, mutta ostajahan ei siitä selvästi ole huolissaan.

Lue lisää

sisarukset ovat vastaan kovasti ja sanovat alkavansa käräjöimään jos kaupittelen? en kuuleman saisi myydä ilman heidän suostumustaan?tähän pulmaan etsin vastausta jotta sitten kun oikeudessa ollaan niin olisin varma siitä että en riko lakia?

leski 40+ kirjoitti:

elinikäinen hallintaoikeus asuntoon, ellei (kuten ilmeisesti ei) hänellä ole omistuksessaan omaa asuntoa.
Tämä on oikeus ja kohtuus.
Olisipa kiva tietää kuka tuollaisenkin osuuden sitten ostaisi.
Parempi vaan kun odotat perintöäsi kaikessa rauhassa, eihän sinulla siitä kulujakaan ole.

Lue lisää

Sanoit ettei asunnosta aiheudu kuluja.
Kiinteistövero, osa sähkölaskusta, palovakuutus, remontit, kodinkoneiden korjaus/uusiminen, yms. nämä kaikki kuuluu omistajien maksaa.
Jos hallintaoikeuden nauttija on ahne eikä ajattele kuin omaa etuaan hän maksattaa nämä kulut omistajille.
Olen myös itse omistanut jo vuosikausia 1/4 talosta jossa lahjan antajilla hallintaoikeus, tässä asetelma on ollut se ettei minun ole tarvinnut maksaa mitään (oikeustaju on oikeanlainen).

yxkuudes.... kirjoitti:

sisarukset ovat vastaan kovasti ja sanovat alkavansa käräjöimään jos kaupittelen? en kuuleman saisi myydä ilman heidän suostumustaan?tähän pulmaan etsin vastausta jotta sitten kun oikeudessa ollaan niin olisin varma siitä että en riko lakia?

Lue lisää

Puhuvat mitä sattuu.
Jokaisella täysi-ikäisellä ja ei-holhouksen alaisella suomalaisella on oikeus myydä oma omaisuutensa kysymättä lupaa sisariltaa tai lapsiltaam (ainoa poikkeus on avioliiton kautta tulevat yhteisomistukset).

Kysäisepäs huviksesi mihin lakipykälään väitteensä perustavat ;)

Ja toisaalta: ei sinun tarvitse kaupasta heille kertoakaan (en itsekään tiennyt ennen isoisän kuolinpesän osuuksien kaupoista ennen isoäidin perunkirjoitusta), jos vaikka toimit itse välittäjänä asioissa joita pitää tiedottaa pesän hoitamiseksi...

Kuluja kyllä syntyy kirjoitti:

Sanoit ettei asunnosta aiheudu kuluja.
Kiinteistövero, osa sähkölaskusta, palovakuutus, remontit, kodinkoneiden korjaus/uusiminen, yms. nämä kaikki kuuluu omistajien maksaa.
Jos hallintaoikeuden nauttija on ahne eikä ajattele kuin omaa etuaan hän maksattaa nämä kulut omistajille.
Olen myös itse omistanut jo vuosikausia 1/4 talosta jossa lahjan antajilla hallintaoikeus, tässä asetelma on ollut se ettei minun ole tarvinnut maksaa mitään (oikeustaju on oikeanlainen).

Lue lisää

Jos leski pitää hallinnassaan kuolinpesään kuuluvan asunnon, hänen tulee myös vastata sen kuluista.
Ihmeellinen harhaluulo on, että kuolinpesän muiden osakkaiden pitäisi elättää leskeä (uusi vaimo=ei sukuakaan) ja maksaa hänen asumisensa. Ei se niin mene. Meillä Suomessa aikuiset ihmiset elättävät itse itsensä. Pienituloisella leskellä on myös oikeus asumistukeen kuten muillakin ihmisillä.

Kysessä on asunto-osakeyhtiössä oleva asunto. Leski maksaa asunnon vastikkeen (sekä hoito- että rahoitusvastike), vesilaskunsa, sähkölaskunsa jne. (Kiinteistöveroa ei mene) Jos leski haluaa uusia tapetteja tai muuta pintaremonttia, hän maksaa sen. Pintaremontit eivät nosta asunnon arvoa. Kodinkoneiden rikkoutumiset ja uusimiset ovat asunnon normaalia kulumista ja kuuluvat hallintaoikeuden omistajan maksettavaksi. Leski tietysti maksaa myös vakuutuksensa.

Lähtökohtana on, että hallintaoikeuden haltija maksaa kuluja siihen määrään asti, joka olisi asunnosta saatava vuokra (jos se laitettaisiin vuokralle).

Lesken pitää ottaa huomioon omistajien etu.

Jos leskestä tuntuu siltä, ettei hänen rahansa riitä asunnon kulujen maksamiseen, hän voi muuttaa muualle ja vuokrata asunnon jollekulle. Hän saa pitää vuokratuoton, mutta joutuu siltikin maksamaan asunnosta johtuvat kulut. Vuokratuotolla hän voi hankkia itselleen asunnoin, johon hänellä on varaa.

Lesken ei myöskään ole mikään pakko pitää yhteisenä kotina olleen asunnon hallintaa itsellään.

Perintökaaren 12. luku, 3 §:"
Sillä, joka on testamentilla saanut käyttöoikeuden omaisuuteen, on oikeus hallita sitä ja saada sen tuotto. Omaisuutta hallitessaan hänen on otettava varteen myös omistajan oikeus ja etu. Muuhun omaisuuteen älköön sitä sekoitettako, ellei sen tarkoituksenmukainen käyttö anna siihen aihetta.

Käyttöoikeuden haltijan on vastattava omaisuudesta johtuvista tarpeellisista kustannuksista, jotka ovat sen laatuisia, että ne on suoritettava hänen hallinta-aikanaan saatavalla tuotolla."

Puolison hallintaoikeudessa sovelletaan testamentilla saadun omaisuuden hallinnan määräyksiä.

Kyse on puhtaasti laista, ei oikeustajusta.

jiihaan kirjoitti:

Jos leski pitää hallinnassaan kuolinpesään kuuluvan asunnon, hänen tulee myös vastata sen kuluista.
Ihmeellinen harhaluulo on, että kuolinpesän muiden osakkaiden pitäisi elättää leskeä (uusi vaimo=ei sukuakaan) ja maksaa hänen asumisensa. Ei se niin mene. Meillä Suomessa aikuiset ihmiset elättävät itse itsensä. Pienituloisella leskellä on myös oikeus asumistukeen kuten muillakin ihmisillä.

Kysessä on asunto-osakeyhtiössä oleva asunto. Leski maksaa asunnon vastikkeen (sekä hoito- että rahoitusvastike), vesilaskunsa, sähkölaskunsa jne. (Kiinteistöveroa ei mene) Jos leski haluaa uusia tapetteja tai muuta pintaremonttia, hän maksaa sen. Pintaremontit eivät nosta asunnon arvoa. Kodinkoneiden rikkoutumiset ja uusimiset ovat asunnon normaalia kulumista ja kuuluvat hallintaoikeuden omistajan maksettavaksi. Leski tietysti maksaa myös vakuutuksensa.

Lähtökohtana on, että hallintaoikeuden haltija maksaa kuluja siihen määrään asti, joka olisi asunnosta saatava vuokra (jos se laitettaisiin vuokralle).

Lesken pitää ottaa huomioon omistajien etu.

Jos leskestä tuntuu siltä, ettei hänen rahansa riitä asunnon kulujen maksamiseen, hän voi muuttaa muualle ja vuokrata asunnon jollekulle. Hän saa pitää vuokratuoton, mutta joutuu siltikin maksamaan asunnosta johtuvat kulut. Vuokratuotolla hän voi hankkia itselleen asunnoin, johon hänellä on varaa.

Lesken ei myöskään ole mikään pakko pitää yhteisenä kotina olleen asunnon hallintaa itsellään.

Perintökaaren 12. luku, 3 §:"
Sillä, joka on testamentilla saanut käyttöoikeuden omaisuuteen, on oikeus hallita sitä ja saada sen tuotto. Omaisuutta hallitessaan hänen on otettava varteen myös omistajan oikeus ja etu. Muuhun omaisuuteen älköön sitä sekoitettako, ellei sen tarkoituksenmukainen käyttö anna siihen aihetta.

Käyttöoikeuden haltijan on vastattava omaisuudesta johtuvista tarpeellisista kustannuksista, jotka ovat sen laatuisia, että ne on suoritettava hänen hallinta-aikanaan saatavalla tuotolla."

Puolison hallintaoikeudessa sovelletaan testamentilla saadun omaisuuden hallinnan määräyksiä.

Kyse on puhtaasti laista, ei oikeustajusta.

Lue lisää

toisen asunnon ja antaa hallinnassaan olevan asunnon vuokralle?? Vuokratulosta pitää maksaa vero, mitä siitä sitten jää, pystyykö sillä maksamaan sen uuden asunnon vuokran???

weerrtereree kirjoitti:

toisen asunnon ja antaa hallinnassaan olevan asunnon vuokralle?? Vuokratulosta pitää maksaa vero, mitä siitä sitten jää, pystyykö sillä maksamaan sen uuden asunnon vuokran???

Lue lisää

Leski elättää itsensä ja maksaa elinkustannuksensa niinkuin muutkin ihmiset. Hän käy töissä, on yrittäjä tai saa eläkettä. "Sijoitusasunnon" vuokra on siinä lisänä.