Iäkäs A haluaa luovuttaa veljelleen B:lle pysyvän tai pitkäaikaisen hallintaoikeuden kaupungissa sijaitsevaan omakotitaloonsa, jotta tämä huolehtisi talosta ja tontista. illä sopimusjärjestelyillä B voi turvata hallintaoikeutensa pysyvyyden A:n tai tämän perillisten mielenmuutoksen varalta? Voidaanko hallintaoikeus merkitä rasitteena kiinteistörekisteriin? Tarvitaanko testamenttia?
Hallintaoikeus
Tieto tarpeen
5463
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Hallintaoikeus on maakaaren 14 luvun mukainen erityinen oikeus, jotka voidaan kirjata lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin (käräjäoikeus). On oikeuskäytäntöä, jossa pelkkä sopimusehto hallinta- ja käyttöoikeudesta on riittänyt oikeuden pysyttämiseksi ristiriitatilanteessa, mutta varminta on kirjata.
Mitä teen tälläisellä paperilla, jonka olen saanut käräjä-oikedesta, ja laajentaako se minun poikeuksia käyttää tai hallita ao. kiinteistöä.
Siinä on minulle määrätty vanhempieni toimesta elinikäinen ERITYNEN hallinta- ja käyttöoikeus eräseen kesäkiinteistöön. Kiinteisto ja sijainti rantoineen järvineen on kyllä hyvinkin arvokas myyntitilanteessa.
Mitä tuo sana ERITYNEN tuossa tarkoittaa? Voinko siirtää sen oikeuden sitten lapsilleni, jotka muutenkin omistavat osan ao. kesäpaikasta.
Olen vanhin edunsaaja ja ainoa poika perintökaaressa. Siskoja on kolme.
_
Mä en mitään tiedä.
Tarkoittaiskohan sitä, että muut maksavat kiinteistöverot ja tiemaksut omistustensa suhteessa, mutta heillä ei ole oikeutta edes oleskellä siellä piha-alueella tai sisätiloissa ilman sinun lupaasi.
Kukaan ei siis suostu ostamaan heiltä kiinteistöä tai osuutta siitä, koska sitä ei ostajakaan voisi käyttää.
Nykyisille muille omistajille olisi siis kannattavaa lahjoittaa kiinteistö sinulle, niin pääsisivät jatkuvista kuluista eroon. Sinä taas hyödyt huomattavasti, varsinkin jos et omista mitään osuutta itse, ja nautit sosiaalitukia. Niitä kun ei hallintaoikeus vähennä, mutta omistusoikeus kylläkin.
Tuollaisia hallintaoikeuksia kun saisi sekä kiinteistöihin että esim autoihin ja muualle riittävästi, niin kyllä elelisi herroiksi vaikka pelkällä toimeentulotuella tekemättä mitään.
Hallintaoikeus = käytännössä verovapaa lottovoitto josta ei myöheminkään mene veroja, ei edes alvia.
Korostat sanaa erityinen ja joka oikeastaan ei ole merkityksellinen.
hallinta/käyttöoikeus tarkoittaa vain sitä että, sinulla on oikeus hallita omaisuutta siltä osin kuin tuo omistusoikeus on näillä hallinnan antajilla ja tarkoittaa kuitenkin sitä ettet voi sitä mennä myymään tai lahjoittamaan siltä osin kuin tuo omistussuhde onkin hallinnan antajilla.
Jos kiinteistöllä on useampi omistaja ja jotka mainitsitkin eli lapsesi et voi myydä tai luovuttaa tuota heidän omistamaansa osuutta ilman heidän suostumustaan.
Saatua hallintaoikeutta ei voi siirtää jälkipolville vaan saanti perustuu testamenttiin eli tarkoitan sitä että, sinun pitää saada tuo omistusoikeus testamentilla, ostamalla tai lahjaksi.
Tällöin voit antaa kenelle tahansa hallintaoikeuden siltä osin kuin sinun oma omistuksesi onkin eli lapsesi kun jo kerta omistavat osuudet tuosta, ei heidän oikeussuhteensa omaisuuteensa muutu.
"Olen vanhin edunsaaja ja ainoa poika perintökaaressa. Siskoja on kolme."
Elät menneitä aikoja, kun luulet sillä olevan jotain merkitystä, että olet VANHIN tai AINOA POIKA.