Enpä oikein jaksa uskoa että Jenkeissä tällähetkellä oleva asuntojen hinnanlasku vaikuttaisi suomessa kovinkaan paljoa.
Jos esimerkiksi seuraavan viiden vuoden aikana asuntojen hinnat romahtaisivat esim 20% olisi tämä 100000€ asunnosta siis 20000€ (tuolla hinnalla saa Kouvolasta Saunallisen kolmion yli 70m2) Tälläisen kämpän vuokrahinta on n: 500€/kk eli 6000€/vuosi. Viidessä vuodessa tuo tekisi 30000€. Tietenkin pitää ottaa huomioon että vuokra asunnosta ei makseta vastikkeita, eli vähentäkäämme tuosta esim 9000€(150€/kk x 12 x 5) jolloin päästään lähes samaan rahamäärään kuin että ostaisit nyt asunnon jonka hinta romahtaisi 20% (1000€ jää vielä vaikka taulutelkkarin ostoon)
Tämän laskutoimituksen perusteella voisi päätellä että ei ole vaaraa ostaa omaa, ainakaan pikkukaupungeissa. Helsinki ym onkin asia erikseen, kun asuntojen ostohinnat ovat järjettömät suhteessa vuokratasoon.
Se on varmaa että laskusuhdanne tulee, ja asuntohinnat laskevat, mutta eivät missään tapauksessa tule romahtamaan -90 luvun alun tasolle. Euro ei devalvoidu kuten markka, ja idänkauppa on tällähetkellä hiukan vahvemmissa kantimissa kuin -90 luvulla. Lisäksi Valtava talouskasvu Kiinassa ja muualla sielläpäin vauhdittavat taloutta myös Suomessa.
Jos esimerkiksi seuraavan viiden vuoden aikana asuntojen hinnat romahtaisivat esim 20% olisi tämä 100000€ asunnosta siis 20000€ (tuolla hinnalla saa Kouvolasta Saunallisen kolmion yli 70m2) Tälläisen kämpän vuokrahinta on n: 500€/kk eli 6000€/vuosi. Viidessä vuodessa tuo tekisi 30000€. Tietenkin pitää ottaa huomioon että vuokra asunnosta ei makseta vastikkeita, eli vähentäkäämme tuosta esim 9000€(150€/kk x 12 x 5) jolloin päästään lähes samaan rahamäärään kuin että ostaisit nyt asunnon jonka hinta romahtaisi 20% (1000€ jää vielä vaikka taulutelkkarin ostoon)
Tämän laskutoimituksen perusteella voisi päätellä että ei ole vaaraa ostaa omaa, ainakaan pikkukaupungeissa. Helsinki ym onkin asia erikseen, kun asuntojen ostohinnat ovat järjettömät suhteessa vuokratasoon.
Se on varmaa että laskusuhdanne tulee, ja asuntohinnat laskevat, mutta eivät missään tapauksessa tule romahtamaan -90 luvun alun tasolle. Euro ei devalvoidu kuten markka, ja idänkauppa on tällähetkellä hiukan vahvemmissa kantimissa kuin -90 luvulla. Lisäksi Valtava talouskasvu Kiinassa ja muualla sielläpäin vauhdittavat taloutta myös Suomessa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Asiasisältöön sen kummemmin puuttumatta pakko kommentoida:
Kerrankin joku tällä palstalla kirjoittaa edes yhden viestin, jossa on ylipäätään jotain järkeä. Jotain muutakin kuin siis tuhnu/tuulipuku/neukkukuutio -linjaa, ilmeisesti alle murrosikäisten kirjoittelemana ;)
Pisteet siitä!
asustelevana olen kyllä viestiketjun aloittajan kanssa samoilla jäljillä. Täältä Kajaanistakin saa kohtuukokoisen rivitalon 3h k s, 100 000 pintaan eikä tarvitse 10 min kävelymatkaa kauemmaksi torin rannasta mennä. Näinpä asunnon osto nyt tai heti ei edes tunnu kovin riskisijoitukselta sillä jos sen 20 vuotta pysyy aloillaan niin vaikka hurja hinnanpudotuskin tulisi niin ei se konkurssiin enää silloin veisi. Tietty joku viisas muistuttelee kohta remonttikuluista yms. mutta voihan sen miettiä niinkin, että kun on lainat maksettu niin heittää vuokralle ja ostaa uuden, koska vuokrat eivät tulene pohjalukemiin täällä pohjolassakaan. Myy taas sitten kun ns. korkesuhdanne alkaa näkyä napapiirillä.
viiden prossan korolla 5 vuodessa oma maksaa hyuvinkin tuohon vielä 20k€ päälle. Kaikkea sitä tänne palstalle oksennetaankin.