Jos tekee asunnosta tarjouksen ja myyjä sen hyväksyy, niin onko silloin velvollinen asunnon siihen hintaan ostamaan? entä, jos pankissa sitten ko. summaa ei vaikka myönnetäkkään lainaksi? Meillä on lainalupaus, mutta jos se ei ihan riitäkään, uskaltaako silloin antaa 10 000e suuremman tarjouksen?
Tyhmä kysymys
jfkf
4
492
Vastaukset
- Tuhnu.
Tekemäsi tarjous toki sitoo sinua eli kannattaa olla varovainen mitä tarjoaa.
Toisaalta voisi kuvitella, että pankki maanittelemisen myötä suostuisi antamaan lainaa kymppitonnin lupaamaansa enemmän, ei ole iso raha asuntolainasummista puhuttaessa.
Ja hätätapauksessa sen kymppitonnin kai repisi ihan mistä vaan.
Itse en anyway tarjoaisi enempää kuin mitä on lainaa luvattu. Myyjän hyväksyttyä tarjouksesi diili on valmis ja sitoo molempia.- ap.
Nopea ja selkeä vastaus!
- santtu
ostajaa sitova (niin suullisesti kuin kirjallisesti tehty, mutta suullisesti tehdystä on kýllä helpompi "kiemurrella" ulos).
Etenkin jos olet täyttänyt kiinteistönvälittäjän valmiiksi painetun ostotarjouslomakkeen, niin sieltä löytyy suoraan kohta siitä, minkäsuuruisen vahingonkorvauksen olet velvollinnen myyjälle maksamaan, mikäli et sitten tarjouksestasi huolimatta asuntoa osta, vaikka myyjä sen sinulle kyseisellä hinnalla myisi.
Yleensä korvaussummat ovat luokassa 2000-4000€ (maks.4% kauppasummasta), eli ihan hetkenmielijohteesta ei ostotarjouksia kannata antaa, ihan pienistä summista ei ole kyse. Ja jos myyjän (välittäjän) puolelta kaikki on hoidettu oikein ja siitä huolimatta peräännyt kaupasta, niin kyseisistä korvauksista et pysty välttymään oikein millään, senverran hyvin on kiinteistönvälittäjien lakimiehet tarjouslomakkeet käyneet läpiu, että viimeistään oikeudessa (ulosottokelpoisesti) ne määrätään sinun maksettavaksesi.
Mikäli sinulla on "ongelmia" lainoituksesi kanssa, niin tarjouksen voi antaa osassa tapauksissa myös ns."ehdollisena", eli tarjouksesi ehtona on se, että saat pankkilainan kyseiseen asuntoon, toinen jonkinverran käytetty ehto on se, että kauppa toteutuu vain, mikäli ostava osapuoli saa entisen asuntonsa myytyä.
Eli tarjousta voi jättää myös ehtojen kanssa, mutta vaarana on myös se, ettei myyjä juuri noteeraa kyseisenlaisia tarjouksia (etenkin jos muitakin tarjouksia on olemassa), koska niissä on vaarana se, ettei kauppa sitten toteudukkaan, eikä myyjä kuitenkaan saa korvausta asiasta.- ap.
Olipa jännä, että kun aiemmat kiitokseni laitoin, sun viestiä ei vielä näkynyt, vaikka sen aikaisemmin olit laittanut.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 17113043
Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa
Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h1545458Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p454830Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan
Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv1493689Anteeksipyyntöni
Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska392798Sydämeni valtiaalle
En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden1211979Oletko tyytyväinen
Tämän hetkiseen tilanteeseenne? Odotatko, että lähennytte vai yritätkö päästä yli ja eteenpäin?1131725Mikseivät suomalaiset kuluta? istutaan vaan säästötilirahojen päällä..
...Ihan haluamalla halutaan että maa menee konkurssiin? Ihan käsittämätöntä, ennätymäärät säästöjä sekä konkursseja sam3671655Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?1081538Jos oikeasti haluat vielä
Tee mitä miehen täytyy tehdä ja lähesty rohkeasti 📞 laita vaikka viestiä vielä kerran 😚1361481