Jos tekee asunnosta tarjouksen ja myyjä sen hyväksyy, niin onko silloin velvollinen asunnon siihen hintaan ostamaan? entä, jos pankissa sitten ko. summaa ei vaikka myönnetäkkään lainaksi? Meillä on lainalupaus, mutta jos se ei ihan riitäkään, uskaltaako silloin antaa 10 000e suuremman tarjouksen?
Tyhmä kysymys
4
490
Vastaukset
- Tuhnu.
Tekemäsi tarjous toki sitoo sinua eli kannattaa olla varovainen mitä tarjoaa.
Toisaalta voisi kuvitella, että pankki maanittelemisen myötä suostuisi antamaan lainaa kymppitonnin lupaamaansa enemmän, ei ole iso raha asuntolainasummista puhuttaessa.
Ja hätätapauksessa sen kymppitonnin kai repisi ihan mistä vaan.
Itse en anyway tarjoaisi enempää kuin mitä on lainaa luvattu. Myyjän hyväksyttyä tarjouksesi diili on valmis ja sitoo molempia.- ap.
Nopea ja selkeä vastaus!
- santtu
ostajaa sitova (niin suullisesti kuin kirjallisesti tehty, mutta suullisesti tehdystä on kýllä helpompi "kiemurrella" ulos).
Etenkin jos olet täyttänyt kiinteistönvälittäjän valmiiksi painetun ostotarjouslomakkeen, niin sieltä löytyy suoraan kohta siitä, minkäsuuruisen vahingonkorvauksen olet velvollinnen myyjälle maksamaan, mikäli et sitten tarjouksestasi huolimatta asuntoa osta, vaikka myyjä sen sinulle kyseisellä hinnalla myisi.
Yleensä korvaussummat ovat luokassa 2000-4000€ (maks.4% kauppasummasta), eli ihan hetkenmielijohteesta ei ostotarjouksia kannata antaa, ihan pienistä summista ei ole kyse. Ja jos myyjän (välittäjän) puolelta kaikki on hoidettu oikein ja siitä huolimatta peräännyt kaupasta, niin kyseisistä korvauksista et pysty välttymään oikein millään, senverran hyvin on kiinteistönvälittäjien lakimiehet tarjouslomakkeet käyneet läpiu, että viimeistään oikeudessa (ulosottokelpoisesti) ne määrätään sinun maksettavaksesi.
Mikäli sinulla on "ongelmia" lainoituksesi kanssa, niin tarjouksen voi antaa osassa tapauksissa myös ns."ehdollisena", eli tarjouksesi ehtona on se, että saat pankkilainan kyseiseen asuntoon, toinen jonkinverran käytetty ehto on se, että kauppa toteutuu vain, mikäli ostava osapuoli saa entisen asuntonsa myytyä.
Eli tarjousta voi jättää myös ehtojen kanssa, mutta vaarana on myös se, ettei myyjä juuri noteeraa kyseisenlaisia tarjouksia (etenkin jos muitakin tarjouksia on olemassa), koska niissä on vaarana se, ettei kauppa sitten toteudukkaan, eikä myyjä kuitenkaan saa korvausta asiasta.- ap.
Olipa jännä, että kun aiemmat kiitokseni laitoin, sun viestiä ei vielä näkynyt, vaikka sen aikaisemmin olit laittanut.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2614225Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653455Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1541803Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251673Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2981433Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?132933Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235861en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115842Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe18809