Tyhmä kysymys

jfkf

Jos tekee asunnosta tarjouksen ja myyjä sen hyväksyy, niin onko silloin velvollinen asunnon siihen hintaan ostamaan? entä, jos pankissa sitten ko. summaa ei vaikka myönnetäkkään lainaksi? Meillä on lainalupaus, mutta jos se ei ihan riitäkään, uskaltaako silloin antaa 10 000e suuremman tarjouksen?

4

490

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Tuhnu.

      Tekemäsi tarjous toki sitoo sinua eli kannattaa olla varovainen mitä tarjoaa.

      Toisaalta voisi kuvitella, että pankki maanittelemisen myötä suostuisi antamaan lainaa kymppitonnin lupaamaansa enemmän, ei ole iso raha asuntolainasummista puhuttaessa.

      Ja hätätapauksessa sen kymppitonnin kai repisi ihan mistä vaan.

      Itse en anyway tarjoaisi enempää kuin mitä on lainaa luvattu. Myyjän hyväksyttyä tarjouksesi diili on valmis ja sitoo molempia.

      • ap.

        Nopea ja selkeä vastaus!


    • santtu

      ostajaa sitova (niin suullisesti kuin kirjallisesti tehty, mutta suullisesti tehdystä on kýllä helpompi "kiemurrella" ulos).
      Etenkin jos olet täyttänyt kiinteistönvälittäjän valmiiksi painetun ostotarjouslomakkeen, niin sieltä löytyy suoraan kohta siitä, minkäsuuruisen vahingonkorvauksen olet velvollinnen myyjälle maksamaan, mikäli et sitten tarjouksestasi huolimatta asuntoa osta, vaikka myyjä sen sinulle kyseisellä hinnalla myisi.
      Yleensä korvaussummat ovat luokassa 2000-4000€ (maks.4% kauppasummasta), eli ihan hetkenmielijohteesta ei ostotarjouksia kannata antaa, ihan pienistä summista ei ole kyse. Ja jos myyjän (välittäjän) puolelta kaikki on hoidettu oikein ja siitä huolimatta peräännyt kaupasta, niin kyseisistä korvauksista et pysty välttymään oikein millään, senverran hyvin on kiinteistönvälittäjien lakimiehet tarjouslomakkeet käyneet läpiu, että viimeistään oikeudessa (ulosottokelpoisesti) ne määrätään sinun maksettavaksesi.

      Mikäli sinulla on "ongelmia" lainoituksesi kanssa, niin tarjouksen voi antaa osassa tapauksissa myös ns."ehdollisena", eli tarjouksesi ehtona on se, että saat pankkilainan kyseiseen asuntoon, toinen jonkinverran käytetty ehto on se, että kauppa toteutuu vain, mikäli ostava osapuoli saa entisen asuntonsa myytyä.

      Eli tarjousta voi jättää myös ehtojen kanssa, mutta vaarana on myös se, ettei myyjä juuri noteeraa kyseisenlaisia tarjouksia (etenkin jos muitakin tarjouksia on olemassa), koska niissä on vaarana se, ettei kauppa sitten toteudukkaan, eikä myyjä kuitenkaan saa korvausta asiasta.

      • ap.

        Olipa jännä, että kun aiemmat kiitokseni laitoin, sun viestiä ei vielä näkynyt, vaikka sen aikaisemmin olit laittanut.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4225
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3455
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1803
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1673
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      298
      1433
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      933
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      861
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      842
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      809
    Aihe