Tyhmä kysymys

Tekemäsi tarjous toki sitoo sinua eli kannattaa olla varovainen mitä tarjoaa.

Toisaalta voisi kuvitella, että pankki maanittelemisen myötä suostuisi antamaan lainaa kymppitonnin lupaamaansa enemmän, ei ole iso raha asuntolainasummista puhuttaessa.

Ja hätätapauksessa sen kymppitonnin kai repisi ihan mistä vaan.

Itse en anyway tarjoaisi enempää kuin mitä on lainaa luvattu. Myyjän hyväksyttyä tarjouksesi diili on valmis ja sitoo molempia.

ostajaa sitova (niin suullisesti kuin kirjallisesti tehty, mutta suullisesti tehdystä on kýllä helpompi "kiemurrella" ulos).
Etenkin jos olet täyttänyt kiinteistönvälittäjän valmiiksi painetun ostotarjouslomakkeen, niin sieltä löytyy suoraan kohta siitä, minkäsuuruisen vahingonkorvauksen olet velvollinnen myyjälle maksamaan, mikäli et sitten tarjouksestasi huolimatta asuntoa osta, vaikka myyjä sen sinulle kyseisellä hinnalla myisi.
Yleensä korvaussummat ovat luokassa 2000-4000€ (maks.4% kauppasummasta), eli ihan hetkenmielijohteesta ei ostotarjouksia kannata antaa, ihan pienistä summista ei ole kyse. Ja jos myyjän (välittäjän) puolelta kaikki on hoidettu oikein ja siitä huolimatta peräännyt kaupasta, niin kyseisistä korvauksista et pysty välttymään oikein millään, senverran hyvin on kiinteistönvälittäjien lakimiehet tarjouslomakkeet käyneet läpiu, että viimeistään oikeudessa (ulosottokelpoisesti) ne määrätään sinun maksettavaksesi.

Mikäli sinulla on "ongelmia" lainoituksesi kanssa, niin tarjouksen voi antaa osassa tapauksissa myös ns."ehdollisena", eli tarjouksesi ehtona on se, että saat pankkilainan kyseiseen asuntoon, toinen jonkinverran käytetty ehto on se, että kauppa toteutuu vain, mikäli ostava osapuoli saa entisen asuntonsa myytyä.

Eli tarjousta voi jättää myös ehtojen kanssa, mutta vaarana on myös se, ettei myyjä juuri noteeraa kyseisenlaisia tarjouksia (etenkin jos muitakin tarjouksia on olemassa), koska niissä on vaarana se, ettei kauppa sitten toteudukkaan, eikä myyjä kuitenkaan saa korvausta asiasta.