Vuokranantajan näkökulma

vuokraan €€€

Itse omistan vuokra-asuntoja yli sadan tuhannnen asukkaan kaupungissa ja niistä maksettu hinta on sen mukainen.
Jos asunto ostaessa maksaa 70t euroa, niin paljonko pitää saada vuokraa, jotta tuotto on edes yhtään kannattava? laskekaa siitä miksi vuokrat ovat kalliit. muistakaa vähentää vastikemenot, remontit yms.
Harva sijoittaja pääsee kymmenen prosentin vuosituottoon. Yleensä se jää 5-7% tasolle.
samaan aikaan sama summa sijoitettuna vaikka rahastoihin tuottaa kulujen jälkeen vuositasolla 30-70%.
Myös verotus vaikuttaa. Aina kun pääomatuloverotusta on korotettu, niin vuokria nostan samassa suhteessa.

7

1130

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • aika paljon:

      "Yleensä se jää 5-7% tasolle.
      samaan aikaan sama summa sijoitettuna vaikka rahastoihin tuottaa kulujen jälkeen vuositasolla 30-70%. "
      Olet sitten ihan järkevä.
      Eikö ole tullut mieleen missään vaiheessa sijoittaa sitten niihin rahastoihin.

      Vai onko ne namukkaat vuokralaispojat sekoittaneet pään?

      • vuokra€€€

        oletitko että pelaan yhden kortin uhkapeliä. hajautettu sijoittaminen sen parhaan tuoton tuo.
        viime vuoden tuotot yksistään rahastoilla tuotti yli 15.000.-

    • erkki.

      ensinnäkin kumpaan hintaa lasket tuoton ??

      lasketko sen ostohintaan,
      vai tämän päivän myyntihintaan.

      Tuottoni ostohintaan on 15-30 % luokkaa,
      tämän päivän myyntihintaan laskettuna 5-7 %.

      Eihän vuokratuotto olekaan kovin hyvä,
      ARVON SÄILYMINEN yleisessä kehityksessä on se surin asia.
      Kukaan eikä koskaan rakenna asuntoja enää samaan hintaan kuin esim. 2000, aina hinnat nousevat.

      Asuntoa ole aina helppo myydä, rahastoja pitää olla sen vuoksi.

    • yrikummi

      "Myös verotus vaikuttaa. Aina kun pääomatuloverotusta on korotettu,"

      mitä puhut,
      koska on korotettu ?

      alennettu useampia kertoja.
      nyt on enää 28%.

      • vuorka€€€

        Kun aloitin sijoittamisen 80-luvulla, niin pääomaveroprosentti oli muistaakseni 10-12% tasolla. ylimmillään 29%

    • ams_11

      Mikä rahasto tuottaa 30-70% plussaa vuodessa?

      • €€€

        käy katsomassa morningstar.fi sivuja niin tiedät rahastosijoittamisesta enemmän. Itselläni pääomaa kiinni esim intian rahastoissa, joissa viime vuoden tuotto taisi olla 70-80% ja tänä vuonna 40-50%
        Jos näin jatkuu pari vuotta, voin voittorahoilla ostaa uuden sijoitusasunnon.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      98
      4466

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      29
      3313

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2370

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      35
      1378

    5. Minulla on käsitys

      Ettet ole kovin se k s uaalinen ihminen.
      Ikävä
      34
      1143

    6. Harmittaako sinua yhtään?

      Tuntuuko pahalta ollenkaan?
      Ikävä
      37
      1086

    7. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      13
      1054

    8. Mitä sun kaltainen ihminen tekee tämmöisessä paikassa?

      Et kuulu tänne?
      Ikävä
      158
      1007

    9. rakas J siellä jossain

      Niin ikävä sua. -P. Nainen
      Ikävä
      6
      934

    10. Masan touhut etenee

      Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa
      Äänekoski
      12
      872
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt