Vuokranantajan näkökulma

vuokraan €€€

Itse omistan vuokra-asuntoja yli sadan tuhannnen asukkaan kaupungissa ja niistä maksettu hinta on sen mukainen.
Jos asunto ostaessa maksaa 70t euroa, niin paljonko pitää saada vuokraa, jotta tuotto on edes yhtään kannattava? laskekaa siitä miksi vuokrat ovat kalliit. muistakaa vähentää vastikemenot, remontit yms.
Harva sijoittaja pääsee kymmenen prosentin vuosituottoon. Yleensä se jää 5-7% tasolle.
samaan aikaan sama summa sijoitettuna vaikka rahastoihin tuottaa kulujen jälkeen vuositasolla 30-70%.
Myös verotus vaikuttaa. Aina kun pääomatuloverotusta on korotettu, niin vuokria nostan samassa suhteessa.

7

1073

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • aika paljon:

      "Yleensä se jää 5-7% tasolle.
      samaan aikaan sama summa sijoitettuna vaikka rahastoihin tuottaa kulujen jälkeen vuositasolla 30-70%. "
      Olet sitten ihan järkevä.
      Eikö ole tullut mieleen missään vaiheessa sijoittaa sitten niihin rahastoihin.

      Vai onko ne namukkaat vuokralaispojat sekoittaneet pään?

      • vuokra€€€

        oletitko että pelaan yhden kortin uhkapeliä. hajautettu sijoittaminen sen parhaan tuoton tuo.
        viime vuoden tuotot yksistään rahastoilla tuotti yli 15.000.-


    • erkki.

      ensinnäkin kumpaan hintaa lasket tuoton ??

      lasketko sen ostohintaan,
      vai tämän päivän myyntihintaan.

      Tuottoni ostohintaan on 15-30 % luokkaa,
      tämän päivän myyntihintaan laskettuna 5-7 %.

      Eihän vuokratuotto olekaan kovin hyvä,
      ARVON SÄILYMINEN yleisessä kehityksessä on se surin asia.
      Kukaan eikä koskaan rakenna asuntoja enää samaan hintaan kuin esim. 2000, aina hinnat nousevat.

      Asuntoa ole aina helppo myydä, rahastoja pitää olla sen vuoksi.

    • yrikummi

      "Myös verotus vaikuttaa. Aina kun pääomatuloverotusta on korotettu,"

      mitä puhut,
      koska on korotettu ?

      alennettu useampia kertoja.
      nyt on enää 28%.

      • vuorka€€€

        Kun aloitin sijoittamisen 80-luvulla, niin pääomaveroprosentti oli muistaakseni 10-12% tasolla. ylimmillään 29%


    • ams_11

      Mikä rahasto tuottaa 30-70% plussaa vuodessa?

      • €€€

        käy katsomassa morningstar.fi sivuja niin tiedät rahastosijoittamisesta enemmän. Itselläni pääomaa kiinni esim intian rahastoissa, joissa viime vuoden tuotto taisi olla 70-80% ja tänä vuonna 40-50%
        Jos näin jatkuu pari vuotta, voin voittorahoilla ostaa uuden sijoitusasunnon.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      262
      4341
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3538
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      159
      1861
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1734
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      299
      1457
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      989
    7. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      896
    8. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      869
    9. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      862
    Aihe