UUSI LAINA

asuntoavaihtava

Ollaan ostamassa vaimon kanssa uutta asuntoa.

Asunnon hinta on 150.000e

Ajateltiin ottaa laina puoliksi 75.000e & 75.000e

Myyn kuitenkin tämän jälkeen nykyisen asuntomme/asuntoni. jos saan 35.000e rahaa.

Kysymys kuuluukin:

Kun maksan omaa lainaani pois tuon 35.000e, niin saanko pienennettyä kk-erääni tuossa vaiheessa vai maksanko samaa kk-erää ja vain koron ja lyhennyksen suhde muuttuu erässä.

7

1018

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • haluaa...

      Ihan miten itse haluaa. Jos haluaa maksaa nopeammin pois, kannattaa pitää alkuperäinen erä ja lyhyempi laina-aika. Jos haluaa enemmän käyttörahaa, voi valita pienemmän erän ja entisen laina-ajan. Useimmilla pankeilla lainanmaksusuunnitelman muutos on ilmainen kerran vuodessa tms.

      • alkuperäinenapina

        Mitenköhän tuo käytännössä menisi jos näin asunnonostovaiheessa otan tuon 75.000e/20v ja maksan 495e/kk

        niin mitä sitten kun lyhennän lainaa vanhasta saamilla rahoilla 35.000e ja jäljelle jää n 40.000e lainaa niin saanko maksella 40.000e/20v = 265e/kk


      • ....
        alkuperäinenapina kirjoitti:

        Mitenköhän tuo käytännössä menisi jos näin asunnonostovaiheessa otan tuon 75.000e/20v ja maksan 495e/kk

        niin mitä sitten kun lyhennän lainaa vanhasta saamilla rahoilla 35.000e ja jäljelle jää n 40.000e lainaa niin saanko maksella 40.000e/20v = 265e/kk

        Kyllä menee. Lisäksi koron osuudesta saa 28-30% verovähennyksen puhtaana käteen.


      • mtth
        .... kirjoitti:

        Kyllä menee. Lisäksi koron osuudesta saa 28-30% verovähennyksen puhtaana käteen.

        ainakin Nordealla omalla kohdallani kuukausierä pysyi samana, eli laina-aika lyhentyi. Mutta pankin kanssa voi varmasti muuttaa maksuaikatauluja ja kuukausieriä, myös ilman ylimääräisiä lyhennyksiä.


    • auttaisi

      Eikös tämmöinen asia kannata keskustella
      pankissa. Kysele niiltä pankkitädeiltä, kyllä
      ne neuvovat.

      • tuutuut

        Tämä nyt on niin tyhmä vastaus kuin olla ja voi. Jokaiseen missä tahansa keskustelupalstalla esitettyyn kysymykseen sä varmaan vastaat samalla tavalla.


    • jos ei ole kiinteä korko

      Kiinteäkorkoisten lainojen maksusuunnitelmia ei yleensä voi muuttaa, mutta muuttuvakorkoista tavallista lainaan voit pyytää uuden maksuohjelman.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4192
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3423
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1785
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1640
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      296
      1417
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      923
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      855
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      822
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      17
      785
    Aihe