Ollaan ostamassa vaimon kanssa uutta asuntoa.
Asunnon hinta on 150.000e
Ajateltiin ottaa laina puoliksi 75.000e & 75.000e
Myyn kuitenkin tämän jälkeen nykyisen asuntomme/asuntoni. jos saan 35.000e rahaa.
Kysymys kuuluukin:
Kun maksan omaa lainaani pois tuon 35.000e, niin saanko pienennettyä kk-erääni tuossa vaiheessa vai maksanko samaa kk-erää ja vain koron ja lyhennyksen suhde muuttuu erässä.
Asunnon hinta on 150.000e
Ajateltiin ottaa laina puoliksi 75.000e & 75.000e
Myyn kuitenkin tämän jälkeen nykyisen asuntomme/asuntoni. jos saan 35.000e rahaa.
Kysymys kuuluukin:
Kun maksan omaa lainaani pois tuon 35.000e, niin saanko pienennettyä kk-erääni tuossa vaiheessa vai maksanko samaa kk-erää ja vain koron ja lyhennyksen suhde muuttuu erässä.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ihan miten itse haluaa. Jos haluaa maksaa nopeammin pois, kannattaa pitää alkuperäinen erä ja lyhyempi laina-aika. Jos haluaa enemmän käyttörahaa, voi valita pienemmän erän ja entisen laina-ajan. Useimmilla pankeilla lainanmaksusuunnitelman muutos on ilmainen kerran vuodessa tms.
Mitenköhän tuo käytännössä menisi jos näin asunnonostovaiheessa otan tuon 75.000e/20v ja maksan 495e/kk
niin mitä sitten kun lyhennän lainaa vanhasta saamilla rahoilla 35.000e ja jäljelle jää n 40.000e lainaa niin saanko maksella 40.000e/20v = 265e/kk
Kyllä menee. Lisäksi koron osuudesta saa 28-30% verovähennyksen puhtaana käteen.
ainakin Nordealla omalla kohdallani kuukausierä pysyi samana, eli laina-aika lyhentyi. Mutta pankin kanssa voi varmasti muuttaa maksuaikatauluja ja kuukausieriä, myös ilman ylimääräisiä lyhennyksiä.
Eikös tämmöinen asia kannata keskustella
pankissa. Kysele niiltä pankkitädeiltä, kyllä
ne neuvovat.
Tämä nyt on niin tyhmä vastaus kuin olla ja voi. Jokaiseen missä tahansa keskustelupalstalla esitettyyn kysymykseen sä varmaan vastaat samalla tavalla.
Kiinteäkorkoisten lainojen maksusuunnitelmia ei yleensä voi muuttaa, mutta muuttuvakorkoista tavallista lainaan voit pyytää uuden maksuohjelman.