Myytti:
"Olen maksanut vuokraisäntäni asuntoni muutamassa vuodessa maksamalla kiskurivuokraa".
Lasketaanpa.
Vuokra 480 euroa
vastike 300 euroa
verojen ja muiden jälkeeen vuokraisännälle käteen noin satanen kuussa.
Ei sillä mitään makseta.
Myytti murrettu.
Myytti 12
Myytinmurskaaja
7
971
Vastaukset
- santtu
pitäisi asuntoa vuokralla noilla luvuilla?
Koita vaikka ennemmin näitä lukuja, jotka ovat toisesta omistamastani vuokra-asunnosta:
Vuokra 490€/kk
Vastike 89,25€/kk- putki-
ja ulkoseinäremontti tehtynä, vastike taivaissa, vuokraa ei kuitenkaan lehtikirjoituksista huolimatta paljoa pysty kiskomaan.
Romahdusta seurataan naureskellen ja pian ostetaan kolmio yksiön hinnalla! - santtu
putki- kirjoitti:
ja ulkoseinäremontti tehtynä, vastike taivaissa, vuokraa ei kuitenkaan lehtikirjoituksista huolimatta paljoa pysty kiskomaan.
Romahdusta seurataan naureskellen ja pian ostetaan kolmio yksiön hinnalla!ei vuokra-asunnon tuoton/tuottamattomuuden laskeminen ole.
Eli isot taloyhtin remontit ja niistä syntyvä rahotusvastike ei ole puhtaasti "kulua", kuten asunnon hoitovastike, vaan remontteja tulee käsitellä investointeina, jotka osittain myös nostavat asunnon/yhtiön arvoa.
Samoin, jos kysymys on sij. asunnosta, niin remonttivastiketta ei kannata maksaa, vaan ottaa siihen lainaa ja maksaa se pois. Näin syntyvän lainan korot kun voi vähentää suoraan vuokratulosta (kuten hoitovastikkeen, muttei rahoitusvastiketta).
- lauseen
ompi edullinen vuokra,
eli kyseessä jokin5 h asunto 130 neliötä ja annetaan ALLE 500 .
Nimittäin meillä on
5h, lämmin ja kylmä autotalli, vesimaksut ja saunamaksut, vuokra 280 €/kk.
Siitä ajattelin asunnon kokoa.
Varmaan on jotain rahanpesua, hommia,
meillä päin on sammallasiasi,
ostavat asuntoja ja vuokraavat halvalla. - mitään?
Jaa'a...
Jäin vain ihmettelemään että miksi niitä vuokra-asuntoja sitten pidetään?!?!? Säälistä? Ainakin nämä tunhnujen jutut on niin säälittäviä, että jos olette muutenkin yhtä säälittäviä, niin ehkä uskovaiset mummot tosiaan vuokraa teille asuntoja alle omakustannushinnan. - tietäjä iänikuinen
Olen samoilla linjoilla. Olen kuitenkin jossain vaiheessa hankkimassa omistusasunnon mutta en nyt.
Huvittaa kuulla muutamia tuttuja jotka kertovat minulle madonlukua siitä kuinka nopeasti maksaisin tällä nykyisellä vuokrallani saman asunnon pois. Pässit laskevat homman seuraavasti.
vuokra(500e/kk)
asunnon hinta (120 000e)
--> 120000e/500(e/kk)=240kk eli 20V
eivät juuri laske korkojen tai vastikeen osuutta..
miettikää miten tuollaiset ihmiset tulee ikinä toimeeen missään..- että etenkin
kerrostaloasuntoa omaankin käyttöön ostaessa ostohinnan tulisi olla sellainen, että vuokralle tarjottuna siitä saisi riskitöntä korkotasoa jonkin verran korkeamman tuoton (esim. tällä hetkellä vähintään n. 5-6%)
Esimerkki:
Vuokra 700e/kk = 8400e/a
Vastike 130ekk = 1560 e/a
Netto 6840e/a
6840/0,05 = 136 800
Eli järkevä hinta asunnolle olisi tuo 137 tonnia
Laskepa omalle kämpällesi tuo, ihan vaan huviksesi?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eroa Orpo! Orpo eroa!
Suomen kansa vaatii viimein ottamaan meidät huomioon, eikä vain ulkomaalaisia pääomasijoittajia. Koska täällä Suomessa2483375Riikan vappumiljardin maksavat sairaat, vanhukset ja kuolleiden omaiset
Vappumiljardi, eli Riikan päätös laskea yhteisöveroa kaksi prosenttiyksikköä 18 prosenttiin, vie verotuloja noin miljard372452Naiset ei halua kilttejä miehiä
Näin se vaan on..jos olet ilman tatskoja, et rähjää, sinulla ei ole rikosrekisteriä, olet liian kiltti, et sano pahasti,3322171SDP esti Suomen luisumisen kohti 1984 Orwell -yhteiskuntaa
Äärioikeistohallitus olisi halunnut Stasin tapaan mikrofonit jokaisen kansalaisen kotiin, mutta SDP esti tuon siirtymän812056Odottavan aika on pitkä, Lindtmanin hallitusta tule jo!
Eilisen perusteella nykyinen hallitus epäonnistui kaikissa vaalilupauksissaan, joten olemme ansainneet uudet eduskuntava1091933Ainoastaan 10 aloitusta ekasivulla yhdeltä henkilöltä
Kovasti on vaivaa, ei oo muuta tekemistä tällä henkilöllä päivisin ja öisin... Taas märehtimistä ja samaa jankutusta.321841Wille Rydman (ps) osoitti olevansa kommunisti
Hän toistaa Neuvostoliiton virhettä. Haluaa pitää palveula yllä maksoi mitä maksoi, vaikkei ole maksavia asiakkaita. --471827Seiska: Helmi Loukasmäki paljastaa - Näin Danny ja Helmi tapasivat
Helmi Loukasmäki, 25, ja Ilkka Danny Lipsanen, 83, ovat seurattuja julkkiksia. Mutta tiesitkö, miten he tapasivat? Lue331539Särkyneelle sydämelle
Särjin sun sydämen En voi lakata itkemästä Minuun tekee kipeää Koska sinuunkin. Että näin.. En ole runoilija😂301470Menettämisestä
Ajatteletko, että olet menettänyt mahdollisuutesi häneen? Osaatko sanoa miksi niin tapahtui?1251391