Myytti:
"Olen maksanut vuokraisäntäni asuntoni muutamassa vuodessa maksamalla kiskurivuokraa".
Lasketaanpa.
Vuokra 480 euroa
vastike 300 euroa
verojen ja muiden jälkeeen vuokraisännälle käteen noin satanen kuussa.
Ei sillä mitään makseta.
Myytti murrettu.
Myytti 12
7
950
Vastaukset
- santtu
pitäisi asuntoa vuokralla noilla luvuilla?
Koita vaikka ennemmin näitä lukuja, jotka ovat toisesta omistamastani vuokra-asunnosta:
Vuokra 490€/kk
Vastike 89,25€/kk- putki-
ja ulkoseinäremontti tehtynä, vastike taivaissa, vuokraa ei kuitenkaan lehtikirjoituksista huolimatta paljoa pysty kiskomaan.
Romahdusta seurataan naureskellen ja pian ostetaan kolmio yksiön hinnalla! - santtu
putki- kirjoitti:
ja ulkoseinäremontti tehtynä, vastike taivaissa, vuokraa ei kuitenkaan lehtikirjoituksista huolimatta paljoa pysty kiskomaan.
Romahdusta seurataan naureskellen ja pian ostetaan kolmio yksiön hinnalla!ei vuokra-asunnon tuoton/tuottamattomuuden laskeminen ole.
Eli isot taloyhtin remontit ja niistä syntyvä rahotusvastike ei ole puhtaasti "kulua", kuten asunnon hoitovastike, vaan remontteja tulee käsitellä investointeina, jotka osittain myös nostavat asunnon/yhtiön arvoa.
Samoin, jos kysymys on sij. asunnosta, niin remonttivastiketta ei kannata maksaa, vaan ottaa siihen lainaa ja maksaa se pois. Näin syntyvän lainan korot kun voi vähentää suoraan vuokratulosta (kuten hoitovastikkeen, muttei rahoitusvastiketta).
- lauseen
ompi edullinen vuokra,
eli kyseessä jokin5 h asunto 130 neliötä ja annetaan ALLE 500 .
Nimittäin meillä on
5h, lämmin ja kylmä autotalli, vesimaksut ja saunamaksut, vuokra 280 €/kk.
Siitä ajattelin asunnon kokoa.
Varmaan on jotain rahanpesua, hommia,
meillä päin on sammallasiasi,
ostavat asuntoja ja vuokraavat halvalla. - mitään?
Jaa'a...
Jäin vain ihmettelemään että miksi niitä vuokra-asuntoja sitten pidetään?!?!? Säälistä? Ainakin nämä tunhnujen jutut on niin säälittäviä, että jos olette muutenkin yhtä säälittäviä, niin ehkä uskovaiset mummot tosiaan vuokraa teille asuntoja alle omakustannushinnan. - tietäjä iänikuinen
Olen samoilla linjoilla. Olen kuitenkin jossain vaiheessa hankkimassa omistusasunnon mutta en nyt.
Huvittaa kuulla muutamia tuttuja jotka kertovat minulle madonlukua siitä kuinka nopeasti maksaisin tällä nykyisellä vuokrallani saman asunnon pois. Pässit laskevat homman seuraavasti.
vuokra(500e/kk)
asunnon hinta (120 000e)
--> 120000e/500(e/kk)=240kk eli 20V
eivät juuri laske korkojen tai vastikeen osuutta..
miettikää miten tuollaiset ihmiset tulee ikinä toimeeen missään..- että etenkin
kerrostaloasuntoa omaankin käyttöön ostaessa ostohinnan tulisi olla sellainen, että vuokralle tarjottuna siitä saisi riskitöntä korkotasoa jonkin verran korkeamman tuoton (esim. tällä hetkellä vähintään n. 5-6%)
Esimerkki:
Vuokra 700e/kk = 8400e/a
Vastike 130ekk = 1560 e/a
Netto 6840e/a
6840/0,05 = 136 800
Eli järkevä hinta asunnolle olisi tuo 137 tonnia
Laskepa omalle kämpällesi tuo, ihan vaan huviksesi?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa
Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol2614197Stefu haikailee
Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.2653429Harmi mies ettet arvostanut
Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku1541788Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!
Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde251647Lavrov väläyttelee WW3:sta
Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,2971422Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?
Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?132924Voiko hyvää omatuntoa ostaa?
Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo235855en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va115824Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe17791