Myytti:
"Olen maksanut vuokraisäntäni asuntoni muutamassa vuodessa maksamalla kiskurivuokraa".
Lasketaanpa.
Vuokra 480 euroa
vastike 300 euroa
verojen ja muiden jälkeeen vuokraisännälle käteen noin satanen kuussa.
Ei sillä mitään makseta.
Myytti murrettu.
Myytti 12
Myytinmurskaaja
7
969
Vastaukset
- santtu
pitäisi asuntoa vuokralla noilla luvuilla?
Koita vaikka ennemmin näitä lukuja, jotka ovat toisesta omistamastani vuokra-asunnosta:
Vuokra 490€/kk
Vastike 89,25€/kk- putki-
ja ulkoseinäremontti tehtynä, vastike taivaissa, vuokraa ei kuitenkaan lehtikirjoituksista huolimatta paljoa pysty kiskomaan.
Romahdusta seurataan naureskellen ja pian ostetaan kolmio yksiön hinnalla! - santtu
putki- kirjoitti:
ja ulkoseinäremontti tehtynä, vastike taivaissa, vuokraa ei kuitenkaan lehtikirjoituksista huolimatta paljoa pysty kiskomaan.
Romahdusta seurataan naureskellen ja pian ostetaan kolmio yksiön hinnalla!ei vuokra-asunnon tuoton/tuottamattomuuden laskeminen ole.
Eli isot taloyhtin remontit ja niistä syntyvä rahotusvastike ei ole puhtaasti "kulua", kuten asunnon hoitovastike, vaan remontteja tulee käsitellä investointeina, jotka osittain myös nostavat asunnon/yhtiön arvoa.
Samoin, jos kysymys on sij. asunnosta, niin remonttivastiketta ei kannata maksaa, vaan ottaa siihen lainaa ja maksaa se pois. Näin syntyvän lainan korot kun voi vähentää suoraan vuokratulosta (kuten hoitovastikkeen, muttei rahoitusvastiketta).
- lauseen
ompi edullinen vuokra,
eli kyseessä jokin5 h asunto 130 neliötä ja annetaan ALLE 500 .
Nimittäin meillä on
5h, lämmin ja kylmä autotalli, vesimaksut ja saunamaksut, vuokra 280 €/kk.
Siitä ajattelin asunnon kokoa.
Varmaan on jotain rahanpesua, hommia,
meillä päin on sammallasiasi,
ostavat asuntoja ja vuokraavat halvalla. - mitään?
Jaa'a...
Jäin vain ihmettelemään että miksi niitä vuokra-asuntoja sitten pidetään?!?!? Säälistä? Ainakin nämä tunhnujen jutut on niin säälittäviä, että jos olette muutenkin yhtä säälittäviä, niin ehkä uskovaiset mummot tosiaan vuokraa teille asuntoja alle omakustannushinnan. - tietäjä iänikuinen
Olen samoilla linjoilla. Olen kuitenkin jossain vaiheessa hankkimassa omistusasunnon mutta en nyt.
Huvittaa kuulla muutamia tuttuja jotka kertovat minulle madonlukua siitä kuinka nopeasti maksaisin tällä nykyisellä vuokrallani saman asunnon pois. Pässit laskevat homman seuraavasti.
vuokra(500e/kk)
asunnon hinta (120 000e)
--> 120000e/500(e/kk)=240kk eli 20V
eivät juuri laske korkojen tai vastikeen osuutta..
miettikää miten tuollaiset ihmiset tulee ikinä toimeeen missään..- että etenkin
kerrostaloasuntoa omaankin käyttöön ostaessa ostohinnan tulisi olla sellainen, että vuokralle tarjottuna siitä saisi riskitöntä korkotasoa jonkin verran korkeamman tuoton (esim. tällä hetkellä vähintään n. 5-6%)
Esimerkki:
Vuokra 700e/kk = 8400e/a
Vastike 130ekk = 1560 e/a
Netto 6840e/a
6840/0,05 = 136 800
Eli järkevä hinta asunnolle olisi tuo 137 tonnia
Laskepa omalle kämpällesi tuo, ihan vaan huviksesi?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa
Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h493295- 342945
Jos vedetään mutkat suoraksi?
Niin kumpaan ryhmään kuulut? A) Niihin, jotka menevät edellä ja tekevät? Vai B) Niihin, jotka kulkevat perässä ja ar1062751Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan
Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv402491Vain vasemmistolaiset ovat aitoja suomalaisia
Esimerkiksi persut ovat ulkomaalaisen pääomasijoittajan edunvalvojia, eivät auta köyhiä suomalaisia.511945Anteeksipyyntöni
Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska151589- 321483
Sydämeni valtiaalle
En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden1061297- 1801231
En vain unohda
Sitä miten rakastuneesti olet minua katsonut. Oliko tunteet liian suuria että niistä olisi voinut puhua.731070