Myytti 12

Myytinmurskaaja

Myytti:

"Olen maksanut vuokraisäntäni asuntoni muutamassa vuodessa maksamalla kiskurivuokraa".

Lasketaanpa.

Vuokra 480 euroa
vastike 300 euroa
verojen ja muiden jälkeeen vuokraisännälle käteen noin satanen kuussa.

Ei sillä mitään makseta.

Myytti murrettu.

7

950

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • santtu

      pitäisi asuntoa vuokralla noilla luvuilla?
      Koita vaikka ennemmin näitä lukuja, jotka ovat toisesta omistamastani vuokra-asunnosta:
      Vuokra 490€/kk
      Vastike 89,25€/kk

      • putki-

        ja ulkoseinäremontti tehtynä, vastike taivaissa, vuokraa ei kuitenkaan lehtikirjoituksista huolimatta paljoa pysty kiskomaan.

        Romahdusta seurataan naureskellen ja pian ostetaan kolmio yksiön hinnalla!


      • santtu
        putki- kirjoitti:

        ja ulkoseinäremontti tehtynä, vastike taivaissa, vuokraa ei kuitenkaan lehtikirjoituksista huolimatta paljoa pysty kiskomaan.

        Romahdusta seurataan naureskellen ja pian ostetaan kolmio yksiön hinnalla!

        ei vuokra-asunnon tuoton/tuottamattomuuden laskeminen ole.
        Eli isot taloyhtin remontit ja niistä syntyvä rahotusvastike ei ole puhtaasti "kulua", kuten asunnon hoitovastike, vaan remontteja tulee käsitellä investointeina, jotka osittain myös nostavat asunnon/yhtiön arvoa.
        Samoin, jos kysymys on sij. asunnosta, niin remonttivastiketta ei kannata maksaa, vaan ottaa siihen lainaa ja maksaa se pois. Näin syntyvän lainan korot kun voi vähentää suoraan vuokratulosta (kuten hoitovastikkeen, muttei rahoitusvastiketta).


    • lauseen

      ompi edullinen vuokra,
      eli kyseessä jokin5 h asunto 130 neliötä ja annetaan ALLE 500 .

      Nimittäin meillä on
      5h, lämmin ja kylmä autotalli, vesimaksut ja saunamaksut, vuokra 280 €/kk.
      Siitä ajattelin asunnon kokoa.

      Varmaan on jotain rahanpesua, hommia,
      meillä päin on sammallasiasi,
      ostavat asuntoja ja vuokraavat halvalla.

    • mitään?

      Jaa'a...

      Jäin vain ihmettelemään että miksi niitä vuokra-asuntoja sitten pidetään?!?!? Säälistä? Ainakin nämä tunhnujen jutut on niin säälittäviä, että jos olette muutenkin yhtä säälittäviä, niin ehkä uskovaiset mummot tosiaan vuokraa teille asuntoja alle omakustannushinnan.

    • tietäjä iänikuinen

      Olen samoilla linjoilla. Olen kuitenkin jossain vaiheessa hankkimassa omistusasunnon mutta en nyt.
      Huvittaa kuulla muutamia tuttuja jotka kertovat minulle madonlukua siitä kuinka nopeasti maksaisin tällä nykyisellä vuokrallani saman asunnon pois. Pässit laskevat homman seuraavasti.
      vuokra(500e/kk)
      asunnon hinta (120 000e)
      --> 120000e/500(e/kk)=240kk eli 20V
      eivät juuri laske korkojen tai vastikeen osuutta..
      miettikää miten tuollaiset ihmiset tulee ikinä toimeeen missään..

      • että etenkin

        kerrostaloasuntoa omaankin käyttöön ostaessa ostohinnan tulisi olla sellainen, että vuokralle tarjottuna siitä saisi riskitöntä korkotasoa jonkin verran korkeamman tuoton (esim. tällä hetkellä vähintään n. 5-6%)

        Esimerkki:
        Vuokra 700e/kk = 8400e/a
        Vastike 130ekk = 1560 e/a
        Netto 6840e/a

        6840/0,05 = 136 800

        Eli järkevä hinta asunnolle olisi tuo 137 tonnia

        Laskepa omalle kämpällesi tuo, ihan vaan huviksesi?


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      261
      4197
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3429
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      154
      1788
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1647
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      297
      1422
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      924
    7. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      855
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      824
    9. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      17
      791
    Aihe