Osakkaalle tehtävästä kylpyhuoneremontista? Osakkaalle siis ollaan tekemässä vesivahingosta johtuvaa korjausta, josta taloyhtiö korvaa osan. Voiko hallitus tehdä päätöksen remontoijan suhteen vai päätetäänkö siitä taloyhtiökokouksessa? Kuka on vastuussa mikäli jotain ongelmia korjauksen suhteen tulee?
Voiko hallitus
Päättää
31043
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
voi valita tekijän niille töille, jotka se kustantaa (olisiko: purku, tasoitus ja vesieristys).
Mutta ongelmia tietysti tulee siitä, että jos tästä eteenpäin (osakkaan kustannuksella) on työllä toinen tekijä. Vastuukysymysten vuoksi tietysti olisi parasta, jos kaikki työt tekisi yksi tekijä (yksi firma).
Helpointa on valita tekijä joka laskuttaa tietyt työvaiheet ja materiaalit yhtiltä ja tietyt osakkaalta (itse teemme juuri paljonkin kyseisiä kylpyhuoneremontteja joissa on kaksi maksajaa).
Fiksuinta on, että jompikumpi osapuoli (yhtiö/osakas) hommaa tekijän, ja myös toinen osapuoli hyväksyy.
Monasti etenkin osakkaat ehdottavat että osa heidän maksettavaksi kuuluvista töistä tehtäisiinkin yhtiön "piikkiin", mutta monasti etukäteen teknisetä isännöitsijältä tulee tieto, minkälaista tuntimäärää he suostuvat mistäkin töistä korvaamaan ja mikäli sen yli mennään, niin pitää olla hyvät perusteet tuntimäärän ylityksee. Puhtaissa urakkakohteissa tätä ongelmaa ei tule.
Osassa yhtiössä työnsuorittajan valinta/hyväksyntä on annettu (teknisen)isännöitsijän vastuulle, eikä hallitus puutu asiaan. Mutta mikäli näin ei ole, niin oikea päättäjä asiasta on nimenomaan hallitus, ei (ylimääräinen)yhtiökokous.
Ja työstä on vastuussa luonnollisesti sen tekijä yritys.
Kyllä korjaus kuuluu hallituksen toimivaltaan.
Mikäli kysymys on vesivahingosta niin vakuutusyhtiölläkin on sanottavansa asiassa.
Etukäteen selvitettävä kustannusjaot.
Kiitoksia asiallisista vastauksista!