Voiko hallitus

Päättää

Osakkaalle tehtävästä kylpyhuoneremontista? Osakkaalle siis ollaan tekemässä vesivahingosta johtuvaa korjausta, josta taloyhtiö korvaa osan. Voiko hallitus tehdä päätöksen remontoijan suhteen vai päätetäänkö siitä taloyhtiökokouksessa? Kuka on vastuussa mikäli jotain ongelmia korjauksen suhteen tulee?

3

1025

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • santtu

      voi valita tekijän niille töille, jotka se kustantaa (olisiko: purku, tasoitus ja vesieristys).
      Mutta ongelmia tietysti tulee siitä, että jos tästä eteenpäin (osakkaan kustannuksella) on työllä toinen tekijä. Vastuukysymysten vuoksi tietysti olisi parasta, jos kaikki työt tekisi yksi tekijä (yksi firma).
      Helpointa on valita tekijä joka laskuttaa tietyt työvaiheet ja materiaalit yhtiltä ja tietyt osakkaalta (itse teemme juuri paljonkin kyseisiä kylpyhuoneremontteja joissa on kaksi maksajaa).

      Fiksuinta on, että jompikumpi osapuoli (yhtiö/osakas) hommaa tekijän, ja myös toinen osapuoli hyväksyy.

      Monasti etenkin osakkaat ehdottavat että osa heidän maksettavaksi kuuluvista töistä tehtäisiinkin yhtiön "piikkiin", mutta monasti etukäteen teknisetä isännöitsijältä tulee tieto, minkälaista tuntimäärää he suostuvat mistäkin töistä korvaamaan ja mikäli sen yli mennään, niin pitää olla hyvät perusteet tuntimäärän ylityksee. Puhtaissa urakkakohteissa tätä ongelmaa ei tule.

      Osassa yhtiössä työnsuorittajan valinta/hyväksyntä on annettu (teknisen)isännöitsijän vastuulle, eikä hallitus puutu asiaan. Mutta mikäli näin ei ole, niin oikea päättäjä asiasta on nimenomaan hallitus, ei (ylimääräinen)yhtiökokous.

      Ja työstä on vastuussa luonnollisesti sen tekijä yritys.

    • antaa luvan

      Kyllä korjaus kuuluu hallituksen toimivaltaan.
      Mikäli kysymys on vesivahingosta niin vakuutusyhtiölläkin on sanottavansa asiassa.
      Etukäteen selvitettävä kustannusjaot.

    • ---

      Kiitoksia asiallisista vastauksista!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      262
      4341
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3538
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      159
      1861
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1734
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      299
      1457
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      989
    7. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      896
    8. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      869
    9. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      115
      862
    Aihe