asumisoikeus

talokaupan yhteydessä

Ostimme sukulaiselta talon ja kauppakirjassa varattiin myyjälle elinikäinen asumisoikeus tilallamme olevaan taloon. Se tulee kiinteistörekisteriin rasitteeksi (ei siis ole rasitteena ostettavaan taloon, vaan vanhaan taloomme).

Meillä ja sukulaisellamme on nyt epätietoisuutta, että mitä tähän syytinkiin nyt kuuluu. Kuuluuko piha, vai ei? Itse ajattelen niin, että hänelle kuuluu tontti, missä talo sijaitsee, että hän saa poimia marjat, pitää kukat ym. Hän itse ajattelee, että hänellä on vain asumisoikeus ja että kaikki muu on meidän, eikä hänellä ole oikeutta muuhun.

Osaatteko vastata, onko kellään kokemuksia.

kauppa on sen verran tuore, ettei kiinteistöpapereita ole vielä tullut.

10

1671

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • juttu tullut

      ittelle eteen kun myin pienen palan maata naapurille tontinjatkeeksi jouduin hankkimaan luvan asumisoikeuden omistajalta maan myymiseen,

      "Hän itse ajattelee, että hänellä on vain asumisoikeus ja että kaikki muu on meidän, eikä hänellä ole oikeutta muuhun."

      Joo eiköhän se mene juuri niinku hän sen ajatteleekin, ellei muuta ole sovittu kuin pelkkä asumisoikeus niin se on sitten niin, ennen asumisoikeuteen lisättiin muitakin ehtoja esim. elintarvikkeiden luovuttaminen syytinkiläiselle, sähkö lämpö ja sen sellaista.

      • Herrasmies-

        Kyllä se niin on, että syytinki ei kuulu enää tähän päivään. Elämme sentään jo 2000 luvulla!

        Ei pahalla, mutta itse en olisi mistään hinnasta tehnyt moista rasitetta itselleni.


      • ole rasite
        Herrasmies- kirjoitti:

        Kyllä se niin on, että syytinki ei kuulu enää tähän päivään. Elämme sentään jo 2000 luvulla!

        Ei pahalla, mutta itse en olisi mistään hinnasta tehnyt moista rasitetta itselleni.

        saimme itse isomman asunnon ja samassa pihapiirissä asuu tämä sukulainen. Vuosien varrella olemme toisiamme autelleet ja tulemme myös tulevaisuudessa niin tekemään.

        Mitä se minua rasittaa, kun joka tapauksessa asumme yhtä lähekkäin kuin ennenkin. Olemme aina asuneet yhtä lähellä toisiamme. Vaihdoimme vain taloja.


      • juttu tullut
        Herrasmies- kirjoitti:

        Kyllä se niin on, että syytinki ei kuulu enää tähän päivään. Elämme sentään jo 2000 luvulla!

        Ei pahalla, mutta itse en olisi mistään hinnasta tehnyt moista rasitetta itselleni.

        -80 luvulla ja sitä ennen vielä poikkeuksetta aina syytinki.


      • asumisoikeuksia tehdään
        juttu tullut kirjoitti:

        -80 luvulla ja sitä ennen vielä poikkeuksetta aina syytinki.

        vieläkin, tosin ei varsinaisesti syytingillä. Pitäisi vain kunkin miettiä kohdallaan, mihin nimensä laittaa ja mitä teksti todella merkitsee siinä kauppakirjassa. Kiinteistö on aika vaikea myydä, jos on asumisoikeuksia ja tilanteet muuttuu.
        Viimeisimmässä Taloustaito-lehdessä oli näistä juttua, kannattaa varmaan etsiä luettavaksi.


      • Vaka Vanha
        Herrasmies- kirjoitti:

        Kyllä se niin on, että syytinki ei kuulu enää tähän päivään. Elämme sentään jo 2000 luvulla!

        Ei pahalla, mutta itse en olisi mistään hinnasta tehnyt moista rasitetta itselleni.

        Tämä on sentään vielä vapaa maa, missä saa tehdä semmoisia sopimuksia kuin haluaa ...

        Asumisoikeus ei ole syytinki, se on yksi hyvä tapa alentaa luovutettavan kiinteistön hintaa ja näin välttää ylimääräisiä veroja.

        Esim. Kesämökin kohdalla voi elin-ikäinen käyttöoikeus alentaa hintaa niin paljon, ettei tarvi maksaa perintöveroa tai lahjaveroa ollenkaan, joka on ihan järkevää mikäli lapia on esim. yksi kappale vain perimässä.
        Voit antaa mökin lapselle ilman veroja kun pistät sinne tuon pikkulauseen ja samalla säilyttää itsellä jonkinlaisen kesämökin.
        Mikäli esim. perheen isä on kuollut, niin jäljelle jääneelle puolisolle voi olla ylivoimaista pitää kesämökkiä jo niiden töiden takia mitä siinä on, lapsi sen kummikin joutuu hoitamaan.
        Antamalla koko mökin lapselle ja lisäämällä tuon lauseen, niin ainoa lapsi saa sen ilman perintöveroa ja muita kuluja, koska siinä on tuo rasite.


    • kun paperit tulee

      Siis, jos et muista mihin olette nimenne laittaneet, niin huhuh!
      Se on justiinsa niin, kuin papereissa on, vaikka muuta puhuttaisiin. Muutama vuosi menee ja silloin yleensä katsotaan mihin kelläkin on oikeus ja mihin ei.

      • muistan

        kauppakirjassa lukee selvästi, että hänellä on elinikäinen asumisoikeus taloomme ja se tulee rasitteeksi siihen taloon. Tontista tai mistään muusta ei puhuta, mutta ruukaako rasite tulla samalla koko tonttiin, vai pelkästään siihen taloon.

        en kysyisi alkuperäistä kysymystä, jos se olisi minulle selvä. Sitä en hoksannut kysyä kaupantekotilaisuudessa. Käytännössähän sillä ei ole mitään merkitystä, koska talo sijaitsee omalla tontilla. Mutta ajattelen sitä tämän henkilön kannalta enemmän; kenen on pihasta saatava ilo jahyöty, toivottavasti asumisoikeuden haltijan, ja niin tietenkin on, jos niin hiljaisesti sovimme, jos se ei tule rasitteeksi kiinteistöön.


      • ongelmaa
        muistan kirjoitti:

        kauppakirjassa lukee selvästi, että hänellä on elinikäinen asumisoikeus taloomme ja se tulee rasitteeksi siihen taloon. Tontista tai mistään muusta ei puhuta, mutta ruukaako rasite tulla samalla koko tonttiin, vai pelkästään siihen taloon.

        en kysyisi alkuperäistä kysymystä, jos se olisi minulle selvä. Sitä en hoksannut kysyä kaupantekotilaisuudessa. Käytännössähän sillä ei ole mitään merkitystä, koska talo sijaitsee omalla tontilla. Mutta ajattelen sitä tämän henkilön kannalta enemmän; kenen on pihasta saatava ilo jahyöty, toivottavasti asumisoikeuden haltijan, ja niin tietenkin on, jos niin hiljaisesti sovimme, jos se ei tule rasitteeksi kiinteistöön.

        pitäisi olla, jos rasitettu haluaa antaa jopa enemmän kuin paperissa lukee!


    • Vaka Vanha

      Kyllä se niin on, että sillä on vain asumisoikeus, mikäli ei ole muuta mainittu papereissa.

      Sen ei esim. tarvitse kunnostaa taloa, eikä maksaa sen kuluja.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ukrainan ulkoministeri: Moskova aistii tappion Ukrainassa

      Dmytro Kuleban mukaan Venäjä yrittää puheillaan pelotella länsimaita. Ukrainan ulkoministerin Dmytro Kuleban mukaan Venäjän esittämät varoitukset kol
      NATO
      270
      4388
    2. Stefu haikailee

      Julkaisi stooreissa kuvan vickestä. Sitten Martinasta treenaamassa Hangossa ulkona. Hmm.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      265
      3557
    3. Harmi mies ettet arvostanut

      Minua tarpeeksi. Myöhemmin kaikki olisi palkittu ja olisin antanut sinulle aitoa rakkautta. Tämä sattuu mutta yritän ajatella, että ehkä se rakkaus ku
      Ikävä
      159
      1875
    4. Oi! Legandaarinen Vesa-Matti "Vesku" Loiri, 77, poseeraa kahdessa eri kuvassa - Some riemastui!

      Vesa-Matti "Vesku" Loiri on kyllä legenda jo eläessään. Hienoa nähdä, että virtaa piisaa. Voimia, iloa ja eloa, Vesku! https://www.suomi24.fi/viihde
      Suomalaiset julkkikset
      25
      1765
    5. Lavrov väläyttelee WW3:sta

      Venäjän ulkoministeri Sergei Lavrov varoittaa, että kolmannen maailmansodan uhka on todellinen. Lavrov sanoi venäläiselle uutistoimisto Interfaxille,
      Maailman menoa
      299
      1466
    6. Ketä Sofia fanit veikkaatte seuraavaksi lompakoksi?

      Kenestä Sofia höynäyttää itselleen seuraavan lompakon?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1001
    7. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      18
      919
    8. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      119
      875
    9. Voiko hyvää omatuntoa ostaa?

      Olen tässä nyt muutaman päivän paininut erään rahaan liittyvän pulman kanssa. Kerron ensin vähän taustaa ... Eli erosin 15 vuoden parisuhteesta 9 vuo
      Sinkut
      235
      870
    Aihe