Olen valmistumassa isännöitsijäksi

Oman yrityksen perustavat isännöitsijät tienaavat helposti huomattavan summan kuussa, mutta kuka haluaa tehdä muut kateelliseksi ja kehua sillä. Helpompi vain valitella olojaan.

Isännöitsijöille ei haluttaisi maksaa paljon mitään, mutta kyllä heille vain maksetaan.

Oman yrityksen perustavat isännöitsijät tienaavat helposti huomattavan summan kuussa, mutta kuka haluaa tehdä muut kateelliseksi ja kehua sillä. Helpompi vain valitella olojaan.

Isännöitsijöille ei haluttaisi maksaa paljon mitään, mutta kyllä heille vain maksetaan.

no tota kirjoitti:

Oman yrityksen perustavat isännöitsijät tienaavat helposti huomattavan summan kuussa, mutta kuka haluaa tehdä muut kateelliseksi ja kehua sillä. Helpompi vain valitella olojaan.

Isännöitsijöille ei haluttaisi maksaa paljon mitään, mutta kyllä heille vain maksetaan.

Lue lisää

Olen meidän oman talon hallituksen pj. ja kiinnostuin alasta siksi kun Kokkolan isoimman isännöitsijäfirman isännöinti oli sen verran huonoa, ainakin meidän pienelle taloyhtiölle. Vaihdettiin yhdenmiehen firmaan isännöinti, ja nyt homma pelaa, ja hintakin on aika paljon halvempi. Suurimmat ongelmat on kai pienillä taloyhtiöillä, suuremmissa ei yhden ihmisen sanomiset ja tekemiset hetkauta niin paljon, ja rahaakin on ihan eri tavalla. Ja sen takia vähäkin isommat isännöitsijäfirmat karttelee pieniä taloyhtiöitä, niiltä kun ei pysty ikinä laskuttamaan tarpeeksi jos tulee joku asia mitä pitää setviä päiväkausia. Ja toisaalta, isolta taloyhtiöltä on helppo laskuttaa huomattavia summia työn määrään nähden. Olen harkinnut yrittäjäksi alkamista, mutta ongelma on siinä että jollain konstilla pitäisi saada joku iso taloyhtiö asiakkaaksi, mutta pieniä vain olis tarjolla. Epäilyttää että onko koko homma kuitenkaan niin kauhean rahakasta, kun ajattelee että itse pitää maksaa kaikki, eläkemaksutkin on kuukaudessa jo muutaman pikkutaloyhtiön verran rahassa. Epäilen että siinä käy niin että tekee työtä yötäpäivää, mutta käteen ei jää paljon mitään, yksin kun tekee ei jää aikaa pitää lomia eikä mitään, aina päivystät...

Melkein isännöitsijä kirjoitti:

Olen meidän oman talon hallituksen pj. ja kiinnostuin alasta siksi kun Kokkolan isoimman isännöitsijäfirman isännöinti oli sen verran huonoa, ainakin meidän pienelle taloyhtiölle. Vaihdettiin yhdenmiehen firmaan isännöinti, ja nyt homma pelaa, ja hintakin on aika paljon halvempi. Suurimmat ongelmat on kai pienillä taloyhtiöillä, suuremmissa ei yhden ihmisen sanomiset ja tekemiset hetkauta niin paljon, ja rahaakin on ihan eri tavalla. Ja sen takia vähäkin isommat isännöitsijäfirmat karttelee pieniä taloyhtiöitä, niiltä kun ei pysty ikinä laskuttamaan tarpeeksi jos tulee joku asia mitä pitää setviä päiväkausia. Ja toisaalta, isolta taloyhtiöltä on helppo laskuttaa huomattavia summia työn määrään nähden. Olen harkinnut yrittäjäksi alkamista, mutta ongelma on siinä että jollain konstilla pitäisi saada joku iso taloyhtiö asiakkaaksi, mutta pieniä vain olis tarjolla. Epäilyttää että onko koko homma kuitenkaan niin kauhean rahakasta, kun ajattelee että itse pitää maksaa kaikki, eläkemaksutkin on kuukaudessa jo muutaman pikkutaloyhtiön verran rahassa. Epäilen että siinä käy niin että tekee työtä yötäpäivää, mutta käteen ei jää paljon mitään, yksin kun tekee ei jää aikaa pitää lomia eikä mitään, aina päivystät...

Lue lisää

Niin ainot ongelma on todellakin saada tuo mainitsemasi ensimmäinen asiakas. Tämän jälkeen työtä löytyy varmasti, jos teet hommasi hyvin. Hyvä keino on yrittää päästä vaikka ensin vuodeksi johonkin isännöintifirmaan töihin ja vasta sen jälkeen perustaa oma yritys. Silloin sinut palkataan helpommin.
Ja kyllä sitä rahaa ja hyvin ylikin kaikkien maksujen jälkeen. Lomista sen verran, että vastaajapalvelu on yksi mahdollisuus, jos olet pitempään lomalla. Muutaman päivän lomista voit ilmoittaa numeron mistä tavoittaa todella kiireellisissä tapauksissa. Kesä nyt on melkeen isännöitsijällä vain lomaa, jossei suurempia urakoita ole.

ja muusta kirjoitti:

Niin ainot ongelma on todellakin saada tuo mainitsemasi ensimmäinen asiakas. Tämän jälkeen työtä löytyy varmasti, jos teet hommasi hyvin. Hyvä keino on yrittää päästä vaikka ensin vuodeksi johonkin isännöintifirmaan töihin ja vasta sen jälkeen perustaa oma yritys. Silloin sinut palkataan helpommin.
Ja kyllä sitä rahaa ja hyvin ylikin kaikkien maksujen jälkeen. Lomista sen verran, että vastaajapalvelu on yksi mahdollisuus, jos olet pitempään lomalla. Muutaman päivän lomista voit ilmoittaa numeron mistä tavoittaa todella kiireellisissä tapauksissa. Kesä nyt on melkeen isännöitsijällä vain lomaa, jossei suurempia urakoita ole.

Lue lisää

"Kesä nyt on melkeen isännöitsijällä vain lomaa, jossei suurempia urakoita ole."

Näinhän se pitäisi mennä mutta hiljasta on lomien kanssa, jos vielä yrittäjä olet niin voit palata asiaan syksymmällä.

Normaalisti urakat suunnitellaan, kilpailutetaan ja tehdään sopimukset. Valvoja hoitaa urakan juoksevat asiat eikä isännöitsijää siinä tarvita. Käytännössä kuitenkin hallitus tai asukkaat alkavat säätämään kesken urakan jotain asioita ja sotku on selvä, siinä sitten isännöitsijää tarvitaan. Luonnollisesti kaikki yhteydenotot tulee isännöitsijäntoimistoon eikä valvojalle tai työnjohtoon vaikka asiata olisi tiedotettu sata kertaa.

"ammattilaisia" s... kirjoitti:

"Kesä nyt on melkeen isännöitsijällä vain lomaa, jossei suurempia urakoita ole."

Näinhän se pitäisi mennä mutta hiljasta on lomien kanssa, jos vielä yrittäjä olet niin voit palata asiaan syksymmällä.

Normaalisti urakat suunnitellaan, kilpailutetaan ja tehdään sopimukset. Valvoja hoitaa urakan juoksevat asiat eikä isännöitsijää siinä tarvita. Käytännössä kuitenkin hallitus tai asukkaat alkavat säätämään kesken urakan jotain asioita ja sotku on selvä, siinä sitten isännöitsijää tarvitaan. Luonnollisesti kaikki yhteydenotot tulee isännöitsijäntoimistoon eikä valvojalle tai työnjohtoon vaikka asiata olisi tiedotettu sata kertaa.

Lue lisää

Riippuu kyllä varmasti tiedotuksen tasosta. En itse koe ainakaan ongelmana, että yhteyden otot tulevat isännöitsijälle. Syksyllä ja keväällä nyt harvemmin lomia tulee pidettyä kokousten takia. Ja voihan remonttimapin ottaa vaikka mökille mukaan, omaa lomaani ei ainakaan pilaa pari puhelua päivässä.

vähän kirjoitti:

Riippuu kyllä varmasti tiedotuksen tasosta. En itse koe ainakaan ongelmana, että yhteyden otot tulevat isännöitsijälle. Syksyllä ja keväällä nyt harvemmin lomia tulee pidettyä kokousten takia. Ja voihan remonttimapin ottaa vaikka mökille mukaan, omaa lomaani ei ainakaan pilaa pari puhelua päivässä.

Lue lisää

parhaaksi katsoo, minä olen kyllä ottanut sen linja että olen todella lomalla. Vaikka talo palaisi maan tasalle ei siellä isännöitsijää tarvita vaan palokunta sammuttaa, purkufirma tekee jälkiraivauksen ja sossu asuttaa asukkaat.

Tosin tällä periaatteella ei kovin montaa viikkoa putkee voi lomaa pitää.